Ipari ingatlan üzemcsarnokkal ipari területen

1. tétel:

Adós 1/1 tulajdonában áll a Tiszaújváros belterület 2080 helyrajzi számú kivett telephely, kivett ipartelep megnevezésű 1 1140 m2 területű ingatlan.

Nettó alapterülete: 3 250 m2, redukált alapterülete: 2 919 m2.

Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 382 600 000 forint.

Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 382 600 000 forint.

A minimálár csökkentését az érdekeltek írásban nem ellenezték.

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Tulajdonos neve, címe: BIS HUNGARY KFT. (jogosult címe: 1106 Budapest, Akna utca 4.)

A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):

- elővásárlási jog, jogosult: MOL PETROLKÉMIA ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG,

- közműhasználati jog, jogosult: MOL PETROLKÉMIA ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG,

- csatorna átvezetési szolgalmi jogok (terheli a BUDAPEST X. KER. belterület 41012/22, 41012/19 és 41012/27 hrsz. ingatlanokat,

- jelzálogjog, 9 900 000 000 FT, azaz kilencmilliárd-kilencszázmillió forint erejéig, jogosult: ERSTE BANK HUNGARY ZRT.,

- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/15, jogosult ERSTE BANK HUNGARY ZRT.

Az ingatlan jellemzői:

Az ingatlan a tulajdoni lap és a térképmásolat alapján egyértelműen beazonosíthatók. A 2080 hrsz Tiszaújváros Ipari Parkjának (Tiszai Vegyi Kombinát) területén található, 8 db felépítménnyel rendelkező (értékelt 3 db) telephely Épületek: 1.sz. iroda, műhely; 2.sz. raktár és MEO, 3.sz. hegesztő csarnok,

4. sz. acélvázas raktár, 5.sz. mobil acélvázas raktár, 6.sz. labor,7.sz. palack tároló, 8.sz. WC. A 3-5 és 7-8 számú épületek nem térképezettek, nem értékeltük azokat.

Az ingatlan a 2079 és a 2032 hrsz-ú ingatlanok keresztül közelíthető meg, ezért szolgalmi jog bejegyzése szükséges.

Az ingatlan a tiszaújvárosi ipari parkban helyezkedik el, a centrumtól D-re, kb. 2300 m-re telephelyek környezetében. Szociális és közintézmények kb. 2000-2300 m-re, tömegközlekedési megálló kb. 500 m-en belül elérhető a volt Tiszai Vegyi Kombinát területén, telephelyek, ipari létesítmények környezetében. Az ingatlanok az ipari park belső úthálózatán keresztül érhetőek el.

A 2080 hrsz alatti telek ingatlan szabálytalan sokszögletű, közbenső, sík felszínű, részben kerített, összközművel ellátott, K-Ny-i tájolású, K-i bejárattal rendelkező ipari telek. Az ingatlan a 2079 és 2032 hrsz-ú ingatlanokon keresztül érhető el, melyek nincsenek szolgalom joggal terhelve. Az ingatlan jogi rendezése szükséges Az ingatlanon 8 db felépítmény található, melyből értékelt 3 db. Az ingatlanon értékelhető növényzet nem található.

Felépítmények ismertetése

2080 hrsz: Az értékelt ingatlanon 3 db épület található egy raktár és iroda épület, egy labor és iroda épület, szociálisrész és műhely épület, valamint iroda és üzem épület.

2.épület: raktár és iroda

Raktár és MEO iroda. 1960-es években épült tégla szerkezetből, lapos tetővel, majd alacsony hajlású fémszerkezetű tetőt kapott trapézlemez héjazattal, illetve fedett tárolóval bővítették. Az étkező és a nagyobb iroda fölött galéria / emelet található kialakítva. Fűtését gázkazán, melegvizét villanybojler szolgáltatja. Ablakai műanyag és fémszerkezetűek, 2 rtg és hőszigetelt kivitelben. Az irodai részek klimatizáltak.

