Ózd, belterület hrsz 4061/1.

egyéb infó: Ózd településközpontjától DNY-i irányba helyezkedik el, megközelíthetősége idegen ingatlanokon keresztül, a Huba vezér utcáról indulva lehetséges. Az Ingatlan a természetben üres, kerítetlen telek, melynek a környezetében is hasonló, üres földterületek találhatóak.

--- PDF ---

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület.)

(a továbbiakban: Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról

szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró) által működtetett Elektronikus

Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása alatt, valamint ingatlan-nyilvántartás szerinti közvetlen kezelésében álló alábbi

vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Ózd településközpontjától DNY-i irányba helyezkedik el, megközelíthetősége idegen ingatlanokon keresztül, a Huba

vezér utcáról indulva lehetséges. Az Ingatlan2 a természetben üres, kerítetlen telek, melynek a környezetében is

hasonló, üres földterületek találhatóak.

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

Ózd belterület

4061/1

911

kivett beépítetlen

terület

1/1

1.

Terhek:

Tulajdoni lap szerint:

-

Vezetékjog a Városi Tanács VB jogosult javára, mely az ingatlan területéből 40 m2-t érint;

-

bányaszolgalmi jog a MOL Magyar Olaj- és Gázipari Nyrt. jogosult javára, mely az ingatlan területéből 7

m2-t érint.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: nincs

Egyebekben az Ingatlan per-, teher- és igénymentes.

2.

Elővásárlási jog: nem áll fenn

3.

Közművek: az ingatlanon nincsenek közművek

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők

figyelmét, hogy az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával,

esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő

vevő, tulajdonos kötelezettsége és költsége.

4.

Telek jellemzői:

Az ingatlan nem minősül építési teleknek.

5.

Övezeti besorolás: Védelmi rendeltetésű erdőterület (Ev)

6.

Az Ingatlanra vonatkozó korlátozások: A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv

szerint. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a

Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező

követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben

7.

Bérleti használati viszonyok: MNV Zrt. által nem hasznosított, használaton kívüli, jogcím nélküli használattal

nem érintett.

8.

Birtok-átruházás: birtokátruházására az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az

adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül kerül sor.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról készített

képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető www.e-arveres.mnv.hu hivatkozási

helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet,

amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az EAR

felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

90 000 Ft

Licitlépcső összege:

1 000 Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.09.29.

Árverésre történő jelentkezés határideje:

2026.10.13. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.10.15. 8:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.19. 21:00

Megtekintés időpontja

szabadon megtekinthető

Ajánlati kötöttség időtartama:

maximum 90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az ingatlan az MNV Zrt. közvetlen

kezelésében áll.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Vezetékjog, bányaszolgalmi jog.

Egyebekben az Ingatlan per-,

teher- és igénymentes.

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR

felhasználási szabályzata III.5.5.A.) pontja vonatkozik.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A szerződéskötésnél közreműködő

ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes árverező, mint Vevő viseli. Az ügyvédi munkadíj

összege 30.000 Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való

bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is,

valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben meghatározott

licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével)

emelhető.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Vhr. 47/E.§ (2a) bekezdésében foglaltakra tekintettel, a jelen

hirdetmény szerinti árverés esetében – mivel az árverésre kerülő ingatlan, értékpapír, társasági részesedés

becsértéke nem haladja meg a tízmillió forintot, a negyediktől a hatodik árverésig, - árverési biztosíték kikötésére

nem kerül sor. A jelen hirdetmény szerinti árverésen az árverezők a jelen árverési hirdetményben megjelölt

határidőig az árverés adatlapján elhelyezett nyomógombbal jelentkezhetnek.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény közzétételét

követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló lezárásáig azonosítójának,

valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az értékesíteni szánt

vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált)

személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az adásvételi szerződés

létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy az árverés eredménytelenné

nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás szabályait, a

szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési kötelezettségeket, a vételár

megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a Kiíró

szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést megkötni. A Kiíró felhívja

az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása esetén –

amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges harmadik személy hozzájárulása

rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon

belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél

kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételára egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés

megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára.

Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró

Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt határidő alatt a

szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a

jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen –

figyelemmel a Vhr. 12/B.§ (5) bekezdésében foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az

árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát kizárja.

Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az Ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya miatt az

árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlanok léte, illetve

azok mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt

az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti besorolás

önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó

helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól független

forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az

árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki

állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti

besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban

hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem

most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem

támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre

tekintettel kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a szerződő felek a

Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják megkötni, amely szerződés

tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási hatósági

térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés c) pontja alapján jogosult az

árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja szerinti végleges

eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb kérdésekben telefonos,

illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36 1 358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 7.

3600 Ózd, Gyújtó tér 1.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260929/4120

2026.09.29

/1

Oldal 1

Ózd

Belterület, 4061/1 helyrajzi szám

Ózd, Belterület, 4061/1

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999954/1996.04.30

Kivett / beépítetlen terület

0

911

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35608/2017.06.16

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: öröklés

Képviselője és vagyonkezelője a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

613/1963.03.09

1.

Vezetékjog

Szolgalmi jog 40 m2-re.

Név: VÁROSI TANÁCS VB.

Jogosult címe: 3600 ÓZD, Városház tér 1

Bejegyző határozat, érkezési idő:

2822/1970.09.16

2.

Bányaszolgalmi jog

7 m2-re.

Név: MOL MAGYAR OLAJ- ÉS GÁZIPARI NYRT.

Jogosult címe: 1117 BUDAPEST, Dombóvári út 28.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE