1054 Budapest

Az ingatlan az adó- és értékbizonyítvány, valamint az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint egy 174 m2 alapterületű, többszintes társasházban található raktár megjelölésű ingatlan. Az adó- és értékbizonyítvány szerint a társasház, melyben az ingatlan található kiépített útról megközelíthető, közművesítettsége: összközműves.

Az Elektronikus Árverési Rendszerbe feltöltött fényképfelvételek az árverezendő ingatlannal érintett társasház utcafrontját rögzítik, azok tájékoztató jellegűek, az árverezendő ingatlan a társasház pinceszintjén helyezkedik el.

Az ingatlan tehermentesen kerül árverésre, figyelemmel arra, hogy a tulajdoni lap III/21. szám alatt feltüntetett jelzálogjog bekapcsolódásának jogerős engedélyezésére nem került sor.

Az ingatlan jelenleg, 2024. január 2. napjától kezdődően 1/1 hányadban Rózsahegyi Balázs József tulajdonát képezi, melyet azonban az ingatlant terhelő végrehajtási jog bejegyzését követően szerzett meg az adóstól, így a Vht. 138. § (6) bekezdése alapján dologi adósként felel az ingatlannal a végrehajtási bejegyzéssel érintett követelés kielégítéséért. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa azonos az eljárás során korábban, 2024. április 22. napján benyújtott bérleti szerződés bérlőjével, így a Vht. 141. § (3) bekezdés a) pontja szerinti jogszabályi feltétel nem áll fenn, amelyre figyelemmel az ingatlan beköltözhetően kerül árverezésre.

Az árverezéssel érintett Budapest V. kerület belterület 24691/0/A/1. helyrajzi számú ingatlan a természetben a Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztálya által 358939/1/2024. ügyiratszámon megküldött alapító okirat és hozzá tartozó alaprajz szerint a jelen hirdetményhez kapcsolódóan az Elektronikus Árverési Rendszerbe feltöltött alaprajzon sárga színnel jelölt alaprajzi részen helyezkedik el.

A rendelkezésre álló eljárási adatok alapján az árverezendő ingatlan bejárata kizárólag Budapest V. kerület belterület 24691/0/A/4. helyrajzi számú, nem társasházi közös tulajdonban álló, azaz külön tulajdonú ingatlanon keresztül közelíthető meg.

Az árverezendő ingatlan értékesítése esetén sikeres birtokbaadási eljárás lefolytatására és az árverezendő ingatlanba történő ezt követő bejutásra kizárólag a Budapest V. kerület belterület 24691/0/A/4. helyrajzi számú ingatlan mindenkori tulajdonosának hozzájárulásával/engedélyével van lehetőség.

Amennyiben az esetleges birtokbaadási eljárás során a Budapest V. kerület belterület 24691/0/A/4. helyrajzi számú ingatlan mindenkori tulajdonosa az árverezendő ingatlanba történő bejutást - birtokba lépést nem biztosítja, úgy további birtokbaadási cselekményre a végrehajtási eljárás keretében nem kerül sor.

Az árverezendő Budapest V. kerület belterület 24691/0/A/1. helyrajzi számú ingatlan fekvését biztosító 1054 Budapest, V. kerület, Zoltán utca 11. szám alatti Társasház nyilatkozata szerint az árverezendő ingatlan rendelkezik olyan társasházi közös tulajdonban álló épületrésszel, közös falfelülettel, ahol műszaki- és építésüggyel kapcsolatos jogszabályoknak megfelelő önálló bejárat kialakítható.