Gárdony, Ladik utca 22.

egyéb infó: Az ingatlan leírását a hirdetmény tartalmazza.

--- PDF ---

Fejér Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 6.

8000 Székesfehérvár, Kégl Gy. utca 1.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261009/1142

2026.10.09

/3

Oldal 1

Gárdony

Belterület, 2275 helyrajzi szám

2483 GÁRDONY, BÓNÉ KÁLMÁN UTCA 20.

Gárdony, Belterület, 2275

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

71532/2003.10.08

Kivett / lakóház, udvar, üzlet

0

460

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

12529/1986.10.27

Törlő határozat

32963/2/1999.02.04

3.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: adásvétel, 12529/1986.10.27

Név: Zámbó Zoltán, Születési név: Zámbó Zoltán, Születési év: 1958, Anyja neve: Lengyel Lídia

Jogosult címe: 8000 SZÉKESFEHÉRVÁR, Fő utca 3. 1/2.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

12529/1986.10.27

Törlő határozat

32963/2/1999.02.04

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: adásvétel, 12529/1986.10.27

Név: Zámbó Zoltánné, Születési név: Lázár Erzsébet, Születési év: 1955, Anyja neve: Lázár Mária

Jogosult címe: 8000 SZÉKESFEHÉRVÁR, Fő utca 3. 1. emelet 2. ajtó

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32963/2/1999.02.04

Törlő határozat

50441-2/2000.08.02

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: adásvétel, 32963/2/1999.02.04

Név: Bódor Erzsébet Erika, Születési név: Bódor Erzsébet Erika, Születési év: 1970, Anyja neve: Fekete Erzsébet Mária

Jogosult címe: 2483 GÁRDONY, Arany János utca 44

Bejegyző határozat, érkezési idő:

50441-2/2000.08.02

Törlő határozat

52005/2/2016.07.25

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: adásvétel

Név: Lepsis István, Születési év: 1948, Anyja neve: Csendes Mária

Jogosult címe: 2483 GÁRDONY, Bóné Kálmán utca 20

Bejegyző határozat, érkezési idő:

50441-2/2000.08.02

Törlő határozat

52005/2/2016.07.25

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: adásvétel

Név: Lepsis István Ferencné, Születési név: Varga Judit Valéria, Születési év: 1951, Anyja neve: Princz Julia

Jogosult címe: 1222 BUDAPEST XXII.KER., Héja utca 4

Folytatás a következő oldalon

Fejér Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 6.

8000 Székesfehérvár, Kégl Gy. utca 1.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261009/1142

2026.10.09

/3

Oldal 2

Gárdony

Belterület, 2275 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

52005/2/2016.07.25

Törlő határozat

60223/2/2021.07.22

8.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: adásvétel

Név: Buckland Erika, Születési név: Beréndi Erika, Születési év: 1962, Anyja neve: Juhász Mária

Jogosult címe: 2483 GÁRDONY, Bóné Kálmán utca 20

Bejegyző határozat, érkezési idő:

60223/2/2021.07.22

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: adásvétel

Név: Horváth Péter, Születési név: Horváth Péter, Születési év: 1978, Anyja neve: Höfler Erika

Jogosult címe: 2483 GÁRDONY, Bóné Kálmán utca 20

Bejegyző határozat, érkezési idő:

60223/2/2021.07.22

10.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: adásvétel

Név: Horváth Szilvia, Születési név: Albrecht Szilvia, Születési év: 1978, Anyja neve: Lóky Viktória

Jogosult címe: 1108 BUDAPEST X.KER., Hang utca 4. 9. emelet 39. ajtó

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32303/1991/1990.01.05

Törlő határozat

32609/1999.02.01

1.

Jelzálogjog

300 000 FT, azaz háromszázezer forint

és járulékai erejéig

Utalás: II/4

Név: ORSZÁGOS KERESKEDELMI ÉS HITEL BANK RT.

Jogosult címe: 8000 SZÉKESFEHÉRVÁR, Dózsa Gy. utca 5

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32303/1991/1990.01.05

Törlő határozat

32609/1999.02.01

2.

Elidegenítési és terhelési tilalom

bejegyzett jelzálog biztositására

Utalás: III/1

Név: ORSZÁGOS KERESKEDELMI ÉS HITEL BANK RT.

Jogosult címe: 8000 SZÉKESFEHÉRVÁR, Dózsa Gy. utca 5

Bejegyző határozat, érkezési idő:

71532/2003.10.08

3.

Önálló szöveges bejegyzés

Épületfeltüntetés.

Folytatás a következő oldalon

Fejér Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 6.

