Törökbálint, Kápolna utca 21. 2304/2 hrsz.

egyéb infó: Az Ingatlanhányadot magában foglaló Ingatlan Tükörhegy és Rudáktelep közötti, városba vezető főút mentén fekszik. Tömegközlekedés a 140-es autóbusszal lehetséges, megálló 400 m-re megtalálható. Az egészségügyi és közigazgatási létesítmények, továbbá az oktatási intézmények, valamint az üzletek könnyen elérhetők. Az Ingatlan infrastrukturális ellátottsága átlagosnak mondható. Használati megosztási szerződés az Ingatlan tekintetében nem áll rendelkezésre. Az Ingatlanhányad jogcím nélküli használattal érintett.

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami

vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm.rendelet (továbbiakban: Vhr.)

szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban:

EAR) útján értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában, az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása alatt és közvetlen kezelésében álló alábbi vagyonelemet [a továbbiakban:

Ingatlanhányad].

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

2045 Törökbálint,

Kápolna utca 21.

Törökbálint

belterület

2304/2

280

kivett udvar

gazdasági épület

8/16

Az Ingatlanhányad a Magyar Állam tulajdonában, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő

Zrt. tulajdonosi joggyakorlása és közvetlen kezelése alatt áll.

1. Az Ingatlanhányad leírása:

Az Ingatlanhányadot magában foglaló Ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan) Tükörhegy

és Rudáktelep közötti, városba vezető főút mentén fekszik. Tömegközlekedés a 140-es

autóbusszal lehetséges, megálló 400 m-re megtalálható. Az egészségügyi (háziorvosi

rendelő) és közigazgatási létesítmények, továbbá az oktatási intézmények (általános

iskola és óvoda), valamint az üzletek könnyen elérhetők. Az Ingatlan infrastrukturális

ellátottsága átlagosnak mondható. Használati megosztási szerződés az Ingatlan

tekintetében nem áll rendelkezésre.

Az Ingatlanon egy kb. 4 m2-es tároló fekszik, mely jelentős értéket nem képvisel. Az

e-közmű térképen víz-, villany- és csatorna közmű található az Ingatlanon, azonban

ezek feltételezhetően a telekszomszéd közművei.

A szomszédos, osztatlan közös tulajdonban lévő 2304/1 hrsz.-ú telek belső – nem

utcafronti – részén található lakóház tulajdonosa (a továbbiakban: Telekszomszéd) az

Ingatlanhányadon

keresztül

közlekedik,

udvarként

használja.

Az

Ingatlan

társtulajdonosa (a továbbiakban: Társtulajdonos) a 2304/1 hrsz.-ú ingatlan 1/2 arányú

tulajdoni hányadának is tulajdonosa, és az Ingatlannak a Kápolna utca és Kossuth

Lajos utca sarkán lévő részét használja. Az Ingatlan három oldalról kerített, de a

szomszédos, 2304/1 hrsz.-ú telek felé nincs kerítés. A Társtulajdonos az Ingatlan kb.

közepén, a kb. 4 m2-es tároló vonalában kerítést emelt.

Kialakult használat alapján az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető

telekrész elhelyezkedése zöld színnel jelölve. Az Ingatlannak a Társtulajdonos által

használt része és a Társtulajdonos által a 2304/1 hrsz.-ú ingatlanból használt telekrész

2

egyben jelölve piros színnel. Sárgával jelölve a Telekszomszéd által a 2304/1 hrsz.-ú

ingatlanból használt telekrész.

2. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek: -

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek:

A szomszédos, 2304/1 helyrajzi számú osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan

egyik

tulajdonosa

(Telekszomszéd)

az

Ingatlanhányadnak

természetben

megfeleltethető telekrészt jogcím nélkül használja a saját ingatlanrészére való

bejutáshoz és udvarként is.

Az Ingatlanhányad egyebekben per-, teher, és igénymentes.

3

3. Vevőt terhelő költségek:

A szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező, mint Vevő viseli, amelyek összege az Ingatlanhányad forgalmi

értéke alapján: 90.000 Ft + ÁFA.

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:218 §

(2) bekezdése alapján a Vevőket terhelik a tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartásba

való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő

igazgatási szolgáltatási díj, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetéket is teljes

egészében a Vevők viselik.

Igazgatási szolgáltatási díj:

o Vevői jog bejegyzése: 10.600,-Ft

o Tulajdonjog bejegyzés díja: 10.600,-Ft

4. Elővásárlási jog: Fennáll. A Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a Társtulajdonost

harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti az Ingatlanhányad tekintetében.

5. Közművek:

Az e-közmű térképen víz-, villany- és csatorna közmű található az Ingatlanon,

azonban ezek feltételezhetően a telekszomszéd közművei. Az Ingatlanhányad

közművekkel nem rendelkezik.

E-közmű:

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a fenti adatok tájékoztató jellegűek. Az MNV

Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy az

árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával,

esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési

nyertes/leendő vevő, tulajdonos kötelezettsége és költsége.

4

6. Övezeti besorolás: Az Ingatlan a város helyi építési szabályzatról szóló Törökbálint

Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2015. (IX. 21.) önkormányzati

rendelete alapján Lke-1 kertvárosias lakóterület építési övezeti besorolást kapott.

7. A helyi építési szabályzat előírása az ingatlan tekintetében:

8. Található-e az ingatlanon erdő? Nem.

9. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv szerint. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak

kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem

felelősséget, sem szavatosságot azzal kapcsolatban. A nyertes árverező követeléssel,

igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

5

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról -

különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és

ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati

rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori

hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a

Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

10. Osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén: van-e a tulajdonostársak között az

ingatlanhasználatot természetben megosztó megállapodás: igen/ nem

Rendelkezik-e az MNV Zrt. az ingatlanhoz kulccsal: igen/nem / nem releváns

Egyéb, az ingatlan belső megtekintését akadályozó, korlátozó tényező fennáll-e:

igen/nem

11. Ingóságok: Az Ingatlanhányadon a Magyar Állam tulajdonát képező ingóság nem

található.

12. Bérleti, használati viszonyok: Az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető

telekrészt a szomszédos 2304/1 hrsz.-ú ingatlan egyik tulajdonosa jogcím nélkül

használja.

13. Birtok-átruházás: Az Ingatlanhányadot a szomszédos 2304/1 hrsz.-ú ingatlan egyik

tulajdonosa (Telekszomszéd) jogcím nélkül használja, melyre tekintettel az

Ingatlanhányad birtokátruházására – az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak

az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének

feltételével – a Ptk. 5:3 § (4) bekezdése szerint a dolog kiadása iránti igénynek a

birtokot szerző félre való átruházásával valósul meg.

14. Energetikai tanúsítvány:

A./ Jogszabály alapján szükséges, érvényes dokumentumként rendelkezésre áll.

Száma:

B./ Szükséges, de nem áll rendelkezésre. Beszerzése folyamatban van.

C./ Jogszabály alapján nem szükséges: Az Ingatlanhányad üres, beépítetlen

földrészlet, amelyen építmény nem található, melyre tekintettel az épületek energetikai

jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet tárgyi hatálya az

Ingatlanhányadra nem terjed ki.

15. Villamos biztonsági felülvizsgálat:

A./ Jogszabály alapján szükséges, érvényes dokumentumként rendelkezésre áll.

Száma:

B./ Szükséges, de nem áll rendelkezésre, elkészítését az ajánlattevő (nyertessége

esetére) vállalja.

C./ Jogszabály alapján az értékesítéshez nem szükséges: Az Ingatlanhányad üres,

beépítetlen földrészlet, amelyen lakáscélú felépítmény nem található. Fentiekre

tekintettel az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan

robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos

berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet tárgyi hatálya az

Ingatlanhányadra nem terjed ki.

6

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait –

ideértve az Ingatlanhányadról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón

folyamatosan elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az

árverésre kerülő Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti

átlátható szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást

megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

13.970.000,- Ft

Licitlépcső összege:

100.000,- Ft

Árverési biztosíték összege:

3.492.500,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 10. 08.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10. 22. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 10. 22. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 10. 27. 8:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. 10. 29. 21:00

Megtekintés időpontja

2026. 10. 14. 10:00-10:30

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek:

Elővásárlási

jog

fennáll.

A

Társtulajdonost elővásárlási jog illeti.

Továbbiak: Hirdetmény szerint.

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6.A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen

hirdetményben meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak

egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési

biztosíték megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága

érdekében csak átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell

átutalással teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek,

amikor a Kiíró letéti számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján

generálható. Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító

szükséges. Az árverező az azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy

meghatalmazottként kíván licitálni. Később nincs erre lehetőség!

7

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési

hirdetmény közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az

árveréshez tartozó licitnapló lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének

megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az

elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett

(regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége

az adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90

napig, vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a

licitálás szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt

szerződéskötési kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat,

továbbá a birtokátruházás folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15

napon, vagy a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon

belül a szerződést megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által

küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül

a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a

szükséges harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró

szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással

fizethető meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar

Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik,

hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar

Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben

előírt határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes

vételárat nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen

esetben a befizetett árverési biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a

Vhr. 47.§ (1) bekezdésében foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés

meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni köteles az árvereztető

ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált

Ingatlanhányad műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása,

valamint az országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati

korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem

hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik,

hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

8

Az Ingatlanhányadon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a

vizsgálatokból fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért,

kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem

vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a Vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel,

amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel

kapcsolatos tevékenység összes költsége a Vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan és így az

Ingatlanhányad építési övezeti besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi

módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem

élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a

telekhatárok ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a

kellékszavatosságát kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem

a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett

Ingatlanhányad léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így

árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik

meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan

állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan és így az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi és országos előírásokról – különös tekintettel a helyi

önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó

mindenkori hatályos előírásokról – az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő

körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a

vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra

vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem

támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben. Az árverező az

Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányad árverező által ellenőrzött

műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így

különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanhányad műszaki

állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró

által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar

Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen

esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A Kiíró mindezekre

tekintettel

kizárja

a

jelen

hirdetményben

feltüntetett

adatok

tekintetében

a

kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi

szerződést a szerződő felek a

Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő

szerződéstervezet alapján fogják megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi

változtatásokat nem jogosultak tenni.

9

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog

törlésére vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg

letétbe köteles helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által

rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén

lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező, mint Vevő viseli, amelyek összege az Ingatlanhányad forgalmi értéke

alapján: 90.000 Ft + ÁFA.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy az adásvételi szerződés megkötésével

egyidejűleg a tulajdonjog bejegyzési engedély a Kiíró döntéshozója döntésesének

megfelelően:

-

a szerződéskötésnél közreműködő ügyvédnél ügyvédi letétbe kerül elhelyezésre.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság

részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási

illetéket teljes egészében a Vevő viseli.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az

Ingatlanhányad mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen

bekövetkező ingatlan-nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek

(előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d)

pontja alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat

III. 4. 13. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) bekezdés a)-c)

pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai

és egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken: +36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

2030 Érd, Budai út 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/4213

2026.10.08

/2

Oldal 1

Törökbálint

Belterület, 2304/2 helyrajzi szám

2045 TÖRÖKBÁLINT, KÁPOLNA UTCA 21.

Törökbálint, Belterület, 2304/2

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

61173/2007.12.21

Kivett / udvar, gazdasági épület

0

280

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

Bejegyző határozat, érkezési idő:

61173/2007.12.21

2.

Önálló szöveges bejegyzés

Ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalomba adásával

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

183294/2020.02.27

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/16

Jogcím: ajándékozás

Név: Hollósi Péter, Születési név: Hollósi Péter, Születési év: 1971, Anyja neve: Hargitai Erika Mária

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Venyige utca 43.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

187755/2020.06.29

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 7/16

Jogcím: adásvétel

Név: Hollósi Péter, Születési név: Hollósi Péter, Születési év: 1971, Anyja neve: Hargitai Erika Mária

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Venyige utca 43.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

185132/2022.03.29

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 8/16

Jogcím: öröklés

- A rábízott állami vagyon felett az államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét

tulajdonosi joggyakorlóként - ha törvény vagy miniszteri rendelet eltérően nem rendelkezik - a Magyar Nemzeti

Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja.

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38831/2013.06.10

3.

Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.) VM rendelet alapján

az ingatlan átcsatolva a Budakörnyéki Járási Földhivataltól az Érdi Járási Hivatal Járási Földhivatalához.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

Folytatás a következő oldalon

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

2030 Érd, Budai út 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/4213

2026.10.08

/2

Oldal 2

Törökbálint

Belterület, 2304/2 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

TULAJDONI LAP VÉGE