Budapest, XXI., Gőz utca 34.

egyéb infó: Budapest XXI. kerülete, közismert nevén Csepel, a főváros egyetlen olyan kerülete, amely teljes egészében a Duna által határolt Csepel-szigeten helyezkedik el. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan területe 433 m2, amely egy utcára nyílik, megközelíthetőleg sík terepen található, körbekerített, alakja szabályos téglalap. Az ingatlant a tulajdonostárs használja. Megtekintése kizárólag kívülről lehetséges.

állapot: felújításra szorul

--- PDF ---

Budapest Főváros

Kormányhivatala Földhivatali

Főosztály

1149 Budapest, Bosnyák tér 5.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260922/2768

2026.09.22

/2

Oldal 1

Budapest XXI ker.

Belterület, 202269 helyrajzi szám

1214 BUDAPEST XXI KER., GŐZ UTCA 34.

Budapest XXI ker., Belterület, 202269

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999983/1999/1999.02.22

-

Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

0

433

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

61932/4/2023/23.02.24

10.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: öröklés, 44504/1/2021/21.01.25

Utalás: II/9

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

61932/4/2023/23.02.24

11.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 1/4

2007. évi CVI. törvény 3. § (1a)

Utalás: II/10

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST XII.KER., Városmajor utca 35.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

96629/2/2023/22.11.21

12.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/4

Jogcím: adásvétel

Utalás: II/8

Név: Rigó Adrienn, Születési név: Rigó Adrienn, Születési év: 1975, Anyja neve: Kocsis Erzsébet

Jogosult címe: 1149 BUDAPEST XIV.KER., Egressy út 1/A. 1/3.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

172447/1/2016/16.10.26

10.

Holtig tartó haszonélvezeti jog

Utalás: II/8

Név: Király Balázs, Születési név: Király Balázs, Születési év: 1966, Anyja neve: Szabó Gizella

Jogosult címe: 1214 BUDAPEST XXI.KER., Gőz utca 34.

Folytatás a következő oldalon

Budapest Főváros

Kormányhivatala Földhivatali

Főosztály

1149 Budapest, Bosnyák tér 5.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260922/2768

2026.09.22

/2

Oldal 2

Budapest XXI ker.

Belterület, 202269 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

82421/2/2024/24.04.15

12.

Végrehajtási jog

1 052 168 FT, azaz egymillió-ötvenkettőezer-egyszázhatvannyolc forint

főkövetelés és járulékai erejéig

377.V.0360/2024/39. - Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája jogcím: kölcsönösszeg

Utalás: II/12

Név: K&H BANK ZRT.

Jogosult címe: 1095 BUDAPEST IX.KER., Lechner Ödön fasor 9.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

122275/2/2024/24.07.22

13.

Ingatlan-nyilvántartási eljárás megszüntetése

végrehajtási jog bejegyzésére irányuló eljárás megszüntetése Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája

377.V.0930/2024/46 számú megkeresésére induló eljárásban

Utalás: II/12

Bejegyző határozat, érkezési idő:

61850/1/2025/24.12.16

14.

Ingatlan-nyilvántartási eljárás megszüntetése

dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája 377.V.0360/2024/120 számú megkeresése alapján végrehajtási jog törlésére

irányuló eljárásban

Utalás: III/12

Bejegyző határozat, érkezési idő:

INYER/2026/797237/3 2026.06.23. 00:00:00

15.

Végrehajtási jog

A Magyar Állam képviselője:

Név: Nemzeti Adó-és Vámhivatal Kelet-budapesti Adó- és Vámigazgatósága, Cím: Budapest XIV ker., 1144, Gvadányi utca 69,

Követelés összege: 833.702 Magyar forint főkövetelés és járulékai erejéig

Jog terjedelme: Egész tulajdoni illetőség, Utalás: II / 12

A felhívást kiadó hatóság adatai: Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája

Határozat száma: 377.V.0376/2026/38

Név: Magyar Állam

Jogosult címe: Magyarország

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

A Vtv. 69/H. § (1) bekezdés értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH

Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan leírása

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

1214 Budapest XXI

Ker., Gőz utca 34.

Budapest XXI.

Ker, belterület

202269 hrsz

433

kivett lakóház,

udvar,

gazdasági

épület

1/4

1. A település rövid jellemzése, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan településen belüli

elhelyezkedése

Budapest XXI. kerülete, közismert nevén Csepel, a főváros egyetlen olyan kerülete, amely teljes

egészében a Duna által határolt Csepel-szigeten helyezkedik el.

2. Az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan leírása

A telek jellemzése

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan területe 433 m2, amely egy utcára nyílik,

megközelíthetőleg sík terepen található, körbekerített, alakja szabályos téglalap.

Domborzat, lejtés, tájolás:

ÉK-DNy-i, sík, közbenső telek

Telek alakja:

Szabályos négyszög

Épület elhelyezkedése a telken:

Szabadon álló

Jelenlegi beépítettsége: %

Cca.: 25 %

Kerítettség:

Körbekerített, utca felől fémszerkezet, beton alapon.

Növényzet, ha van:

Van, rendezetlen

Jelenlegi hasznosítás:

Családi ház

Parkolás:

közterületen, és telken belül

2

Értékbefolyásoló környezeti tényezők:

Zöldövezeti környezet, kedvező megközelíthetőség,

3. Terhek

Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések:

•

a III/10. sorszámú bejegyzése alapján: Holtig tartó haszonélvezető jog, utalás: II/8., Jogosult

neve:

Király

Balázs

(an.:

Szabó

Gizella),

Bejegyző

határozat,

érkezési

idő:

172447/1/2016/16.26.;

•

a III/12. sorszámú bejegyzése alapján: Végrehajtási jog 1.052.168, - Ft főkövetelés és

járulékai erejéig, utalás: II/12., Vh. ügyszám: 377.V.0360/2024/39. – Dr. Pataki Zoltán

Végrehajtói Irodája, Jogosult neve: K&H Bank Zrt., Bejegyző határozat, érkezési idő:

82421/2/2024/24.04.15.;

•

a III/13. sorszámú bejegyzése alapján: Ingatlan-nyilvántartási eljárás megszüntetése,

végrehajtási jog bejegyzésére irányuló eljárás megszüntetése Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói

Irodája a 377.V.0360/2024/46 számú megkeresésre induló eljárásban, Utalás: II/12., Bejegyző

határozat, érkezési idő: 122275/2/2024/24.07.22.;

•

a III/14. sorszámú bejegyzése alapján: Ingatlan-nyilvántartási eljárás megszüntetése,

végrehajtási jog bejegyzésére irányuló eljárás megszüntetése Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói

Irodája a 377.V.0360/2024/120 számú megkeresésre induló eljárásban, Utalás: II/12., Bejegyző

határozat, érkezési idő: 61850/1/2025/24.12.16.;

•

a III/15. sorszámú bejegyzése alapján: Végrehajtási jog, a Magyar Állam képviselője:

Nemzeti Adó- és Vámhivatal Kelet-budapesti Adó- és Vámigazgatósága, Követelés összege:

833.702, - Ft főkövetelés és járulékai erejéig, Utalás: II/12., A felhívást kiadó hatóság adatai:

Dr. Pataki Zoltán Végrehajtói Irodája, Határozat száma: 377.V.0376/2026/38, Név: Magyar

Állam, Jogosult címe: Magyarország

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: elővásárlási jog a Tulajdonostárs javára

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

4. Elővásárlási jog

Az Ingatlanhányad vonatkozásában fennáll elővásárlási jog. A Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a

tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási

jog illeti meg. A helyi építési szabályzat nem biztosít elővásárlási jogot a helyi önkormányzat javára.

5. Közművek

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

3

6. Övezeti besorolás

A terület övezeti besorolása Lke-1/Cs-0 (kertvárosias – Csillagtelep és környéke).

4

5

6

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások

Korlátozásról az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

9. Használati viszonyok

Az Ingatlanhányadot az MNV Zrt. nem hasznosítja, jogcím nélküli használattal nem érintett.

A tulajdonostársak között az Ingatlan használatát megosztó használati megállapodás nem áll

rendelkezésünkre, így nem határozható meg a Magyar Állam tulajdoni hányadának természetben

megfeleltethető ingatlanrész. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan vonatkozásában az MNV

Zrt. kulcsokkal nem rendelkezik, az ingatlan egésze a tulajdonostárs használatában áll.

10. Birtok-átruházás

Az Ingatlanhányad birtokátruházására az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az adásvételi

szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével – a Ptk. 5:3 § (4)

bekezdése szerinti dolog kiadása iránti igény átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a

felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az Ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a

világhálón folyamatosan elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az

árverésre kerülő Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

16.550.000, - Ft

Licitlépcső összege:

150.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

4.137.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 09. 24.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10. 22. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 10. 22. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 10. 27. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. 10. 29. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

szabadon megtekinthető (kizárólag

kívülről)

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

elővásárlási

jog

tulajdonostárs

részére

7

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási

ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. C) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának

határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelynek összege 49.999.000, - Ft vételárig 120.000 Ft + ÁFA, azt

meghaladó vételár esetén, a vételár 0,7 %-a, de legfeljebb 500.000, - Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

8

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot – meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányadot

magában foglaló ingatlan műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása,

valamint az országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró

által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány

miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel

vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magában

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a Vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben

a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a Vevőt terheli.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan építési övezeti

besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a

Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy

igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányadot

magában foglaló ingatlan léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így

árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az

ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

9

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanra vonatkozó helyi és országos

előírásokról – így különösen az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan övezeti besorolásáról – a

Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a

Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányadot

magában foglaló ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független

forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi

meg. Így az Ingatlanhányad műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve

a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben

sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak,

ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel

kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magában foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a Vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 (munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]