Komárom, belterület hrsz 1846. hrsz

egyéb infó: Az ingatlan Komárom központi részétől dél-nyugatra, Laktanya köz végénél található utcában helyezkedik el. Közvetlen környezetében beépítetlen területek, autójavító, távolabb lakóházak találhatók. Az értékelt ingatlan az 1-es út felől aszfaltozott úton, majd a Laktanya közből lekanyarodva földúton közelíthető meg. Gépkocsival, teharautóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt elérhető, a buszmegálló az ingatlantól kb. 800 méterre, a vasútállomás 2km-re található. Az ingatlan szabálytalan négyszög alakú, az utca felé északkeleti tájolású, sík domborzatú, rendezett felszínű, kerítetlen, beépítetlen terület.

--- PDF ---

Komárom-Esztergom Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 2.

2900 Komárom, Szabadság tér 1.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/6713

2026.10.13

/2

Oldal 1

Komárom

Belterület, 1846 helyrajzi szám

Komárom, Belterület, 1846

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999975/1996.01.02

Kivett / beépítetlen terület

0

5988

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

25/1983.01.05

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 6/24

Jogcím: öröklés, 25/1983.01.05

Név: Köcski Károly, Születési év: 1935, Anyja neve: Molnár Julianna

Jogosult címe: Kanada,

Bejegyző határozat, érkezési idő:

1994/1983.05.09

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/24

Jogcím: öröklés, 1994/1983.05.09

Név: Horváth Károly, Születési év: 1949, Anyja neve: Köcski Gizella

Jogosult címe: 2900 KOMÁROM, Madách Imre utca 6 C.lház 4. emelet 1

Bejegyző határozat, érkezési idő:

1994/1983.05.09

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/24

Jogcím: öröklés, 1994/1983.05.09

Név: Horváth Gyula, Születési név: Horváth Gyula, Születési év: 1953, Anyja neve: Köcski Gizella

Jogosult címe: 2900 KOMÁROM, Margaréta utca 5.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

1994/1983.05.09

8.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/24

Jogcím: öröklés, 1994/1983.05.09

Név: Tibold István Tiborné, Születési név: Horváth Katalin, Születési év: 1960, Anyja neve: Köcski Gizella

Jogosult címe: 2900 KOMÁROM, Laktanya köz 5/B. I/6

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34713/2004.05.12

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 6/24

Jogcím: árverési vétel

Név: Huber Antal, Születési év: 1970, Anyja neve: Mayer Mária

Jogosult címe: 2831 TARJÁN, Viola utca 16.

Folytatás a következő oldalon

Komárom-Esztergom Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 2.

2900 Komárom, Szabadság tér 1.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/6713

2026.10.13

/2

Oldal 2

Komárom

Belterület, 1846 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

107569/2/2022.08.15

14.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 6/24

Jogcím: öröklés

Eredeti határozat: 35497/2013.07.11

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

107569/2/2022.08.15

15.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 6/24

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. tv. 3.§ (1a)

bekezdése értelmében a Maradvány-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja..

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

A Vtv. 69/H. § (1) bekezdés értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH

Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek

az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az

MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

-

Komárom

belterület 1846

5988

kivett beépítetlen

terület

6/24

1. A település rövid jellemzése, az ingatlan településen belüli elhelyezkedése

Komárom mintegy 19 747 lakosú (2009. 01. 01. KSH adat) kulturális, idegenforgalmi, kereskedelmi

központ a Duna jobb partján. Itt futnak össze délről a Bakony, a Vértes és Gerecse hegység útjai.

Szemben, a Duna bal partján, a Kis-Duna, a Vág, a Nyitra és a Zsitva folyók mentén fekvő utak

találnak egymásra. Ezek egybekötését, a közlekedést, a kereskedelmet az itt kialakult dunai átkelőhely

biztosítja ősidők óta.

A város Magyarország északi határán, Komárom-Esztergom megye nyugati peremén, a Duna jobb

partján fekszik, az EU-s és országos településfejlesztési koncepcióban szereplő, ún. Helsinki

közlekedési folyosó mentén.

Közlekedési szempontból fekvése jó, észak-déli és kelet-nyugati irányú közlekedési útvonalak szelik

át. A 90 km-re lévő Budapestet és a mintegy 120 km távolságban található nyugati határt összekötő

M1-es autópálya jó megközelítési lehetőség. Emellett Komáromon keresztül halad az egykori

Budapest-Bécs főút, a mai 1-es számú főút.

2

A város jelentőségét növeli Duna melletti fekvése, amely kapcsolatot biztosít Nyugat- és Dél-Európa

irányába. Az autópálya közelsége miatt Budapest és szomszéd fővárosok – Bécs és Pozsony – is két

órán belül elérhető gépkocsival.

Az ingatlan Komárom központi részétől dél-nyugatra, Laktanya köz végénél található utcában

helyezkedik el. Közvetlen környezetében beépítetlen területek, autójavító, távolabb lakóházak

találhatók. Az értékelt ingatlan az 1-es út felől aszfaltozott úton, majd a Laktanya közből lekanyarodva

földúton közelíthető meg. Gépkocsival, teharautóval és tömegközlekedési eszközökkel egyaránt

elérhető, a buszmegálló az ingatlantól kb. 800 méterre, a vasútállomás 2km-re található.

2. Az ingatlan jellemzői

Az ingatlan szabálytalan négyszög alakú, az utca felé északkeleti tájolású, sík domborzatú, rendezett

felszínű, kerítetlen, beépítetlen terület.

3. Terhek

Tulajdoni lapon szereplő terhek: nincs

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: nincs

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

4. Elővásárlási jog

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:81. § (1) bekezdése alapján a

tulajdonostársakat harmadik személlyel szemben elővásárlási, előbérleti és előhaszonbérleti jog illeti

meg.

A helyi építési szabályzat nem biztosít elővásárlási jogot a helyi önkormányzat javára.

5. Közművek

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

6. Övezeti besorolás

Az ingatlan a hatályos településrendezési terv és helyi építési szabályzat szerint „Gksz-8”

kereskedelmi, szolgáltató övezetben fekszik.

7. Helyi építési szabályzat előírásai

3

Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2022.

(X. 27.) önkormányzati rendelete

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások

Korlátozásról az Ingatlanhányad tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság

4

védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati

rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos

előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és

ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal

kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-

vel szemben.

9. Használati viszonyok

Az Ingatlanhányad az MNV Zrt. által jelenleg nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett.

Az Ingatlanhányad a tulajdonostárs birtokában van.

10. Birtok-átruházás

Az Ingatlanhányad a tulajdonostárs birtokában van, ezért az Ingatlanhányad birtokátruházására

adásvételi szerződésben foglalt megállapodással, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés

rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével a Ptk. 5:3. § (4) bekezdése

szerinti igény átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a

tulajdonostárs az ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

7.303.000, - Ft

Licitlépcső összege:

50.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

1.825.700, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.15.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.11.13. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.11.13. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.17. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.19. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

szabadon megtekinthető

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA

tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

5

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 14.999.999,- Ft összegű vételárig 90.000,- Ft +

ÁFA, azt meghaladó vételár esetén 120.000, - Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

6

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút

és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányad árverező

által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki

jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az ingatlan műszaki

állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által

közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a

Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre

7

és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi

önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó

mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő

körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó

mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a

Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M. § (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat II. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 (munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]