Budapest, XVIII., Vasút utca 79/B.

egyéb infó: Az Ingatlan a kerület Kossuth Ferenc telep részén található, vasútvonal 50 méterre húzódik. Környezetében többnyire lakó funkciót betöltő ingatlanok és vasúti sínpálya található. A telek területe 831 m2, egy utcára nyílik, megközelíthetőleg sík terepen található, körbekerített, alakja szabályos téglalap. 1970-es években épült hagyományos tégla falszerkezetű, pince + földszintes, 122 m2 redukált alapterületű közepes-jó állapotú, stabil lakóház. A tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási, előbérleti és előhaszonbérleti jog illeti meg. Az Ingatlanhányad értékesítése holtig tartó haszonélvezeti joggal együtt történik.

--- PDF ---

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

1188 Budapest, Vasút

utca 79/B. szám

Budapest XVIII

ker., belterület

144203 helyrajzi

szám

831

lakóház, udvar,

egyéb épület

1/3

Az ingatlan leírása:

1. Általános leírás:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló Ingatlan a kerület Kossuth Ferenc telep részén található,

vasútvonal 50 méterre húzódik. Környezetében többnyire lakó funkciót betöltő ingatlanok és vasúti

sínpálya található.

A telek területe 831 m2, egy utcára nyílik, megközelíthetőleg sík terepen található, körbekerített,

alakja szabályos téglalap.

2. A lakóingatlan leírása:

1970-es években épült hagyományos tégla falszerkezetű, pince + földszintes, 122 m2 redukált

alapterületű közepes-jó állapotú, stabil lakóház.

3. Területkimutatás:

4. Alaprajz:

5. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek:

-

III/3. Bejegyző határozat, érkezési idő: 47673/2/2000/00.01.25

Közösen illető holtig tartó haszonélvezeti jog

Utalás: II/4-5

Név: Id. Kőszegi György, Születési év: 1929, Anyja neve: Bauke Erzsébet

Jogosult címe: 1028 BUDAPEST II.KER., Vízmosás utca 16

-

III/4. Bejegyző határozat, érkezési idő: 47673/2/2000/00.01.25

Közösen illető holtig tartó haszonélvezeti jog

Utalás: II/4-5

Név: Kőszegi Györgyné, Születési név: Hanák Margit, Születési év: 1929, Anyja neve: Dudás

Margit

Jogosult címe: 1028 BUDAPEST II.KER., Vízmosás utca 16.

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli terhekről nincs információ.

Az Ingatlanhányad egyebekben per-, teher- és igénymentes.

6. Elővásárlási jog:

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:81. § (1) bekezdése alapján a tulajdonostársat

harmadik személlyel szemben elővásárlási, előbérleti és előhaszonbérleti jog illeti meg.

Az Ingatlanhányad értékesítése holtig tartó haszonélvezeti joggal együtt történik.

7. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

8. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányad jelenleg az MNV Zrt. által nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan jelenleg a tulajdonostársak saját célra

hasznosítják.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem

szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar

Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

9. Övezeti besorolás:

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Képviselő-testületének

5/2022. (III. 9.) önkormányzati rendelete alapján az Ingatlanhányadot magába foglaló Ingatlan Lk-

1/AT jelű kertvárosias lakóterület övezetben tartozik.

A helyi építési szabályzat előírásai:

10. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányad birtokátruházására az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az adásvételi

szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével – a Ptk. 5:3 § (4)

bekezdése szerinti igény átruházásával kerül sor, tekintettel arra, hogy a tulajdoni hányad miatt

tényleges birtokbaadás nem lehetséges. Az Ingatlanhányad értékesítése holtig tartó haszonélvezeti

joggal együtt történik. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az

ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető

https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra

kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

25.075.000, - Ft

Licitlépcső összege:

200.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

6.268.700, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.15.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.11.13. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.11.13. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.17. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.19. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

Külső szemrevételezéssel szabadon

megtekinthető.

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

elővásárlási

jog,

holtig

tartó

haszonélvezeti jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A 25.075.000, - Ft vételárból

a nem lakóterület értéke: 1.370.940,- Ft + ÁFA

a lakóterület értéke: 23.333.906,- Ft

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 49.999.999,- Ft vételárig 120.000 Ft + ÁFA, azt

meghaladóan a vételár 0,7%, de legfeljebb 500.000,- Ft + Áfa.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Tekintettel arra, hogy az Ingatlan lakóingatlannak

minősül, amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás igénybevételével kívánja kiegyenlíteni,

úgy a vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az adásvételi szerződés megkötését követő

90 napban kerül meghatározásra. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor

minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú

számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N.§ (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút

és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról-

az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az ingatlan árverező által

ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek –

így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával,

valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől

esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval

szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M. § (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a) -c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Budapest Főváros

Kormányhivatala Földhivatali

Főosztály

1149 Budapest, Bosnyák tér 5.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/8881

2026.10.13

/2

Oldal 1

Budapest XVIII ker.

Belterület, 144203 helyrajzi szám

1188 BUDAPEST XVIII KER., VASÚT UTCA 79/B

Budapest XVIII ker., Belterület, 144203

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

9018/2003

-

Kivett / lakóház, udvar, egyéb épület

0

831

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

47673/2/2000/00.01.25

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/3

Jogcím: adásvétel

Név: Czakó Ferencné, Születési név: Kőszegi Magdolna, Születési év: 1954, Anyja neve: Hanák Margit

Jogosult címe: 1214 BUDAPEST XXI.KER., Óvoda utca 5.III.9

Bejegyző határozat, érkezési idő:

66609/2/2010/10.03.05

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/3

Jogcím: öröklés

Utalás: II/4

Név: Csercsa Zoltán Gábor, Születési év: 1977, Anyja neve: Kőszegi Éva Mária

Jogosult címe: 1108 BUDAPEST X.KER., Kővágó utca 6.2/10.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

62579/1/2018/17.12.18

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/3

Jogcím: öröklés, 92753/2013.05.14.

Utalás: II/8

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

62579/1/2018/17.12.18

10.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 0/0

Jogcím: -, 2007.évi CVI.tv. 3.§(1) bekezdése alapján

Utalás: II/9

Név: MAGYAR NEMZETI VAGYONKEZELŐ ZRT.

Jogosult címe: 1133 BUDAPEST XIII.KER., Pozsonyi út 56.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

47673/2/2000/00.01.25

3.

Közösen illető holtig tartó haszonélvezeti jog

Utalás: II/4-5

Név: Id. Kőszegi György, Születési év: 1929, Anyja neve: Bauke Erzsébet

Jogosult címe: 1028 BUDAPEST II.KER., Vízmosás utca 16

Folytatás a következő oldalon

Budapest Főváros

Kormányhivatala Földhivatali

Főosztály

1149 Budapest, Bosnyák tér 5.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/8881

2026.10.13

/2

Oldal 2

Budapest XVIII ker.

Belterület, 144203 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

47673/2/2000/00.01.25

4.

Közösen illető holtig tartó haszonélvezeti jog

Utalás: II/4-5

Név: Kőszegi Györgyné, Születési név: Hanák Margit, Születési év: 1929, Anyja neve: Dudás Margit

Jogosult címe: 1028 BUDAPEST II.KER., Vízmosás utca 16

Bejegyző határozat, érkezési idő:

INYER/2026/923522/3 2026.07.23. 00:00:00

6.

Végrehajtási jog

Követelés összege: 4.000.000 Magyar forint főkövetelés és járulékai erejéig

Jog terjedelme: Egész tulajdoni illetőség, Utalás: II / 7

Követelés jogcíme: Egyéb

Egyéb követelés jogcím meghatározása: Tartozás

A felhívást kiadó hatóság adatai: Dr. Jakab Csaba Lajos Végrehajtói Irodája

Határozat száma: 0416.V.0252/2008/76

Név: Fekete Zsolt László, Születési név: Fekete Zsolt László, Születési év: 1968, Anyja neve: Szeleczky Katalin

Jogosult címe: NAGY-BRITANNIA IG61LN ILFORD, 13 GREENLEAFE DRIVE

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE