Tószeg, Táncsics utca 1/0.

egyéb infó: Az Ingatlan Tószeg település déli részén, a Táncsics utca 1/0. szám alatt található. Megközelítése szilárd burkolatú úton lehetséges, környezetében lakóházas ingatlanok, beépítetlen területek találhatóak. Épület nem helyezkedik el rajta, kerítéssel nem rendelkezik. Tulajdoni lapon szereplő terhek: - Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: - Az ingatlan egyebekben per-, teher, és igénymentes. Az ingatlan- nyilvántartásban rögzített adatok nem térnek el közhiteles ingatlan-nyilvántartásban rögzített állapottól, megfelelnek a természetbeni állapotnak. Az árverezők tudomásul veszik, hogy a telekhatárok kimérése nem történt meg, melynek költsége és feladata a vevőt terheli, ezzel kapcsolatban a Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

5091 Tószeg,

Táncsics u. 1/0

719

768

kivett

beépítetlen

terület

1/1

Az Ingatlan Tószeg település déli részén, a Táncsics utca 1/0. szám alatt található.

Megközelítése szilárd burkolatú úton lehetséges, környezetében lakóházas ingatlanok,

beépítetlen területek találhatóak. Épület nem helyezkedik el rajta, kerítéssel nem rendelkezik.

Az ingatlan lakóingatlannak nem minősülő ingatlan, így értékesítése forgalmi adóköteles

(általános forgalmi adóval terhelt).

Terhek

Tulajdoni lapon szereplő terhek: -

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: -

Az ingatlan egyebekben per-, teher, és igénymentes.

Az ingatlan- nyilvántartásban rögzített adatok nem térnek el közhiteles ingatlan-

nyilvántartásban rögzített állapottól, megfelelnek a természetbeni állapotnak.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a telekhatárok kimérése nem történt meg, melynek

költsége és feladata a vevőt terheli, ezzel kapcsolatban a Kiíró és a Magyar Állam nem vállal

sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel,

igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

Elővásárlási jog:

Nem áll fenn

Beépítetlen terület esetében: Az ingatlan építési teleknek minősül, értékesítése esetén a

vételár ÁFA-val terhelten kerül meghatározásra.

Közművek: Az Ingatlan közművekkel nem rendelkezik.

2

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az

árverezők figyelmét, hogy az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

nem élhetnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a

közüzemekkel kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő vevő, tulajdonos

kötelezettsége és költsége.

Övezeti besorolás:

Tószeg Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2013. (XII. 19.) önkormányzati

rendelete alapján az Ingatlan Lf-1, falusias lakó környezetben helyezkedik el.

Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

3

Az Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv szerint. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott

tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot

azzal kapcsolatban. A nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar

Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi

önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott

helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra

vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően

megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen

igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlan használaton kívüli, jogcím nélküli használattal nem érintett.

4

Birtok-átruházás:

Az Ingatlan birtokbaadására az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes

vételárnak az adás vételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését

követően legkésőbb 30 napon belül.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1.775.000,- Ft

Licitlépcső összege:

30.000,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.13.

Árverésre történő jelentkezés határideje:

2026.10.28. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.10.30. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.03. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

2026.10.14.

16:00-tól

2026.10.27.

23:59-ig

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlan az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása

alatt

és

közvetlen

kezelésében áll.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

-

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.5.A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen

hirdetményben meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak

egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Vhr. 47/E.§ (2a) bekezdésében foglaltakra

tekintettel, a jelen hirdetmény szerinti árverés esetében – mivel az árverésre kerülő ingatlan,

értékpapír, társasági részesedés becsértéke nem haladja meg a tízmillió forintot, a negyediktől a

hatodik árverésig, - árverési biztosíték kikötésére nem kerül sor. A jelen hirdetmény szerinti

árverésen az árverezők a jelen árverési hirdetményben megjelölt határidőig az árverés adatlapján

elhelyezett nyomógombbal jelentkezhetnek.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

5

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-

01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 12/B.§ (5) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

Az Ingatlanokon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a

vizsgálatokból fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért,

kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem

vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel,

amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel

kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a

telekhatárok ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a

6

kellékszavatosságát kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem

a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan

léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges,

megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és

az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti

besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem

hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési

ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független

forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban hogy

a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők

sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen

igényt,

követelést

nem

támasztanak,

ilyen

esetleges

követelésekről

előre

és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes

árverező, mint Vevő viseli, melynek összege 1.999.999,-F-tig 50.000,-Ft+ÁFA, afelett 90.000,-Ft +

ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés c) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Ingatlan-nyilvántartási

Osztály

5000 Szolnok, Ostor utca 1/a.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261012/7227

2026.10.12

/1

Oldal 1

Tószeg

Belterület, 719 helyrajzi szám

5091 TÓSZEG, TÁNCSICS MIHÁLY ÚT 1/0 "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

Tószeg, Belterület, 719

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999993/1995.01.02

Kivett / beépítetlen terület

0

768

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

36045/2/2019.04.08

2.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: tulajdonba adás

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter az Magyar

Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. útján gyakorolja.

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE