Kunszentmárton, Rácz Aladár utca 2861. hrsz

egyéb infó: Kunszentmárton Jász-Nagykun-Szolnok vármegye déli részén, a Tiszazug térségében, a Hármas-Körös közelében fekvő város, a Kunszentmártoni járás központja.Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan Kunszentmárton belterületén található. A környezet kialakult, belterületi, családi házas és részben beépítetlen ingatlanokkal vegyes lakóterületi környezet. Az utcakép rendezett, de nem kifejezetten városközponti jellegű; az ingatlan fekvése inkább csendes, kisforgalmú, lakóterületi környezetként írható le.Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan 474 m2 területű, téglalap alakú telek, amely nem felel meg a helyi építési szabályzat előírásainak, tekintettel arra, hogy a területnagyág kisebb, mint a legkisebb kialakítható területnagyság. A telek szilárd úton megközelíthető.Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanon egy megkezdett, de be nem fejezett építmény található.

--- PDF ---

Jász-Nagykun-Szolnok

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 3.

5200 Törökszentmiklós, Kossuth

Lajos út 135/A.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260915/11518

2026.09.15

/1

Oldal 1

Kunszentmárton

Belterület, 2861 helyrajzi szám

5440 KUNSZENTMÁRTON, RÁCZ ALADÁR UTCA 2861 HRSZ "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

Kunszentmárton, Belterület, 2861

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999986/1995.01.02

Kivett / beépítetlen terület

0

474

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

126881/2/2022.08.05

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: öröklés

Eredeti határozat: 34690/2/2019.08.06

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

126881/2/2022.08.05

8.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: -

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja.

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST XII.KER., Városmajor utca 35.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

INYER/2026/306195/3 2026.03.05. 00:00:00

9.

Tulajdonjog

Tulajdoni hányad: 1 / 2

Jogállás: Tulajdonos

Jogváltozás jogcíme: adásvétel

Utalás a törölt bejegyzésre: II / 4.

Név: SÜMEGI FLAVIÁN FERENC, Születési név: SÜMEGI FLAVIÁN FERENC, Születési év: 1997, Anyja neve: AMBRUS JULIANNA

Jogosult címe: Magyarország 5440 Kunszentmárton, Rácz Aladár utca 12

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34550/2/2010.11.23

6.

Vezetékjog

0.4 kV-os közcélú légvezetékre, 3 m2 területre, a vázrajz szerinti tartalommal

Név: E.ON TISZÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RT

Jogosult címe: 4024 DEBRECEN, Kossuth út 41

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

A Vtv. 69/H. § (1) bekezdés értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH

Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan leírása

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

5540 Kunszentmárton,

Rácz Aladár utca 2861

hrsz. „felülvizsgálat

alatt”

Kunszentmárton

belterület 2861

474

kivett beépítetlen

terület

1/2

1. A település rövid jellemzése, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan településen belüli

elhelyezkedése

Kunszentmárton Jász-Nagykun-Szolnok vármegye déli részén, a Tiszazug térségében, a Hármas-

Körös közelében fekvő város, a Kunszentmártoni járás központja. A település járásközponti

szerepéből adódóan megfelelő igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató és intézményi ellátottsággal

rendelkezik. A város közúti kapcsolatai a környező települések, valamint Szolnok, Szentes,

Cserkeszőlő

és

Tiszaföldvár irányába

biztosítanak

térségi

elérhetőséget.

Kunszentmárton

településszerkezete vegyes képet mutat: a központi városiasabb részek mellett kertvárosias, családi

házas lakóterületek, valamint külterületi, mezőgazdasági jellegű területek is jellemzőek.

Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan Kunszentmárton belterületén található. A környezet

kialakult, belterületi, családi házas és részben beépítetlen ingatlanokkal vegyes lakóterületi környezet.

Az utcakép rendezett, de nem kifejezetten városközponti jellegű; az ingatlan fekvése inkább csendes,

kisforgalmú, lakóterületi környezetként írható le.

2

2. Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan leírása

A telek jellemzése

Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan 474 m2 területű, téglalap alakú telek, amely nem felel

meg a helyi építési szabályzat előírásainak, tekintettel arra, hogy a területnagyág kisebb, mint a

legkisebb kialakítható területnagyság. A telek szilárd úton megközelíthető, parkolás a telken belül

megoldható.

A felépítmény jellemzése

Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanon egy megkezdett, de be nem fejezett építmény

található. Az építmény falazata elkészült, azonban a befejezett használathoz szükséges szerkezeti,

épületgépészeti, nyílászáró, tető, burkolati és egyéb befejező munkák nem láthatók kész állapotban.

Ennek megfelelően az ingatlan természetbeni állapota eltér a tulajdoni lapon szereplő „beépítetlen

terület” megnevezéstől, mivel a telken ténylegesen megkezdett építési állapot figyelhető meg.

3. Terhek

Tulajdoni lapon szereplő terhek: vezetékjog a 0.4 kV-os közcélú légvezetékre, 3 m2 területre, a

vázrajz szerinti tartalommal

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: nincs

Az Ingatlanhányad egyebekben per-, teher- és igénymentes.

3

4. Elővásárlási jog

Az Ingatlanhányad vonatkozásában fennáll elővásárlási jog. A Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a

tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási

jog illeti meg. A helyi építési szabályzat nem biztosít elővásárlási jogot a helyi önkormányzat javára.

5. Közművek

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

6. Övezeti besorolás

Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan Lke-1 jelű építési övezetbe tartozik.

7. A helyi építési szabályzat előírásai

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások

Korlátozásról az Ingatlanhányad tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

4

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról – az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a Vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

9. Használati viszonyok

Az MNV Zrt. által az Ingatlanhányad jelenleg nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett. Az ingatlan egészének vonatkozásában nem áll rendelkezésre a tulajdonostársak közötti, az

ingatlan használatát megosztó használati szerződés, nem határozható meg tehát a Magyar Állam

tulajdoni hányadának természetben megfeleltethető ingatlanrész.

10. Birtok-átruházás

Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan egésze a tulajdonostárs birtokában van. Az

Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész birtokátruházására az adásvételi

szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek

megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül, a Ptk. 5:3 § (4) bekezdése szerinti igény

átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az

ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a

világhálón folyamatosan elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az

árverésre kerülő Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

2.694.000, - Ft

Licitlépcső összege:

40.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

673.500, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 09. 17.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10. 15. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 10. 15. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 10. 19. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. 10. 21. 21:00

5

Megtekintés időpontja 1.

szabadon megtekinthető

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

vezetékjog, elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA

tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

6

figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelynek összege 14.999.999,- Ft összegű vételárig 90.000,- Ft +

ÁFA, azt meghaladó vételár esetén 120.000,- Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot – meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányadot

magában foglaló ingatlan műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása,

valamint az országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró

által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány

miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel

vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magában

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a Vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben

a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a Vevőt terheli.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

7

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan építési övezeti

besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a

Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy

igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányadot

magában foglaló ingatlan léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így

árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az

ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanra vonatkozó helyi és országos

előírásokról – így különösen az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan övezeti besorolásáról – a

Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a

Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányadot

magában foglaló ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független

forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi

meg. Így az Ingatlanhányad műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve

a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben

sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak,

ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel

kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a Vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

8

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 (munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]