8000 Székesfehérvár, Kégl Gy. utca 1.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261009/1142

2026.10.09

/3

Oldal 3

Gárdony

Belterület, 2275 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

33500/2/2011.01.19

Törlő határozat

38384/2/2012.01.31

4.

Vezetékjog

az okirat és vázrajz szerinti tartalommal

MKEH-SZFMMBH/5752-2/2010/MU (0,4 kV-os közcélú szabadvezetékes és földkábeles hálózat, fennálló)

Eredeti határozat: 35911/2011.01.19

Név: E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: 9027 GYŐR, Kandó Kálmán utca 11-13

Bejegyző határozat, érkezési idő:

64121/3/2021.09.06

5.

Önálló zálogjog

27 500 000 FT, azaz huszonhétmillió-ötszázezer forint

összeg erejéig az okiratban foglalt tartalommal

A 1001298731 LA1 B 01 számú Biztosítéki szerződésben megjelölt követelések fedezetéül

Név: Kereskedelmi és Hitelbank Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Jogosult címe: Magyarország 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9

Bejegyző határozat, érkezési idő:

64121/3/2021.09.06

6.

Elidegenítési és terhelési tilalom

az önálló zálogjog biztosítására.

Utalás: III/5

Név: Kereskedelmi és Hitelbank Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Jogosult címe: Magyarország 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 9

Bejegyző határozat, érkezési idő:

64122/2/2021.09.06

7.

Önálló zálogjog

11 000 000 FT, azaz tizenegymillió forint

összeg erejéig az okiratban foglalt tartalommal

A 1001317685 GYV B 01. számú Biztosítéki szerződésben megjelölt követelések fedezetéül

Név: KBC GLOBAL SERVICES NV MAGYARORSZÁGI FIÓKTELEPE

Jogosult címe: 1095 BUDAPEST IX.KER., Lechner Ödön fasor 9

Bejegyző határozat, érkezési idő:

64122/2/2021.09.06

8.

Elidegenítési és terhelési tilalom

az önálló zálogjog biztosítására.

Utalás: III/7

Név: KBC GLOBAL SERVICES NV MAGYARORSZÁGI FIÓKTELEPE

Jogosult címe: 1095 BUDAPEST IX.KER., Lechner Ödön fasor 9

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1133 Budapest XIII. Pozsonyi út 56.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában, valamint az ingatlan-nyilvántartás szerinti Fejér

Vármegyei Rendőr-Főkapitányság vagyonkezelése alatt álló alábbi vagyonelemet [a továbbiakban:

Ingatlan].

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

2483 Gárdony,

Ladik utca 22.

2775

1290

kivett lakóház

udvar, gazdasági

épület

1/1

1. Az Ingatlan leírása

A telek 1290 m2 területű, jelenleg közmű nélküli. A víz-, és gázórák lekötésre kerültek, a villanyt

légkábelen a szemben lévő egykori rendőrség épületéből kapja. Az ingatlan jelenleg használaton

kívüli, feltételezhetően rendőrségi irattárnak, raktárnak használták. Műszaki állapota felújítandó. Az

épület nagyobb, mint a térképmásolaton jelzett, illetve egy épület elbontásra került a telken. Az 1970-

es években épült lakóház földszintes, magastetős, tégla szerkezetű. Műszaki állapota felújítandó.

Jelenleg nincs hasznosítva, a legutolsó hasznosítása raktár, irattár volt, emiatt a fürdőszoba és konyha

megszüntetésre került. A fűtés a gáz kikötése miatt nem megoldott.

1. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: -

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: -

Egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

2. Vevőt terhelő költségek:

-

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen az MNV

Zrt. székhelyén kerül sor. A szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet az MNV Zrt. biztosítja,

azzal, hogy költségeit a nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege:

Az ingatlan adásvételi szerződésben

meghatározott bruttó vételár

Ügyvédi munkadíj összege (nettó)

50.000.000 Ft – 99.999.999 Ft

0,7 %, de legfeljebb 500.000 Ft + ÁFA

100.000.000 Ft – 999.999.999 Ft

0,5 %, de legfeljebb 2.500.000 Ft + ÁFA

2

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba

való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási

szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetéket teljes egészében a Vevő

viseli.

3. Elővásárlási jog:

Az MNV Zrt. tudomása szerint nem áll fenn.

4. Felépítményes ingatlan esetében:

Lakóház nettó alapterület: 69,9 m2

Melléképület nettó alapterület: 20 m2

Szintek száma: földszint + padlás

Fő funkciója: lakóház

Építés éve: 1970

Műszaki állapot: Felújítandó. A tartószerkezet sérülésmentes, az épületen beázás nem

tapasztalható, a külső vízelvezetés jól működik. A homlokzat és a nyílászárók nem képesek

biztosítani a mai előírásoknak megfelelő hővédelmet.

