Érd, Kerülő utca 23849 hrsz.

egyéb infó: A 2030 Érd Kerülő utca 23849 hrsz alatt lévő, ingatlan-nyilvántartás szerint az ingatlan 7999 m2 területű, hosszúkás-nyújtott kialakítású, változó terepfelszínű terület.Az Ingatlan speciális övezeti besorolású területen helyezkedik el, továbbá az Országos Ökológiai Hálózat Ökológiai Folyosó részét képezi, valamint a jelenleg hatályos 9_2016. III.31 önkormányzati rendelet alapján az Ingatlant az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési Szabályzatának 1. számú mellékeltének tartalma alapján Z-1 jelű zöldterületek övezetbe sorolja. Az Ingatlan alatt a Mély úton kapcsolódó pincék egy része a tárgyi Ingatlan alá benyúlnak, ezért az Ingatlan omlásveszélyes - figyelembe véve agyagos talajminőségét - lehet továbbá potenciális felszínmozgás veszélyes területen fekszik.

--- PDF ---

Pest Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

2030 Érd, Budai út 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260914/21800

2026.09.14

/4

Oldal 1

Érd

Belterület, 23849 helyrajzi szám

2030 ÉRD, KERÜLŐ UTCA 23849 HRSZ "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

Érd, Belterület, 23849

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

630617/2/2021.11.03

Kivett / beépítetlen terület

0

7999

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

2795/1952

1.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 10184/320796

Jogcím: öröklés, 2795/1952

Név: Csibrák András

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Szapáry utca 1

Bejegyző határozat, érkezési idő:

2795/1952

3.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 45828/320796

Jogcím: öröklés, 2795/1952

Név: Szabó Mihályné, Születési név: Csibrák Irma

Jogosult címe: -, -

Bejegyző határozat, érkezési idő:

2795/1952

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 45828/320796

Jogcím: öröklés, 2795/1952

Név: Békési Lászlóné, Születési név: Csibrák Margit

Jogosult címe: 1020 BUDAPEST II.KER., Engel János József utca 57

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30404/2020.01.08

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 64/320796

Jogcím: adásvétel

Név: NOÉ TERMELŐ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ BT.

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Római út 26.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

188670/2020.07.13

13.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 47776/320796

Jogcím: adásvétel

Eredeti határozat: 39905/2/2019.06.12

Név: Lucza István, Születési név: Lucza István, Születési év: 1978, Anyja neve: Marinkacsa Éva

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Római út 26.

Folytatás a következő oldalon

Pest Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

2030 Érd, Budai út 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260914/21800

2026.09.14

/4

Oldal 2

Érd

Belterület, 23849 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

188670/2020.07.13

14.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3080/320796

Jogcím: adásvétel

Eredeti határozat: 187226/2020.06.17

Név: NOÉ TERMELŐ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ BT.

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Római út 26.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

184794/3/2021.03.17

24.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12480/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Balogh János, Születési név: Balogh János, Születési év: 1961, Anyja neve: Harangi Róza

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Béla utca 22

Bejegyző határozat, érkezési idő:

184795/3/2021.03.17

26.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 15840/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Pató Bence Péter, Születési név: Pató Bence Péter, Születési év: 1984, Anyja neve: Dobi Marianna

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Fő utca 2

Bejegyző határozat, érkezési idő:

185295/2/2021.03.24

28.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 6562/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Martonosi-Révész Eszter, Születési név: Révész Eszter, Születési év: 1980, Anyja neve: Németh Irén

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Alsó utca 85.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

185632/2/2021.03.31

30.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 34409/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Martonosi Tamás, Születési név: Martonosi Tamás, Születési év: 1974, Anyja neve: Jovicza Katalin

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Fő utca 31.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

191619/2/2022.07.29

33.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1710/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Tistyán Sándor, Születési név: Tistyán Sándor, Születési év: 1967, Anyja neve: Vezendi Irma

Jogosult címe: 2316 TÖKÖL, Csokonai utca 48.

Folytatás a következő oldalon

Pest Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

2030 Érd, Budai út 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260914/21800

2026.09.14

/4

Oldal 3

Érd

Belterület, 23849 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

191619/2/2022.07.29

34.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1710/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Tistyán Mária, Születési név: Tistyán Mária, Születési év: 1959, Anyja neve: Vezendi Irma

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Szántó utca 43.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

197294/2022.11.30

38.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 11632/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Balogh János, Születési név: Balogh János, Születési év: 1961, Anyja neve: Harangi Róza

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Béla utca 22

Bejegyző határozat, érkezési idő:

180712/2/2023/2022.12.07

40.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3570/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Katona István, Születési név: Katona István, Születési év: 1962, Anyja neve: Parti Julianna

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Csaba utca 20

Bejegyző határozat, érkezési idő:

186655/2023.05.26

41.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2848/320796

Jogcím: ajándékozás

Név: Tamók Krisztián, Születési név: Tamók Krisztián, Születési év: 1978, Anyja neve: Vida Éva Ilona

Jogosult címe: 2049 DIÓSD, Hunyadi út 3. 3. em. 14. ajtó

Bejegyző határozat, érkezési idő:

188171/3/2023.07.03

42.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12317/320796

Jogcím: adásvétel

adásvétel, 188315/2021.05.17

Eredeti határozat: 180029/202.01.04

Név: Falusi Ferenc, Születési név: Falusi Ferenc, Születési év: 1950, Anyja neve: Szemerei Ibolya Terézia

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Gyula utca 28.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

188171/3/2023.07.03

43.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 19130/320796

Jogcím: adásvétel

Név: Petrovics Kornél, Születési név: Petrovics Kornél, Születési év: 1978, Anyja neve: Herter Erzsébet

Jogosult címe: 1119 BUDAPEST, Nagykikinda utca 10/B. 1. a.

