3752 Szendrő, Bástya utca 10.

egyéb infó: Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan felépítménnyel nem rendelkezik, az egykori lakóház elbontásra került. Az utca felöli oldalán drótkerítéssel oldalanként a szomszédos lakóházakkal határolt. Az Ingatlan régészeti lelőhely, valamint az Aggteleki-karszt és a Szlovák-karszt barlangjai védőövezeti világörökség.

--- PDF ---

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

3780 Edelény, István király útja 50.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/11792

2026.09.30

/3

Oldal 1

Szendrő

Belterület, 80 helyrajzi szám

3752 SZENDRŐ, BÁSTYA UTCA 10.

Szendrő, Belterület, 80

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

111264/2/2024.07.22

Kivett / beépítetlen terület

0

1327

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

Bejegyző határozat, érkezési idő:

58639/2008.10.13

2.

Önálló szöveges bejegyzés

Ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalomba adásával

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

137/1976.01.08

2.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 10/120

Jogcím: öröklés, 137/1976.01.08

Név: Siska Béláné, Születési név: Izsó Mária, Születési év: 1949, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 3516 MISKOLC, Borbély utca 1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

137/1976.01.08

3.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 10/120

Jogcím: öröklés, 137/1976.01.08

Név: Lőrincz Istvánné, Születési név: Izsó Ilona, Születési év: 1950, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 3562 ONGA, Hunyadi út 17

Bejegyző határozat, érkezési idő:

137/1976.01.08

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 10/120

Jogcím: öröklés, 137/1976.01.08

Név: Kertész Gyuláné, Születési név: Izsó Anna, Születési év: 1952, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 9113 KORONCÓ, Wesselényi utca 42.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

137/1976.01.08

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 10/120

Jogcím: öröklés, 137/1976.01.08

Név: Izsó József, Születési év: 1953, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 3100 SALGÓTARJÁN, Ybl Miklós út 63. 9/1.

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

3780 Edelény, István király útja 50.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/11792

2026.09.30

/3

Oldal 2

Szendrő

Belterület, 80 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45273/2002.08.12

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 10/120

Jogcím: öröklés

Név: Izsó László, Születési név: Izsó László, Születési év: 1983, Anyja neve: Budenecz Valéria

Jogosult címe: 3770 SAJÓSZENTPÉTER, Semmelweis utca 11. 3/4.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44414/2005.07.11

12.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/120

Jogcím: öröklés

Név: Siska Béláné, Születési név: Izsó Mária, Születési év: 1949, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 3516 MISKOLC, Borbély utca 1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44414/2005.07.11

13.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/120

Jogcím: öröklés

Név: Lőrincz Istvánné, Születési név: Izsó Ilona, Születési év: 1950, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 3562 ONGA, Hunyadi út 17

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44414/2005.07.11

14.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/120

Jogcím: öröklés

Név: Kertész Gyuláné, Születési név: Izsó Anna, Születési év: 1952, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 9113 KORONCÓ, Wesselényi utca 42.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44414/2005.07.11

15.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/120

Jogcím: öröklés

Név: Izsó József, Születési év: 1953, Anyja neve: Farkas Margit

Jogosult címe: 3100 SALGÓTARJÁN, Ybl Miklós út 63. 9/1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38650/2018.06.22

17.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 22/120

Jogcím: öröklés

A Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért

felelős miniszter, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. útján látja el.

Név: Magyar Állam

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

3780 Edelény, István király útja 50.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/11792

2026.09.30

/3

Oldal 3

Szendrő

Belterület, 80 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38650/2018.06.22

18.

Vagyonkezelői jog

Jogállás: VAGYONKEZELŐ

Tulajdoni hányad: 22/120

Jogcím: öröklés

Név: MAGYAR NEMZETI VAGYONKEZELŐ ZRT.

Jogosult címe: 1133 BUDAPEST, Pozsonyi út 56.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45273/2002.08.12

8.

Özvegyi jog

A 32282/1997.számú ügyirat rangsorában 1/24 részre

Eredeti határozat: 32282/1997.02.03

Utalás: II/11

Név: Izsóné Kiss Ilona, Születési név: Kiss Ilona, Születési év: 1945, Anyja neve: Kelemen Ilona

Jogosult címe: 3529 MISKOLC, Nyíri Dániel út 1. 10. emelet 3

Bejegyző határozat, érkezési idő:

111264/2/2024.07.22

12.

Önálló szöveges bejegyzés

Épület lebontása B-A-Z. Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 2.

osztályának a BO/24/1733-3/2024. iktatószámú hatósági bizonyítványa alapján.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest XIV. Ajtósi Dürer sor 19. C épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

3752 Szendrő,

Bástya utca 10.

Szendrő,

belterület 80

hrsz.

1327

kivett beépítetlen

terület

22/120

Az Ingatlanhányad leírása:

1. Általános leírás:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan felépítménnyel nem rendelkezik, az egykori lakóház

elbontásra került. Az utca felöli oldalán drótkerítéssel oldalanként a szomszédos lakóházakkal határolt.

A telek formája/alakja

hosszanti irányba húzódó

Elhelyezkedés

közbenső telek

Tájolás

észak-dél

Lejtés

sík

Kerítés

utca felől

Gépkocsi beállás

telken kívül

Övezet

Lk-1

Telek megoszthatósága

nem lehetséges

Az Ingatlan a kulturális örökség ingatlan elemeinek hatósági nyilvántartása alapján a Szendrő

belterület 80 hrsz.-ú ingatlan érinti az „Alsóvár” (azonosító: 16789) nyilvántartott régészeti

lelőhelyet, valamint az „Aggteleki-karszt és a Szlovák-karszt barlangjai védőövezet” (azonosító:

30477) világörökséget.

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) 37. § (1) bekezdése alapján

az állami tulajdonban lévő védett természeti területek és értékek, műemlékingatlanok, műkincsek,

valamint történeti (régészeti) emlékek és földterületek tulajdonjogának bármely jogcímen történő

átruházására csak e védett vagyonra vonatkozó külön törvényben meghatározott esetekben és módon

kerülhet sor.

2

Az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X.4.) Korm. rendelet 25. § (5) bekezdése

szerint műemlék, védett kulturális javak tulajdonjogának átruházásához, továbbá a védetté nyilvánított

régészeti lelőhely, védett természeti területként, illetve Natura 2000 területként nyilvántartott ingatlan

tulajdonjogának átruházásához a védettség jellege szerint felelős miniszter előzetes egyetértése

szükséges. A Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V.24.) Korm. rendelet

értelmében a kulturális örökség védelméért felelős miniszter az építési és közlekedési miniszter.

Az MNV Zrt. megkereséssel élt az Építési és Közlekedési Minisztérium illetékes Főosztályának

irányába, amely megkeresésre adott válasz értelmében a Szendrő belterület 80 hrsz.-ú vonatkozásában

a miniszter egyetértő nyilatkozata jogszabály alapján nem szükséges az ingatlannak az állami vagyoni

körből történő kikerüléséhez.

2. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek az Ingatlanhányad vonatkozásában: nincs.

(45273/2002.08.12) A tulajdonostárs tulajdoni hányadára özvegyi jog bejegyezve

(111264/2/2024.07.22)

Önálló

szöveges

bejegyzés:

Épület

lebontása

B-A-Z.

Vármegyei

Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 2. osztályának a

BO/24/1733-3/2024. iktatószámú hatósági bizonyítványa alapján.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: nincs.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes

3. Elővásárlási jog:

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársakat a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti

meg.

4. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, azért a közüzemek

tekintetében sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi

költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi

szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV Zrt. nem vállal kötelezettséget

közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek megfizetésére. Az árverezők a

közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett

költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel

szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog átszállását követően.

5. Övezeti besorolás:

A Szendrő Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló Szendrő Város

Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2022. (XII. 15.) önkormányzati rendelete

alapján Lk-1 Kisvárosias lakóterület övezetbe tartozik.

3

6. Helyi építési szabályzat előírásai:

7. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányad jelenleg nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem érintett.

8. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész birtokátruházására – az adásvételi

szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek

megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül kerül sor.

9. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások:

Korlátozásról az Ingatlanhányad tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló

2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő

részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék

meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanhányadról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan

elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő

Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

4

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

597.000, - Ft

Licitlépcső összege:

15.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.01.

Árverési biztosíték összege:

149.200,- Ft

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.30. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.30. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.03. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.05. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

Szabadon megtekinthető, csak külső

megtekintés biztosított

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

Elővásárlási jog

Özvegyi

jog

a

tulajdonostárs

tulajdoni hányadára

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA

tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. C) pontja vonatkozik.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

5

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 1.000.000,- Ft alatt 30.000,- Ft + ÁFA, azt

meghaladóan 50.000,- Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való

bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási

díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés

megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek,

amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra

került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút

és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magába

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

6

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a

területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányad építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányad

léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges,

megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az

esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen

követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról

– így különösen az Ingatlanhányad övezeti besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő

körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az

Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányad árverező által ellenőrzött műszaki

állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen

övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan

műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró

által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal,

sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről

előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Árverező tudomásul veszi, hogy amennyiben az árverés nyertese lesz, az összekötő és felhasználói

berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos

berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú

mellékletének 1.8. pontjai szerint, még a tulajdonosváltás előtt gondoskodnia kell a Rendelet 1.

számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2.f) pontjai szerinti ellenőrzés elvégeztetéséről az MNV Zrt., mint

korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben

semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont szerinti ellenőrzés kapcsán

kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet ajánlattevő/árverező/vevő tudomásul vesz.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról -

különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései

alapján

alkotott

helyi

önkormányzati

rendelettel

szabályozott,

betelepülésre

és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

7

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M. § (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a) -c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]