Ingatlan

egyéb infó: A meghirdetett ingatlanok megtekintését KIZÁRÓLAG a megadott időpontban ELŐZETES telefonos egyeztetés után tudjuk biztosítani! Telefonos bejelentkezés nélkül nem biztosítunk helyszíni megtekintést, ebből adódó félreértések vagy téves információkért az adóhatóság felelősséggel nem tartozik. Az ingatlan becsértéke az önkormányzat által kiállított adó- és értékbizonyítvány és helyszíni szemle alapján került meghatározásra. Belső képek nem készültek. „Az ingatlannal kapcsolatban a közüzemi tartozásokról az adóhatóságnak nincs tudomása.”

--- PDF ---

A vizsgált területen a valóságban két felépítmény található. Az

egyik épület egy távhő rendszer (déli rendszer kapcsoló akna),

alapterülete 49 m2, alatta távhővezetékek húzódnak.

A másik épület egy használaton kívüli távhőrendszerhez kapcsolódó

műszaki terem, mellette egy trafóház található, az épület teljes

alapterülete 274 m2.

Mindkét épület tégla szerkezetű, megközelítőleg 65 éves. Az

ingatlant terhelő vezetékjogok és a kapcsolódó védőtávolságok a

telek szabad hasznosíthatóságát jelentősen korlátozzák, ezáltal

annak forgalmi értékét számottevően csökkentik. A meglévő

felépítmények műszaki és funkcionális elavultságuk miatt

értéknövelő hatással nem bírnak Az ingatlan forgalmi értéke

összehasonlító adat hiányában a jelenlegi ingatlan piaci árak

figyelembe vételével került megállapításra.