5. Ingóságok: Az ingatlanban nem található ingóság, a vagyonkezelő ingóságai elszállításra

kerültek.

6. Közművek: részlegesen közművesített

Víz: Nincs

Villany: Van, fogyasztása egyedileg nem mérhető

Gáz: Nincs

Csatorna: Nincs

A közművek vonatkozásában az MNV Zrt. felhívja az árverezők figyelmét, hogy az

árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával, esetleges ismételt

bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő vevő, tulajdonos

kötelezettsége és költsége.

3

7. Övezeti besorolás: Vt 2-2.4.4.4. – településközpont vegyes övezet

8. A helyi építési szabályzat előírása az ingatlan tekintetében: Kisvárosi, szabadonálló

elhelyezkedés, minimum telekméret 550 m2, 30 % beépíthetőség, 6,0 m épületmagasság. A helyi

építési szabályzat rendeletszövege jelenleg véleményezés alatt van, így nem elérhető egységes

szerkezetben.

9. Található-e az ingatlanon erdő? nem

10. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok, valamint a vonatkozó szabályozási terv szerint.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott

tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatossá-got, azzal

kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az

MNV Zrt.-vel szemben.

11. Rendelkezik-e az MNV Zrt. az ingatlanhoz kulccsal: igen/nem/ nem releváns

12. Egyéb, az ingatlan belső megtekintését akadályozó, korlátozó tényező fennáll-e: nem

13. Bérleti, használati viszonyok: A Fejér Vármegyei Rendőr-főkapitányság vagyonkezelésében áll.

14. Birtok-átruházás: A birtokátruházásra – az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az

adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének felételével - a

vagyonkezelővel közös, a teljes vételár megfizetését követő 30 napon belül kerül sor.

15. Energetikai Tanúsítvány: Jogszabály alapján szükséges, de nem áll rendelkezésre. Beszerzése

folyamatban van.

16. Villamosbiztonsági felülvizsgálat:

A./ Jogszabály alapján szükséges, érvényes dokumentumként rendelkezésre áll. Száma:

B./ Szükséges, de nem áll rendelkezésre, elkészítését az ajánlattevő (nyertessége esetére) vállalja.

C./ Jogszabály alapján értékesítéshez nem szükséges.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

4

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

62.700.000,- Ft

Licitlépcső összege:

200.000,- Ft

Árverési biztosíték összege:

15.625.000,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 10. 09.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10. 26. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 10. 26. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 10. 28.

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. 10. 30.

Megtekintés időpontja 1.

Fejér Megyei Rendőr-főkapitányság

előzetes egyeztetésével

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Fejér Megyei Rendőr-Főkapitányság

vagyonkezelésében áll.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

-

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.5.A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000etéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

5

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor

minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú

számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 47.§ (1) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanokon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból

fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve

bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem

szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és

tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

6

Árverező tudomásul veszi, hogy amennyiben az árverés nyertese lesz, az összekötő és felhasználói

berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos

berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú

mellékletének 1.8. pontjai szerint, még a tulajdonosváltás előtt gondoskodnia kell a Rendelet 1.

számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2.f) pontjai szerinti ellenőrzés elvégeztetéséről az MNV Zrt., mint

korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben

semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont szerinti ellenőrzés kapcsán

kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet ajánlattevő/árverező/vevő tudomásul vesz.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött

műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így

különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával,

valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől

esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval

szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes

árverező, mint Vevő viseli, amelyek összege:

Az

ingatlan

adásvételi

szerződésben

meghatározott bruttó vételár

Ügyvédi munkadíj összege (nettó)

50.000.000 Ft – 99.999.999 Ft

0,7 %, de legfeljebb 500.000 Ft + ÁFA

100.000.000 Ft – 999.999.999 Ft

0,5 %, de legfeljebb 2.500.000 Ft + ÁFA

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg a

tulajdonog bejegyzési engedély a Kiíró döntéshozója döntésesének megfelelően:

a) szerződéskötésnél közreműködő ügyvédnél ügyvédi letétbe kerül elhelyezésre, vagy

b) nem kerül ügyvédi letétbe helyezésre, azt a Kiíró képviselői a teljes vételár kiíró

bankszámláján történő jóváírását követően állítja ki és adja át a vevőnek.

7

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés c) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]