Csokvaomány, Margaréta út 23.

egyéb infó: Az Ingatlan a Margaréta út 23. szám alatt található. A négyszögletű telken egy felépítmény áll, a lakóépület 1950 és 80 között alappal, homokkőből és téglából épült. Lakó épületet palával borított sátortető fedi, a nyílászárók részben fa, részben (nemrég cserélt) műanyag szerkezetűek, a falak festettek, a helységek kerámia és parketta burkolattal rendelkeznek. Az ingatlan két szobából, előszobából, konyhából, közlekedőből és kamrából áll. Összességében az épület rossz műszaki állapotú, felújításra szorul. Csak villany közmű volt benne, de már az sem működik, villanyóra leszerelve. Az ingatlanban található lomok a társtulajdonos tulajdonát képezi

állapot: felújításra szorul

--- PDF ---

Borsod-Abaúj-Zemplén

Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 7.

3600 Ózd, Gyújtó tér 1.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260929/4120

2026.09.29

/1

Oldal 1

Csokvaomány

Belterület, 70 helyrajzi szám

3647 CSOKVAOMÁNY, MARGARÉTA ÚT 23.

Csokvaomány, Belterület, 70

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999959/1996.04.01

Kivett / lakóház, udvar

0

1730

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

31800/2019.02.26

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/4

Jogcím: öröklés

Képviselője és vagyonkezelője a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 1133 Budapest, Pozsonyi u. 56.

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

39199/2019.12.03

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: adásvétel

Név: Jacobus Paulus Slegtenhorst, Születési név: Jacobus Paulus Slegtenhorst, Születési év: 1956, Anyja neve: Petronella Boelee

Jogosult címe: 3647 CSOKVAOMÁNY, Margaréta út 22.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

39199/2019.12.03

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: adásvétel

Név: Christina Elisabeth De Jong, Születési név: Christina Elisabeth De Jong, Születési év: 1964, Anyja neve: Elisabeth Hartevelt

Jogosult címe: 3647 CSOKVAOMÁNY, Margaréta út 22.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

36087/2012.06.28

5.

Vezetékjog

A VMM-294/2012. engedély számú (20873) Csokvaomány 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszer az ingatlan területéből 47

m2-t érint.

Név: MVM ÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT.

Jogosult címe: 3525 MISKOLC, Dózsa György út 13.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való gazdálkodásról

szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró) által működtetett Elektronikus

Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása alatt, valamint ingatlan-nyilvántartás szerinti közvetlen kezelésében álló alábbi vagyonelemet

[a továbbiakban: Ingatlan].

Ingatlan leírása:

Az Ingatlan a Margaréta út 23. szám alatt található. A négyszögletű telken egy felépítmény áll, a lakóépület 1950 és 80

között alappal, homokkőből és téglából épült. Lakó épületet palával borított sátortető fedi, a nyílászárók részben fa,

részben (nemrég cserélt) műanyag szerkezetűek, a falak festettek, a helységek kerámia és parketta burkolattal

rendelkeznek. Az ingatlan két szobából, előszobából, konyhából, közlekedőből és kamrából áll. Összességében az épület

rossz műszaki állapotú, felújításra szorul. Csak villany közmű volt benne, de már az sem működik, villanyóra leszerelve.

Az ingatlanban található lomok a társtulajdonos tulajdonát képezi

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

3647 Csokvaomány,

Margaréta út 23

70

1730

kivett lakóház, udvar

2/4

1. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: Vezetékjog - MVM Émász Áramhálózati Kft. jogosult javára - VMM-294/2012. engedély

számú (20873) Csokvaomány 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszer az ingatlan területébõl 47 m2-t érint.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: A társtulajdonosokat az ingatlanhányad vonatkozásában a Ptk. 5:81 § (1)

bekezdése alapján elővásárlási jog illeti meg.

Az Ingatlanhányad1 a fentieken túl per-, teher- és igénymentes.

