Szentendre 379/1/A/131 (Dózsa György út)

egyéb infó: Az Ingatlan a társasház alagsorában található helyiség. A 24 nm alapterületű helyiség természetes megvilágítása 2 db ablakon keresztül megoldott. Fűtéssel nem rendelkezik, de külön elektromos mérőórája van. Egyéb közmű nincs a műhelyben. A helyiséget a társasház használja közgyűlések lebonyolításának helyszínéül.

állapot: jó

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (a továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt,

valamint ingatlan-nyilvántartás szerint a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében álló alábbi

vagyonelemet (a továbbiakban: Ingatlan).

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

2000 Szentendre,

Dózsa György út 13-

25.

379/1/A/131

24

műhely

1/1

Eszmei hányad: 45/10000

Hozzátartoznak az alapító okirat szerint hozzátartozó helyiségek.

Az Ingatlan megközelítése aszfaltozott úton lehetséges, autóval a Rózsa köz felől. Személygépkocsival

és tömegközlekedési eszközökkel is elérhető, a helyi autóbusz megállója kb. 800 m-re, a HÉV megálló

kb. 1200 m-re található.

Az Ingatlan a társasház alagsorában található helyiség. A 24 nm alapterületű helyiség természetes

megvilágítása 2 db ablakon keresztül megoldott. Fűtéssel nem rendelkezik, de külön elektromos

mérőórája van. Egyéb közmű nincs a műhelyben. A helyiséget a társasház használja közgyűlések

lebonyolításának helyszínéül.

1. Az Ingatlan nem lakóingatlan. Értékesítése forgalmi adóköteles. (EAR felhasználási szabályzata

III.5.6. A)

2. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: -

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: Bérleti jogviszony áll fenn, melynek adatai az ingatlan

leírásának 11. pontjában kerülnek részletesen kifejtésre.

Az Ingatlan egyebekben per-, teher- és igénymentes.

3. Vevőt terhelő költségek:

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A szerződéskötésnél

közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes árverező, mint Vevő viseli,

amelyek összege:

2

Az

ingatlan

adásvételi

szerződésben

meghatározott bruttó vételár

Ügyvédi munkadíj összege (nettó)

2.000.000 Ft – 14.999.999 Ft

90.000 Ft + ÁFA

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való

bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási

díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetéket teljes egészében a Vevő viseli.

4.

Elővásárlási jog:

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló

1993. évi LXXVIII. törvény (Ltv.) 59. §-a értelmében, ha jogszabály másként nem rendelkezik, az

állam tulajdonában lévő helyiségre a bérlőt elővásárlási jog illeti meg.

A helyi építési szabályzat alapján elővásárlási jog nem áll fenn az Ingatlan vonatkozásában.

Az Ingatlan fekvése szerinti település önkormányzat a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi

XLVIII. törvény (Hövtv.) felhatalmazása alapján nem rendelkezik a tárgyban hatályos rendelettel

2026.06.25. napján.

A társasház alapító okirata elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseket nem rögzít.

5.

Közművek:

Fentiek nem jelentik az élő szolgáltatás meglétét. Az MNV Zrt. nyilvántartásai alapján az Ingatlan

tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik közüzemi szerződésekkel.

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők

figyelmét, hogy az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával,

esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő vevő,

tulajdonos kötelezettsége és költsége.

Felhívjuk az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről az MNV Zrt.-től

független forrásból, kellő körültekintéssel szükséges tájékozódniuk és nem hagyatkozhatnak kizárólag

az MNV Zrt. állításaira.

Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges

adatok az MNV Zrt. által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a

Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak

3

6.

Övezeti besorolás: LK/0

4

7.

Az Ingatlan alaprajza, területkimutatás:

5

8. Ingóságok:

Az Ingatlanban jelenleg a bérlő ingóságai találhatóak. Az ingatlan ingóságok nélkül kerül

értékesítésre, azok elszállításáról a bérlő gondoskodik.

9. Található-e az Ingatlanon erdő?

Nem.

6

10. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv szerint.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott

tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal

kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az

MNV Zrt.-vel szemben.

Az MNV Zrt. felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság

védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati

rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos

előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és

ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal

kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-

vel szemben.”

11. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlan a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében áll, melyet a Minisztérium honvédelmi

célra feleslegessé nyilvánított.

