Múcsony, Vasvári Pál út 8.

egyéb infó: A lakóingatlan Múcsony község belterületén a Vasvári Pál úton helyezkedik el. Az ingatlannyilvántartásban a lakóház önálló helyrajzi szamon, földhasználati joggal nyilvántartott. 1972-ben épült. Részben pincézett + földszint tagozódású. Felmenő és válaszfalazata gázszilikát tagozódású. Fa födém szerkezetű. Magas tetős, kerámia cserépfedésű. Külső homlokzata vakolt, kőporozott. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanban található ingóságok a Tulajdonostárs tulajdonát képezik. Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg. Ingatlanhányad özvegyi joggal terhelten kerül értékesítésre.

--- PDF ---

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

3780 Edelény, István király útja 50.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/22358

2026.09.30

/2

Oldal 1

Múcsony

Belterület, 482/2/A helyrajzi szám

3744 MÚCSONY, VASVÁRI PÁL ÚT 8.

Múcsony, Belterület, 482/2/A

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999951/1996.05.06

AZ EGYÉB ÖNÁLLÓ INGATLAN ADATAI:

Terület nm

Épület fő rendeltetés szerinti jellege

lakóház

130

Bejegyző határozat, érkezési idő:

2503/1972.09.08

2.

Földhasználati jog

Illeti a(z) MÚCSONY belterület 482/2 hrsz-ú ingatlant terhelő Földhasználati jog

Bejegyző határozat, érkezési idő:

2503/1972.09.08

3.

Jogi jelleg: Önálló építmény földhasználati jog alapján

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32629/2015.03.20

3.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: öröklés

A Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért

felelős miniszter, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. útján látja el.

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32629/2015.03.20

4.

Vagyonkezelői jog

Jogállás: VAGYONKEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: öröklés

Név: MAGYAR NEMZETI VAGYONKEZELŐ ZRT.

Jogosult címe: 1133 BUDAPEST, Pozsonyi út 56.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32629/2015.03.20

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: öröklés

Név: Musatics Lajosné, Születési név: Kiss Ilona, Születési év: 1976, Anyja neve: Gőcze Ilona

Jogosult címe: 3600 ÓZD, Bolyki főút 97. 2/2.

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

3780 Edelény, István király útja 50.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/22358

2026.09.30

/2

Oldal 2

Múcsony

Belterület, 482/2/A helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

41706/2018.08.29

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/4

Jogcím: ajándékozás

Név: Musatics Lajosné, Születési név: Kiss Ilona, Születési év: 1976, Anyja neve: Gőcze Ilona

Jogosult címe: 3600 ÓZD, Bolyki főút 97. 2/2.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32629/2015.03.20

1.

Özvegyi jog

Utalás: II/3-5

Név: Kiss János, Születési év: 1945, Anyja neve: Simon Julianna

Jogosult címe: 3744 MÚCSONY, Vasvári Pál út 8.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

3744 Múcsony,

Vasvári Pál út 8.

Múcsony

belterület

482/2/A

130

lakóház

1/4

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan leírása:

1. Általános leírás:

A lakóingatlan Múcsony község belterületén a Vasvári Pál úton helyezkedik el. Az ingatlan-

nyilvántartásban a lakóház önálló helyrajzi számon, földhasználati joggal nyilvántartott, 1972-ben

épült.

Részben pincézett + földszint tagozódású. Felmenő és válaszfalazata gázszilikát tagozódású. Fa födém

szerkezetű. Magas tetős, kerámia cserépfedésű. Külső homlokzata vakolt, kőporozott. Csapadékvíz-

elvezető rendszere kiépített. Az alaprajzi kialakítása hagyományos, építési idejének megfelelő. A lakás

külső nyílászárói fa kétrétegűt üvegezéssel, redőny árnyékolókkal. A belső nyílászárók hagyományos

fa.

2

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanban található ingóságok a Társtulajdonos tulajdonát

képezik. Ingóságok az ingatlan, valamint a vételár részét nem képezik.

Területi kimutatás:

Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan alaprajza:

2. Terhek:

3

Tulajdoni lap szerint:

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32629/2015.03.20

Özvegyi jog

Utalás: II/3-5

Név: Kiss János, Születési év: 1945, Anyja neve: Simon Julianna

Jogosult címe: 3744 MÚCSONY, Vasvári Pál út 8.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik

személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog:

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a

alapján elővásárlási jog illeti meg.

4. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, azért a közüzemek

tekintetében sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.,

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

5. Övezeti besorolás:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan 2-es kisvárosias (polgárvárosi) karakterű építési

övezetbe tartozik.

6. Helyi építési szabályzat előírásai:

4

7. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányad jogcím nélküli használattal nem érintett.

A tulajdonostársak között az ingatlanhasználatot természetben megosztó megállapodásról nincs

tudomás. Az MNV az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanhoz nem rendelkezik kulccsal. Az

MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az Ingatlanhányadba történő bejutást

nem biztosítja.

8. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész birtokátruházására az adásvételi

szerződésben foglalt megállapodással, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek

megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével a Ptk. 5:3. § (4) bekezdése szerinti igény

átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az

ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanban található ingóságok a Tulajdonostárs tulajdonát

képezik.

9. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások:

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról – az árverésen történő részvételt

5

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanhányadról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan

elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő

Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1.500.000, - Ft

Licitlépcső összege:

30.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

375.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.01.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.30. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.30. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.03. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.05. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

Szabadon megtekinthető, kizárólag

külső megtekintés biztosított

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

Elővásárlási jog, Özvegyi jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási

ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának

határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kikiáltási ár összege: 1.500.000, - Ft

•

amelyből a lakóingatlan értéke: 1.391.250.- Ft

•

nem lakó rész értéke: 85.630,-Ft + Áfa

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

6

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet az MNV Zrt. biztosítja, azzal, hogy költségeit a vevő

viseli, amelynek összege 1.999.999,- Ft összegű vételárig 50.000,- Ft + ÁFA, azt meghaladóan

90.000,- Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számú számláján jóváírásra került.

7

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a 2/N.§ (12) bekezdésében foglaltakra,

elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni

köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása,

valamint az országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró

által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány

miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel

vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magába

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a

területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan a vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról – az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlan

vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan építési övezeti

besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a

Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy

igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

8

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így

árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az

ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról

– így különösen az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az

Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól

független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan műszaki állapotával, valamint

azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen

eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben

semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen

bekövetkező

ingatlan-nyilvántartási

hatósági

térképezési

kijavítás

következményeinek

(előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]