2. Elővásárlási jog: A társtulajdonosokat az ingatlanhányad vonatkozásában a Ptk. 5:81 § (1) bekezdése alapján

elővásárlási jog illeti meg.

3. ingóságok nem kerülnek együtt értékesítésre, az ingatlanban található ingóságok a társtulajdonos tulajdonát

képezik.

4. Közművek: Az ingatlan villany közmű bekötéssel rendelkezi, azonban a mérőóra leszerelésre került.

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy

az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben semmilyen követeléssel

vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával, esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos

ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő vevő, tulajdonos kötelezettsége és költsége.

5. Övezeti besorolás: Lf (falusias lakóterület)

6. Az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások: Ingatlanhányad kapcsán nincs tudomásunk jogszabályi

korlátozásról. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező

követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

7.

Bérleti használati viszonyok: Ingatlanhányad a társtulajdonos használatában áll

8. Birtok-átruházás: Az Ingatlanhányad birtokátruházására az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az

adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével – a Ptk. 5:3. § (4)

bekezdése szerint kerül sor. Az MNV Zrt. az Ingatlanhányad 1 természetben történő birtokátruházását nem vállalja,

az árverési vevő ennek elfogadásával veheti meg az Ingatlanhányad1-et és emiatt sem az Állammal sem az MNV

Zrt-vel szemben semmilyen igényt nem jogosult támasztani.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról készített

képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető www.e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen

teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet, amely,

vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az EAR felhasználási

szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1 000 Ft

Licitlépcső összege:

1 000 Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.09.29.

Árverésre történő jelentkezés határideje:

2026.10.13. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.10.15. 8:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.19. 21:00

Megtekintés időpontja

szabadon megtekinthető

Ajánlati kötöttség időtartama:

maximum 90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az ingatlan az MNV Zrt. közvetlen

kezelésében áll.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban

áll, így a Ptk. 5:81. § (1) bek. alapján a

tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti

meg. Vezetékjog.

Az ingatlan egyebekben per-, teher és

igénymentes.

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR

felhasználási szabályzata III.5.5.B.) pontja vonatkozik.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A szerződéskötésnél

közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes árverező, mint Vevő viseli. Az

ügyvédi munkadíj 30.000 Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való

bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is,

valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben meghatározott licitlépcső

összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Vhr. 47/E.§ (2a) bekezdésében foglaltakra tekintettel, a jelen

hirdetmény szerinti árverés esetében – mivel az árverésre kerülő ingatlan, értékpapír, társasági részesedés becsértéke

nem haladja meg a tízmillió forintot, a negyediktől a hatodik árverésig, - árverési biztosíték kikötésére nem kerül sor.

A jelen hirdetmény szerinti árverésen az árverezők a jelen árverési hirdetményben megjelölt határidőig az árverés

adatlapján elhelyezett nyomógombbal jelentkezhetnek.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény közzétételét

követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló lezárásáig azonosítójának,

valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az értékesíteni szánt

vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált)

személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az adásvételi szerződés

létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy az árverés eredménytelenné

nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás szabályait, a

szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési kötelezettségeket, a vételár

megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a Kiíró

szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést megkötni. A Kiíró felhívja az

árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása esetén –

amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges harmadik személy hozzájárulása

rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon

belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél

kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételára egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés

megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára.

Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar

Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt határidő alatt a

szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a

jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen –

figyelemmel a Vhr. 12/B.§ (5) bekezdésében foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az

árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát kizárja.

Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az Ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya miatt az

árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlanok léte, illetve

azok mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak

megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők

sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a

jövőben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti besorolás

önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem

élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó

helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól független

forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező

az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a

Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban hogy a hivatalos,

illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben

sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen

esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a

jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a szerződő felek a Kiíró

által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják megkötni, amely szerződés tervezetén

lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és elhelyezkedése

tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás

következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés c) pontja alapján jogosult az

árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig

eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb kérdésekben telefonos,

illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36 1 358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]