Az Ingatlan jelenleg bérlettel érintett, amely Bérleti szerződés a Honvédelmi Minisztérium és a bérlő

között áll fenn. A bérleti szerződés 2004. április 1. napjától határozatlan időre szól.

A bérlőnek szerződésen alapuló elővásárlási joga nem áll fenn. A szerződés megfizetett óvadékkal

kapcsolatos rendelkezést nem tartalmaz.

A bérlő jogosult a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával a burkolatokat és a berendezéseket a

profilnak és a jogszabályi előírásoknak, szabványoknak megfelelően, saját költségére kialakítani. A

kialakítás szerkezeti elemet nem változtathat meg. A bérlő e munkálatok ellenértékét a bérbeadó felé

nem érvényesítheti, a bérleti szerződés megszűnése esetén a bérbeadótól nem követelheti vissza, és a

bérbeadó kívánságára térítésmentesen köteles az eredeti állapotot helyreállítani.

A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha a bérlő a bérleti díjat a megállapított időpontig nem

fizeti meg, ha a bérlő a lényeges kötelezettségét nem teljesíti, ha a bérlő az együttélés

követelményeivel ellentétes, botrányos magatartást tanúsít, ha a bérleményt annak rendeltetésével

ellentétesen használja. Bérbeadó a felsoroltak fennállása nélkül is felmondhatja a szerződést, ez

esetben a felmondási idő egy év.

7

Bérlő a szerződést bármikor írásban, a hónap utolsó napjára felmondhatja. A felmondási idő nem lehet

rövidebb 15 napnál. A bérbeadó a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondhatja, ha a bérlő a

bérleti díjat az esedékességet követő első hónap 15. napjáig - írásbeli felszólítás ellenére – sem fizeti

meg, írásbeli felszólítás ellenére is környezetszennyező tevékenységet folytat, a bérleményt jelen

szerződésben meghatározott profiltól eltérő célra használja, a lakókörnyezet nyugalmát zavarja.

Sikeres értékesítés esetén, a vevő a bérbeadó oldalán belép a bérleti szerződésbe.

A Magyar Államot a vételár igazolt megfizetéséig illetik jogok és terhelik kötelezettségek.

Jogcím nélküli használat nem áll fenn.

12.

Birtok-átruházás:

Az MNV Zrt. nincs az Ingatlan birtokában. Az Ingatlan birtokátruházására – az adásvételi

szerződésben, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan

megfizetésének feltételével – a Ptk. 5:3 § (4) bekezdése szerinti igény átruházásával kerül sor.

Az MNV Zrt. nem rendelkezik kulcsokkal, a vagyonkezelő biztosítja a bejutást.

13.

Energetikai tanúsítvány:

A./ Jogszabály alapján szükséges, érvényes dokumentumként rendelkezésre áll. Száma: HET-1045-

2943

B./ Szükséges, de nem áll rendelkezésre. Beszerzése folyamatban van.

C./ Jogszabály alapján nem szükséges

14. Villamos biztonsági felülvizsgálat:

A./ Jogszabály alapján szükséges, érvényes dokumentumként rendelkezésre áll. Száma:

B./ Szükséges, de nem áll rendelkezésre. Beszerzése folyamatban van.

C./ Jogszabály alapján az értékesítéshez nem szükséges

Az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben

működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (a

továbbiakban: NGM rendelet) 1. mellékletének 1.6. pont e) alpontja és 1. pont 1.13.2. alpont f)

alpontja alapján a villamos berendezésnek az NGM rendeletben meghatározott műszaki biztonsági

követelményeknek megfelelő állapotát tulajdonosváltásakor lakóépületekben lévő lakások esetében

kell ellenőrizni, az Ingatlan azonban nem minősül lakóépületben lévő lakásnak.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

8

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

2.286.000,- Ft

Licitlépcső összege:

40.000,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.08. 17:00

Árverésre történő jelentkezés határideje:

2026.10.22. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.10.27. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.29. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

2026.10.14. 12:00-12:30

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Honvédelmi Minisztérium

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Bérleti jogviszony

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6.A) pontja vonatkozik.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Vhr. 47/E.§ (2a) bekezdésében foglaltakra

tekintettel, a jelen hirdetmény szerinti árverés esetében – mivel az árverésre kerülő ingatlan,