Felújítás 2025-ben volt, ekkor alakították ki a nyeregtetőt és cserélték ki a homlokzati nyílászárókat. Az épület közepes műszaki és esztétikai állapotúak.

6.épület: labor és iroda

1970-ben épület tégla szerkezetből, fa födém és tetőszerkezettel, trapézlemez héjazattal. Külső homlokzata vakolt, festett. Ablakai műanyagok 2 rtg. hőszigetelt üvegezéssel, fa belső ajtókkal. Fűtését klímák biztosítják, melegvizét villanybojler szolgáltatja. Az épület közepes-jó műszaki és esztétikai állapotú. Felújítás 2020-ban volt, ekkor cserélték ki a homlokzati nyílászárókat.

1. épület: iroda és üzem

Iroda és üzem épület. 1960-as években épült, vb váz és tégla szerkezetből, vb födém és lapos tetővel. 1996-ban acél szerkezetű lemez borítású alacsony lejtésű nyeregtetőt kapott. Ablakai műanyag, fa szerkezetűek 2 rtg. és hőszigetelt üvegezéssel. Az épület fűtését gázkazánnal biztosítják. Az épület iroda része jó, műhely része közepes műszaki és esztétikai állapotú. Felújítás 2020-ban volt, ekkor alakították ki a nyeregtetőt és cserélték ki a homlokzati nyílászárókat

2. tétel:

Adós 1/1 tulajdonában áll a Tiszaújváros belterület 2081 helyrajzi számú kivett ipartelep megnevezésű 749 m2 területű ingatlan.

Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) becsértéke összesen: nettó 10 000 000 forint.

Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) minimálára összesen: nettó 10 000 000 forint.

A minimálár csökkentését az érdekeltek írásban nem ellenezték.

A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok:

Tulajdonos neve, címe: BIS HUNGARY KFT. (jogosult címe: 1106 Budapest, Akna utca 4.)

A felszámolási eljárás és a végelszámolás környezet- és természetvédelmi követelményeiről szóló 106/1995. (IX. 8.) Korm. rendelet 8. § (7) bekezdés alapján: Környezeti teher nincs/felszámolónak nincs tudomása.

Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész):

- elővásárlási jog, jogosult: MOL PETROLKÉMIA ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG,

- közműhasználati jog, jogosult: MOL PETROLKÉMIA ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG,

- csatorna átvezetési szolgalmi jogok (terheli a BUDAPEST X. KER. belterület 41012/22, 41012/19 és 41012/27 hrsz. ingatlanokat,

- jelzálogjog, 9 900 000 000 FT, azaz kilencmilliárd-kilencszázmillió forint erejéig, jogosult: ERSTE BANK HUNGARY ZRT.,

- elidegenítési és terhelési tilalom utalás szerinti jelzálogjog biztosítására Utalás: III/15, jogosult ERSTE BANK HUNGARY ZRT.

Az ingatlan jellemzői:

A 2081/1hrsz alatti telek ingatlan szabályos téglalap alakú, K-Ny-i tájolású. Az iparterületen épület nem található. Az ingatlan a 2032 hrsz-ú és a 2080 hrsz.-ú (saját tulajdonú ingatlan) ingatlanokon keresztül érhető el, melyek nincsenek szolgalom joggal terhelve. Az ingatlan jogi rendezése szükséges.

Az árverésre kerülő vagyontárgy(ak) 1. és 2. tétel becsértéke mindösszesen: nettó 392 600 000 forint.

Az árverésen szereplő vagyontárgy(ak) 1. és 2. tétel minimálára mindösszesen: nettó 392 600 000 forint.

Az 1. és 2. tételek, ingatlanok egyben kerülnek árverésre kiírásra, a felszámoló csak akkor tekinti érvényesnek az ajánlatot, ha az mindkét tételre együttesen vonatkozik.