4400 Nyíregyháza

Leírás

Az ingatlan területe: 12.178 m2. A telek előtti úttest: zúzottkő. Növényzete: a lakóház környezte parkosított, a raktár környezete zúzottkő burkolatú. Kerítése: Keleti telekhatárnál terméskő falazatú, Északi telekhatárnál terméskő falazatú előregyártott vb paneles, Nyugati telekhatárnál előregyártott vb. paneles vb oszlopos és horganyzott drótfonathálós, Déli telekhatárnál vb. oszlop horganyzott drótfonathálós. Közművesítettség foka: elektromos áram közműhálózatra kötve, házi vízmű fúrott kúttal, szennyvíztároló tartály. Felépítmányek megnevezése: 1 db lakóépület és 1 db raktárépület. A lakóház rendeltetési egységeinek száma: 4 db lakóegység. Hasznos alapterülete: 371,22 m2. Korrigált alapterülete: 256,60 m2. Szintszám: pince és földszint. Belmagassága: 2,30 m - 2,70 m pince, 3,38 m földszint. Komfortfokozat: összkomfortos. Az eredeti részének építési éve: kb 1850. Az utolsó felújítás,átépítés éve: kb 2010. Kivitelezés minősége: átlagos. Jelenlegi állapot: részben felújított, részben elhasznált, felújítás alatt. Pince rész 130,33 m2: pince lejáró 1,82 m2, konyha 10,20 m2, étkező 12,08 m2, közlekedő 1,18 m2, nappali 36,01 m2, pince 2. 35,03 m2, pince lejáró 1. külső 6,20 m2, pince lejáró 2. külső 5,40 m2, tároló 22,42 m2. 1. lakóegység 75,38 m2: előtér 14,69 m2, nappali 23,64 m2, tároló 1,24 m2, közlekedő 4,28 m2, fürdőszoba 8,21 m2, szoba 23,32 m2. 2. lakóegység 48,64 m2: előtér 4,63 m2, konyha és étkező 9,57 m2, fürdőszoba 2,48 m2, wc 1,09 m2, nappali 23,60 m2, szoba 7,27 m2. 3. lakóegység 104,10 m2: előtér 12,00 m2, közlekedő 6,48 m2, 1. szoba 29,94 m2, 2. szoba 17,09 m2, 3. szoba 16,69, 4. szoba 21,90 m2. 4. lakóegység 12,77 m2: előtér és fürdőszoba 3,75 m2, szoba 9,02 m2. Alapozása: síkalapozás. Vízszigetelés: bitumenes lemezszigetelés. Függőleges teherhordó szerkezet: tégla falazat. Kémény: 3 db falazott, 1 db szerelt. Födémszerkezet: acélgerendás téglaboltozattal. Lépcsőszerkezet: vb. Tetőszerkezet: hagyományos fa fedélszék. Tetőfedés: cserépfedés. Bádogos munka: horganyzott acéllemez. Homlokzatképzés: nemesvakolat, homlokzat vakolat, festés. Belső térelhatároló szerkezet: falazott. Épületasztalos szerkezet: külső pvc, belső fa nyílászáró. Épületüveges szerkezet: két rétegű hőszigetelt üvegezés. Burkolatok: mázkerámi burkolat, laminált padló. Belső festés: diszperziós festés. Fűtés: egyedi központi fűtés, radiátor. Az 1. és 2. lakóegység felújított, jó állapotú. A 3. lakóegység felújítás alatt áll, szerkezetkész állapotú. A 4. lakóegység felújított átlagos állapotú. A raktár rész megnevezése: raktár és műhely. Egységei: 1 db raktár, 1 db műhely. A rendeltetési egységein kívül: öltöző, iroda, wc. Építési éve: kb 1970. Hasznos alapterülete: 737,67 m2. Műhely 101,94 m2. Raktár, iroda, öltöző, tároló, wc 635,73 m2. Alapozása: síkalapozás. Vízszigetelés: bitumenes lemezszigetelés. függőleges teherhordó szerkezet: vb. váz és tégla kitöltő falazat. Kémény: 3 db szerelt. Födémszerkezet: vb. lemez. Tetőszerkezet: acél rácsostartó. Tetőfedés: bitumenes lemez. Bádogos muka: horganyzott acéllemez. Homlokzat képzés: homlokzat vakolat. Épületüveges szerkezet: egyrétegű üvegezés. Burkolatok: beton. Belső festés: mészfedés. Fűtés: nincs. Készültésgi fok: 100%. Átlagos állapotú. Az ingatlan értéke és leírása szakértői vélemény alapján került megállapításra.