értékpapír, társasági részesedés becsértéke nem haladja meg a tízmillió forintot, a negyediktől a

hatodik árverésig, - árverési biztosíték kikötésére nem kerül sor. A jelen hirdetmény szerinti

árverésen az árverezők a jelen árverési hirdetményben megjelölt határidőig az árverés adatlapján

elhelyezett nyomógombbal jelentkezhetnek.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt és aki az árverés adatlapján elhelyezett nyomógombbal az árverésre jelentkezett.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét, hogy a jelen hirdetmény szerinti árverésen

ajánlattevőként csak az árverésre jelentkezett árverezők vehetnek részt, az árverésre az árverési

hirdetményben megjelölt határidőig nem jelentkezett árverezők az árverésen érvényes ajánlatot nem

tehetnek. Az árverező az árverésre jelentkezéskor választja ki, hogy saját nevében vagy

meghatalmazottként kíván licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

9

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan vételára egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés megkötését

követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára.

Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró

Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett.

Ilyen esetben az árverező felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

Az Ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

Az Ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Árverező tudomásul veszi, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (a továbbiakban: NGM rendelet) 1.

mellékletének 1.6. pont e) alpontja és 1. pont 1.13.2. alpont f) alpontja alapján a villamos

berendezésnek az NGM rendeletben meghatározott műszaki biztonsági követelményeknek megfelelő

állapotát tulajdonosváltásakor lakóépületekben lévő lakások esetében kell ellenőrizni, az Ingatlan

10

azonban nem minősül lakóépületben lévő lakásnak. Az előzőekben megfogalmazottakkal

összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem léphet fel. Az MNV

Zrt. a jelen pontban meghatározottak kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet

ajánlattevő/árverező/vevő tudomásul vesz.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött

műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így

különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával,

valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől

esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval

szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg a

tulajdonjog bejegyzési engedély a Kiíró döntéshozója döntésének megfelelően:

a) nem kerül ügyvédi letétbe helyezésre, azt a Kiíró képviselői a teljes vételár kiíró

bankszámláján történő jóváírását követően állítja ki és adja át a vevőnek.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés c) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 11.

2000 Szentendre, Dunakanyar körút 1.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/5039

2026.10.08

/2

Oldal 1

Szentendre

Belterület, 379/1/A/131 helyrajzi szám

2000 SZENTENDRE, DÓZSA GYÖRGY ÚT 13-25. "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

társasház különlap

Szentendre, Belterület, 379/1/A/131

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999959/1996.01.03

AZ EGYÉB ÖNÁLLÓ INGATLAN ADATAI:

Rendeltetési mód

Terület (m2)

Szobák sz.

Félszobák sz.

Eszmei hányad

műhely

24

0

0

45/10000

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35471/1993.07.01

2.

Jogi jelleg: Társasház

Az önálló ingatlanhoz tartoznak az ala pító okiratban meghatározott helyiségek.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35471/1993.07.01

3.

Önálló szöveges bejegyzés

Tulajdoni különlap száma: 463/131

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

430140/2023.10.30

3.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: társasház alapítás, 35471/1993.07.01

"a Vtv. 3. § (1) bekezdése alapján a rábízott állami vagyon felett az államot megillető tulajdonosi jogok és

kötelezettségek összességét tulajdonosi joggyakorlóként - ha törvény vagy miniszteri rendelet eltérően nem

rendelkezik- az MNV Zrt. gyakorolja"

Eredeti határozat: 35471/1993.07.01

Utalás: II/1

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

430140/2023.10.30

4.

Vagyonkezelői jog

Jogállás: VAGYONKEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: társasház alapítás, 35471/1993.07.01

Eredeti határozat: 35471/1993.07.01

Utalás: II/2

Név: HONVÉDELMI MINISZTÉRIUM

Jogosult címe: 1055 BUDAPEST V.KER., Balaton utca 7-11

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

47240/1998/1994.12.23

1.

Elutasítás

Társasház alapító okirat módosítás iránti kérelem.

Név: AMÉTA INGATLANFORGALMI ÉS KERESKEDELMI KFT

Jogosult címe: 3100 SALGÓTARJÁN, Kassai sor 55

Folytatás a következő oldalon

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 11.

2000 Szentendre, Dunakanyar körút 1.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/5039

2026.10.08

/2

Oldal 2

Szentendre

Belterület, 379/1/A/131 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE