2360 Gyál

Műszakilag megosztott osztatlan közös tulajdon, melynek használatát rendező jogerős bírósági meghagyás szabályozza.

289 nm alapterületű telekrész (amely a Damjanich utcából az Ingatlannal szemben állva a hátulsó telekrész az Ingatlan – Damjanich utcában az Ingatlannal szemben állva nézve – jobb oldalán lévő 2,5 nm szélességű úttal együtt kerül árverésre, mely a vázrajzon II.” számmal jelzett telekrész.

Az Ingatlan tekintetében közös használatú rész nincsen.

A bíróság az Alaprajzon „II.” számmal jelzett telekrészre való közműbekötés lehetőségét akként szabályozza, hogy ez az alábbi feltételekkel lehetséges:

A villany közmű tekintetében a bekötést alperes (II.” számmal jelzett telekrész) az utcafrontról eszközöli és főmérőórát szereltet fel, - a víz- és csatorna közmű tekintetében a bekötést alperes (II.” számmal jelzett telekrész) főmérőórával eszközöli vagy olyan módon, hogy az utcafrontról a saját telekrészén keresztül köti be a vizet és a csatornát vagy az I. számú telekrészen meglévő vízmérőórát ikresítik és onnan a vezetéket a legrövidebb úton vezetik át a II. számú telekrészre és alperes ((II.” számmal jelzett telekrész) a hátravezetést már a saját telekrészén végzi, - a közművek bevezetésével és a mérőórák felszereltetésével kapcsolatos költségek kizárólag alperest terheli (II.” számmal jelzett telekrész). Az egyes telekrészekre és épületekre/felépítményekre vonatkozó víz-, csatorna- és villanyszámlák az adott telekrész és épület/felépítmény mindenkori birtoklásására jogosult felet terheli.

Amennyiben a II. számú telekrészre a víz- és/vagy csatornabekötés a fentiek szerint úgy kerül bevezetésre, hogy az az I. számú telekrészről kerül átvezetésre, úgy amennyiben a mérőóráig lévő szakaszon bármelyik hiba, probléma merülne fel, azt a két telekrész és annak mindenkori birtoklásására jogosult személyek fele-fele arányban viselik (vagyis a költségek felét az I. számú telekrész mindenkori mindenkori birtoklásására jogosult személyek, míg a költségek felét a II. számú telekrész mindenkori mindenkori birtoklásására jogosult személyek viselik).

Az egyes telekrészek mindenkori birtoklásására jogosult személyek jogosultak kerítéssel leválasztani az általuk használni jogosult telekrészt.

A felek által a fentiek szerint használt, birtokolt egyes telekrészek, kertrészek és épületek/felépítmények vonatkozásában a fenntartási-, javítási- és egyéb költségek az adott rész mindenkori birtoklásására jogosult személyeket terhelik.

Ingatlanra tervezett irodaépület lábazati szintjének elbontása került elrendelésre, mely az ingatlan nyilvántartásba is bejegyzésre került.