Folytatás a következő oldalon

Pest Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

2030 Érd, Budai út 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260914/21800

2026.09.14

/4

Oldal 4

Érd

Belterület, 23849 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

187116/2024.06.11

44.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 45828/320796

Jogcím: öröklés

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

191530/2024.10.02

45.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 45828/320796

Jogcím: öröklés

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30932/2010.01.21

1.

Vezetékjog

472 nm területre

Név: ELMŰ HÁLÓZATI KFT.

Jogosult címe: 1132 BUDAPEST, Váci út 72-74.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

42925/2010.09.23

2.

Vezetékjog

34 nm területre

Név: ELMŰ HÁLÓZATI KFT.

Jogosult címe: 1132 BUDAPEST, Váci út 72-74.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

184388/2021.03.09

3.

Elutasítás

telekalakítás átvezetési kérelem elutasítása

Név: NOÉ TERMELŐ KERESKEDELMI ÉS SZOLGÁLTATÓ BT.

Jogosult címe: 2030 ÉRD, Római út 26.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

630617/2/2021.11.03

4.

Önálló szöveges bejegyzés

Térképezési hiba kiigazítása

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód

nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlan az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

2030 Érd, Kerülő

utca 23849 hrsz.

Érd belterület

23849 hrsz.

7999

kivett

beépítetlen

terület

45828/320796

Az ingatlan leírása:

1. Általános leírás:

A 2030 Érd Kerülő utca 23849 hrsz alatt lévő, ingatlan-nyilvántartás szerint „kivett

beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan 7999 m2 területű, hosszúkás-nyújtott kialakítású,

változó terepfelszínű terület. Helyi szabályozás szerint a terület „Z-1” (közpark) övezeti

besorolású, mely 3%-ban beépíthető, legnagyobb homlokzatmagasság 4,5m.

Az Ingatlan speciális övezeti besorolású területen helyezkedik el, továbbá az Országos

Ökológiai Hálózat – Ökológiai Folyosó részét képezi, valamint a jelenleg hatályos 9/2016.

(III.31) önkormányzati rendelet alapján az Ingatlant az Érd Megyei Jogú Város Helyi Építési

Szabályzatának 1. számú mellékeltének tartalma alapján Z-1 jelű zöldterületek övezetbe

sorolja. Az Ingatlan alatt a Mély úton kapcsolódó pincék egy része a tárgyi Ingatlan alá

benyúlnak, ezért az Ingatlan omlásveszélyes - figyelembe véve agyagos talajminőségét - lehet

továbbá potenciális felszínmozgás veszélyes területen fekszik.

2

2. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: van

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: van

Az Ingatlan egy részén, kb. 115 m2 alapterületű területen napelemrendszer található, melyet

az egyik tulajdonostárs telepített. Ezzel kapcsolatban az MNV Zrt. minden felelősséget és szavatossági

igényt kizár.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

3. Területkimutatás:

4. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, azért a közüzemek

tekintetében sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

3

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.,

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

5. Övezeti besorolás:

A Helyi Építési Szabályzat Z-1 jelű zöldövezetbe sorolja továbbá, hogy az Országos

Ökológiai Hálózat – Ökológiai Folyosó részét képezi

6. Helyi építési szabályzat előírásai:

A Z-1 jelű zöldövezetek előírásai

7. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanon a tulajdonostárs, a Noé Termelő Kereskedelmi és Szolgáltató Bt. napelemparkot

létesített, mely 115 m2 területen helyezkedik el. A földfelszín felett

a 2030 Érd, Mély út 24. szám alatti Lucza Borbár és Terasz mögötti területen található egy

összesen kb. 130 m2 alapterületű, földfelszínre telepített napenergia-rendszer, amelyből 15 m2

nem a 2030 Érd, kerülő utca 23849 hrsz-ú Ingatlanra esik.

8. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányad birtokátruházására az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az

adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével – a

Ptk. 5:3 § (4) bekezdése szerinti igény átruházásával kerül sor, tekintettel arra, hogy a

tulajdoni hányad miatt tényleges birtokbaadás nem lehetséges. Az MNV Zrt. kizárja a

felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

4

Az Ingatlanban kizárólag értékkel nem rendelkező hagyatéki lomok találhatóak, azok elszállításával

összefüggésben az MNV Zrt.-vel szemben követelés nem érvényesíthető, ingyenesen átadásra

kerülnek a vevő részére a Vtv. 42/O.§ (2) bekezdés e) eb) alpontja alapján.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

559.000, - Ft

Licitlépcső összege:

15.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.09.17.

Árverési azonosító generálásának határideje:

2026.10.15. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.10.19. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.21. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

szabadon megtekinthető

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A pontjai vonatkoznak.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

5

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 1.000.000, - Ft vételárig 30.000 Ft + ÁFA, azt

meghaladóan 50.000, - Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való

bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási

díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlan vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés

megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek,

amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra

került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben - figyelemmel a Vhr. 2/N.§

(12) bekezdésében foglaltakra, - felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért

károkért, továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

6

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Árverező tudomásul veszi, hogy amennyiben az árverés nyertese lesz, az összekötő és felhasználói

berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos

berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú

mellékletének 1.8. pontjai szerint, még a tulajdonosváltás előtt gondoskodnia kell a Rendelet 1. számú

mellékletének 1.6.e) és 1.13.2.f) pontjai szerinti ellenőrzés elvégeztetéséről az MNV Zrt., mint korábbi

üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben semmilyen

követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden

felelősséget, szavatossági igényt, amelyet ajánlattevő/árverező/vevő tudomásul vesz.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira.

Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki

állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen

övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal

kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek,

az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen

igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul

lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok

tekintetében a kellékszavatosságát.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

7

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]