Élő

Szombathely 0970/7 hrsz

20 349 000 Ft

Helyszín

Szombathely, 9700 Szombathely, külterület

Zárás: 2026. okt. 30. 21:00
Tételszám: 51104
Előleg / biztosíték: 5 087 000 Ft
Licitlépcső: 200 000 Ft
ÁFA: III.5.6.A.
Hatóság: MNV Zrt.
Naptár (.ics): Naptár (.ics)
Beköltözés: Beköltözhető
Tulajdoni hányad: 1/1
Állapot: felújításra szorul
Besorolás: Ingatlan
Helyrajzi szám: 0970/7
Ingatlan fekvése: külterület

Leírás

egyéb infó: Szombathely megyei jogú város a Nyugat-Dunántúl régióban. Vas megye és a Szombathelyi járás székhelye, Magyarország egyik legrégibb városa, melyet a nyugat királynőjének is neveznek. A város az Alpokalján, a Perint és Gyöngyös patakok lapályán, a Gyöngyös-sík nyugati peremvidékén fekszik, ott, ahol a Kisalföld sík vidékét az Alpokalja domboshegyes tájai váltják fel. Tengerszint feletti magassága kb. 220 m. Tekintettel arra, hogy a város dombokra épült, jelentős szintkülönbségek vannak a városon belül is. Az ingatlan a város nyugati részén, az Illés Labdarúgó Akadémia szomszédságában helyezkedik el. Megközelíteni csak más földrészleten keresztül gyalogosan lehet, parkolási lehetőség kb. 500 méterre található. Szombathely külterületén elhelyezkedő kivett lőtér megnevezésű ingatlan, amely részben drótfonatos kerítéssel kerített. Az ingatlan nagy része fával borított, nagyjából 2000 m2-nyi terület füves, melyen több felépítmény található.

állapot: felújításra szorul

--- PDF ---

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest; Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása és

közvetlen kezelése alatt álló alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

9700 Szombathely, külterület

0970/7 hrsz.

0970/7

10.000

kivett lőtér

1/1

Az Ingatlan 1/1 tulajdoni hányada a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása alatt és közvetlen kezelésében áll.

Az Ingatlan leírása:

Szombathely megyei jogú város a Nyugat-Dunántúl régióban. Vas megye és a Szombathelyi járás

székhelye, Magyarország egyik legrégibb városa, melyet a nyugat királynőjének is neveznek. A város

az Alpokalján, a Perint és Gyöngyös patakok lapályán, a Gyöngyös-sík nyugati peremvidékén fekszik,

ott, ahol a Kisalföld sík vidékét az Alpokalja domboshegyes tájai váltják fel. Tengerszint feletti

magassága kb. 220 m. Tekintettel arra, hogy a város dombokra épült, jelentős szintkülönbségek vannak

a városon belül is. Az ingatlan a város nyugati részén, az Illés Labdarúgó Akadémia szomszédságában

helyezkedik el. Megközelíteni csak más földrészleten keresztül gyalogosan lehet, parkolási lehetőség

kb. 500 méterre található. Szombathely külterületén elhelyezkedő kivett lőtér megnevezésű ingatlan,

amely részben drótfonatos kerítéssel kerített. Az ingatlan nagy része fával borított, nagyjából 2000 m2-

nyi terület füves, melyen több felépítmény található. Az ingatlan területén több térképmásolaton nem

szereplő épület is található, melyek közül egy szerkezetileg jobb állapotú, régen mosdóként funkcionáló,

15 m2 alapterületű tároló épület. A többi épület lőállás, alacsony belmagasságú, rossz állapotú épület,

melyek értéket nem képviselnek.

1. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: -

I./1. bejegyző határozat: 36786/2007.04.02; Alrészlet és területváltozás digitális térképátalakítás

folytán.

III./1. bejegyző határozat, érkezési idő: 61357/1997/1993.10.20; Önálló szöveges bejegyzés a

0970/4 hrsz megosztásából keletkezett.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: -

Egyebekben az Ingatlan per-, teher- és igénymentes.

2. A vevőt terhelő költségek:

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen az MNV Zrt. Szombathelyi Iroda székhelyén kerül

sor. A szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a kiíró MNV Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt.,

vagy Kiíró) biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes árverező, mint Vevő viseli, amelyek összege:

ingatlan

adásvételi

szerződésben

meghatározott bruttó vételár

Ügyvédi munkadíj összege (nettó)

15.000.000 Ft – 49.999.999 Ft

120.000 Ft + ÁFA

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt

terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes

ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes

vagyonátruházási illetéket teljes egészében a Vevő viseli.

3. Elővásárlási jog:

Nem áll fenn.

4. Felépítmény:

Nettó alapterület: 15 m2

Szintek száma: egyszintes

Fő funkciója: wc/tároló

Építés éve: 1990-es évek előtt

Műszaki állapot: rossz, felújítandó

A többi épület, felépítmény lőállás, alacsony belmagasságú, rossz állapotú épület.

5. Ingóságok:

Az Ingatlanon található felépítménybe ingóságok nem találhatóak.

6. Közművek: Az Ingatlan közművekkel nem rendelkezik.

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők

figyelmét, hogy az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával,

esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő

vevő, tulajdonos kötelezettsége és költsége.

Felhívjuk az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről az MNV Zrt.-től

független forrásból, kellő körültekintéssel szükséges tájékozódniuk és nem hagyatkozhatnak

kizárólag az MNV Zrt. állításaira.

Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a

tényleges adatok az MNV Zrt. által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem

a jövőben sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben semmilyen igényt, követelést

nem támasztanak.

7. Övezeti besorolás:

Az Ingatlan Szombathely Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 24/2023.(XII.19.)

Szombathely Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelete

alapján KSZ-jelű – különleges beépítésre szánt terület - övezeti besorolásba tartozik.

8. A helyi építési szabályzat előírása az ingatlan tekintetében:

9. Található-e az ingatlanon erdő? Az Agrárminisztérium által üzemeltetett Erdőtérkép alapján

nyilvántartott erdő nem található az Ingatlanon.

10. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv szerint.

A fentieken túl egyéb korlátozás nem áll fenn. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra

vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem

hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal

sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel

nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

Az Ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat a helyi önazonosság védelméről szóló 2025.

évi XLVIII. törvény (Hötv.) felhatalmazása alapján nem rendelkezik a tárgyban hatályos rendelettel

2026. augusztus 03. napján.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

11. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlan nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem érintett.

12. Birtok-átruházás:

Az Ingatlan birtokátruházására az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak

az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon

belül kerül sor.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

a személy, vagy

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

20.349.000 - Ft,

Licitlépcső összege:

200.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

5.087.000 - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.09.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.26. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.26. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.10.28.

Árverés

lezárásának

(licitnapló

lezárásának)

időpontja:

2026.10.30.

Megtekintés időpontja 1.

Bármikor megtekinthető

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása

alatt és közvetlen kezelésében áll

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Hirdetményben foglaltak szerint

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára az EAR

felhasználási szabályzata III.5.6. A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével

(maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 számú letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell

átutalással teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor a

Kiíró letéti számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A biztosíték

befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható. Bármely

árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az azonosító

létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni. Később

nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy

az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre felhívó

levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét,

hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek

minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor

minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú

számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 47.§ (1) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti besorolás

önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanra vonatkozó építési és használatba vételi engedély hiánya miatt az árverezők sem a Kiíróval,

sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte, illetve

mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak

megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az

árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.