Tiszaföldvár, külterület 014/6 hrsz

egyéb infó: Az Ingatlan Tiszaföldvár település keleti részén külterületen található. Megközelítése földúton lehetséges, környezetében mezőgazdasági ingatlanok találhatóak. Épület nem helyezkedik el rajta, kerítéssel nem rendelkezik. Terhek Tulajdoni lapon szereplő terhek: - Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: - Az ingatlan egyebekben per-, teher, és igénymentes.

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

Tiszaföldvár

külterület 014/6

014/6

5974

kivett udvar

1/1

Az Ingatlan1 1/1 arányú tulajdoni hányada a Magyar Állam tulajdonában és a Magyar

Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. tulajdonosi joggyakorlása és közvetlen kezelése alatt áll.

Az Ingatlan leírása

Az Ingatlan Tiszaföldvár település keleti részén külterületen található. Megközelítése földúton

lehetséges, környezetében mezőgazdasági ingatlanok találhatóak. Épület nem helyezkedik el

rajta, kerítéssel nem rendelkezik.

Terhek

Tulajdoni lapon szereplő terhek: -

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: -

Az ingatlan egyebekben per-, teher, és igénymentes.

A vevőt terhelő költségek:

-

ügyvédi munkadíj, melynek alapja az ingatlan adásvételi szerződésben meghatározott

bruttó vételára, minimum 30.000, - Ft + ÁFA, valamint a

- Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság

részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási

illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

Elővásárlási jog: nem áll fenn.

Beépítetlen terület esetében: Az ingatlan építési teleknek minősül, értékesítése esetén a

vételár ÁFA-val terhelten kerül meghatározásra.

2

Közművek

Az ingatlan közüzemekkel nem rendelkezik.

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az

árverezők figyelmét, hogy az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

nem élhetnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a

közüzemek átírásával, esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az

árverési nyertes/leendő vevő, tulajdonos kötelezettsége és költsége.

Övezeti besorolás: Tiszaföldvár Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2022.

(VII. 29.) önkormányzati rendelete alapján az Ingatlan Má-1, mezőgazdasági területű

környezetben helyezkedik el.

3

A helyi építési szabályzat előírása az ingatlan tekintetében:

Bérleti, használati viszonyok

Az Ingatlan használaton kívüli, jogcím nélküli használattal nem érintett.

Az Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv szerint. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az Ingatlan1-re vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott

tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot

azzal kapcsolatban. A nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar

Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi

önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott

helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra

vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően

megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen

igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

4

Birtok-átruházás:

Az Ingatlan birtokbaadására az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes

vételárnak az adás vételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését

követően legkésőbb 30 napon belül.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

400.000,- Ft

Licitlépcső összege:

15.000,- Ft

Árverési biztosíték összege:

100.000,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.13.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.28. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.28. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.10.30. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.03. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

2026.10.14.

16:00-tól

2026.10.27.

23:59-ig

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlan az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása

alatt

és

közvetlen

kezelésében áll.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

-

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.5.A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen

hirdetményben meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak

egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000etéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

5

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró

letéti számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-

01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 12/B.§ (5) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

Az Ingatlanokon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a

vizsgálatokból fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért,

6

kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem

vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel,

amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel

kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a

telekhatárok ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a

kellékszavatosságát kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem

a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan

léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges,

megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és

az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti

besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem

hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési

ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független

forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban hogy

a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők

sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen

igényt,

követelést

nem

támasztanak,

ilyen

esetleges

követelésekről

előre

és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes

árverező, mint Vevő viseli, melynek összege 999.999,-Ft-ig 30.000,-Ft + ÁFA, afelett 1.999.999,-

Ft-ig 50.000,-Ft+ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

7

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés c) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Jász-Nagykun-Szolnok Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 3.

5200 Törökszentmiklós, Kossuth

Lajos út 135/A.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261012/7282

2026.10.12

/1

Oldal 1

Tiszaföldvár

Külterület, 014/6 helyrajzi szám

Tiszaföldvár, Külterület, 014/6

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

36458/1995.04.12

Kivett / udvar

0

5974

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34194/2/2016.06.14

2.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: tulajdonba adás az 1992.évi II.tv.

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter

gyakorolja, aki e feladatát a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. útján látja el.

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

36458/1995.04.12

1.

Önálló szöveges bejegyzés

Megosztás után átjegyezve a 014 hrsz-ú ingatlanból.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

33509/2013.07.25

2.

Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.) VM rendelet alapján

az ingatlan átcsatolva a Szolnoki Járási Földhivataltól a Kunszentmártoni Járási Hivatal Járási

Földhivatalahoz.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE