Budapest, XIV., Erzsébet Királyné útja 107. 1/3

egyéb infó: Budapest XIV. kerülete a főváros pesti oldalán található. Közepes méretű, területe 18,15 km2, azonban több mint 123 ezer ember otthona, így a főváros harmadik legnépesebb kerülete (a pesti oldalon a legnépesebb). Budapest, XIV. kerületének Alsórákos részén, az Erzsébet királyné útja és Miskolci u. sarkán található az ingatlan. Forgalmas útszakasz, villamossal. Környezetében szabadon állóan és zártsorúan beépült régebbi és újabb, 1-3 emeletes kisebb társasházak, családi házak. Rendezett közterületek. Az átlagos állapotú 6 lakásos társasház az 1960-as évekből épült, pince + földszint + 2 emelet tagolású. Az Ingatlanhányad a természetben 1142 Budapest, Erzsébet királyné útja 107. 1. em. 3. számú társasházi lakás 8/10-ed tulajdoni hányada. A lakás teljesen felújított igényes burkolatokkal. Valamikor a 2010-es években a fürdőszoba teljes felújításon esett át, biztonsági bejárati ajtó és műanyag homlokzati nyílászárók cserélve lettek.

--- PDF ---

Budapest Főváros

Kormányhivatala Földhivatali

Főosztály

1149 Budapest, Bosnyák tér 5.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261001/1432

2026.10.01

/2

Oldal 1

Budapest XIV ker.

Belterület, 30344/1/A/4 helyrajzi szám

1142 BUDAPEST XIV KER., ERZSÉBET KIRÁLYNÉ ÚTJA 107. 1 EM. 3. AJTÓ

társasház különlap

Budapest XIV ker., Belterület, 30344/1/A/4

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999913/1996/1996.07.23

AZ EGYÉB ÖNÁLLÓ INGATLAN ADATAI:

Rendeltetési mód

Terület (m2)

Szobák sz.

Félszobák sz.

Eszmei hányad

lakás

76

2

0

1716/10000

Bejegyző határozat, érkezési idő:

149103/1991/91.11.05

2.

Jogi jelleg: Társasház

Az önálló ingatlanhoz tartoznak az ala pító okiratban meghatározott helyiségek.

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

80975/1/2015/15.05.26

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 8/10

Jogcím: öröklés

Utalás: II/6

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

127382/1/2018/18.09.27

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/10

Jogcím: ajándékozás

Utalás: II/7-8

Név: Lakatos István, Születési név: Lakatos István, Születési év: 1972, Anyja neve: Lakatos Zsuzsanna

Jogosult címe: 1153 BUDAPEST XIV.KER., Dobó utca 5.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

361917/2/2022/22.05.31

12.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 8/10

Jogcím: -

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja.

Utalás: II/9

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST XII.KER., Városmajor utca 35.

III. RÉSZ

Folytatás a következő oldalon

Budapest Főváros

Kormányhivatala Földhivatali

Főosztály

1149 Budapest, Bosnyák tér 5.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261001/1432

2026.10.01

/2

Oldal 2

Budapest XIV ker.

Belterület, 30344/1/A/4 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

76043/2/2019/19.04.15

4.

Végrehajtási jog

249 856 FT, azaz kettőszáznegyvenkilencezer-nyolcszázötvenhat forint

főkövetelés és járulékai erejéig

355.V.0401/2019/13 vh. ügyszám, Némethyné Dr. Erdősi Krisztina öbv, díj jogcímen

Utalás: II/11

Név: DÍJBESZEDŐ FAKTORHÁZ ZRT.

Jogosult címe: 1117 BUDAPEST XI.KER., Budafoki út 107-109.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

31104/1/2020/19.12.10

5.

Végrehajtási jog

111 766 FT, azaz egyszáztizenegyezer-hétszázhatvanhat forint

főkövetelés és járulékai erejéig

Némethyné Dr. Erdősi Krisztina önálló bírósági végrehajtó 355.V.3259/2019/14 vh. ügyszámú megkeresése alapján

távközlési szolgáltatási szerződés jogcímen.

Utalás: II/11

Név: EOS FAKTOR ZRT.

Jogosult címe: 1132 BUDAPEST XIII.KER., Váci út 30.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

313312/3/2020/20.03.31

6.

Végrehajtási jog

6 150 FT, azaz hatezer-egyszázötven forint

főkövetelés és járulékai erejéig

dr. Ollári Zoltán vh. 249.v.0085/2015/178 sz. parkolási szerz. jogcímen

Utalás: II/11

Név: NYÍRVV NONPROFIT KFT.

Jogosult címe: 4400 NYÍREGYHÁZA, Tüzér utca 2-4.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

A Vtv. 69/H. § (1) bekezdés értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH

Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek

az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az

MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan leírása

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

1142 Budapest XIV.

kerület, Erzsébet

Királyné útja 107. 1/3.

Budapest XIV.

kerület,

belterület

30344/1/A/4

76

Lakás

8/10

1. A település rövid jellemzése, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan településen belüli

elhelyezkedése

Budapest XIV. kerülete a főváros pesti oldalán található. Közepes méretű, területe 18,15 km²,

azonban több mint 123 ezer ember otthona, így a főváros harmadik legnépesebb kerülete (a

pesti oldalon a legnépesebb).

Budapest, XIV. kerületének Alsórákos részén, az Erzsébet királyné útja és Miskolci u. sarkán

található az ingatlan. Forgalmas útszakasz, villamossal. Környezetében szabadon állóan és

zártsorúan beépült régebbi és újabb, 1-3 emeletes kisebb társasházak, családi házak.

Rendezett közterületek.

2. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan leírása

Az átlagos állapotú 6 lakásos társasház az 1960-as évekből épült, pince + földszint + 2 emelet

tagolású. Az Ingatlanhányad a természetben 1142 Budapest, Erzsébet királyné útja 107. 1. em. 3.

számú társasházi lakás 8/10-ed tulajdoni hányada. A lakás teljesen felújított igényes burkolatokkal.

Valamikor a 2010-es években a fürdőszoba teljes felújításon esett át, biztonsági bejárati ajtó és

műanyag homlokzati nyílászárók cserélve lettek.

2

Területkimutatás:

Alaprajz:

3. Terhek

Tulajdoni lapon szereplő terhek: A hirdetmény tárgyát képező Ingatlanhányad tehermentes, a

feltüntetett követelések a tulajdonostárs tulajdonát képező tulajdoni hányadot érintik.

A tulajdonostárs 2/10 tulajdoni hányadát terhelő bejegyzések:

-

Bejegyző határozat, érkezési idő: 76043/2/2019/19.04.15

Végrehajtási jog 249 856 FT, azaz kettőszáznegyvenkilencezer-nyolcszázötvenhat forint

főkövetelés és járulékai erejéig

-

Bejegyző határozat, érkezési idő: 31104/1/2020/19.12.10

3

Végrehajtási jog 111 766 FT, azaz egyszáztizenegyezer-hétszázhatvanhat forint főkövetelés és

járulékai erejéig

-

Bejegyző határozat, érkezési idő: 313312/3/2020/20.03.31

Végrehajtási jog 6 150 FT, azaz hatezer-egyszázötven forint főkövetelés és járulékai erejéig

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: nincs

Az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

4. Elővásárlási jog

Az Ingatlanhányad vonatkozásában elővásárlási jog áll fenn, tekintve, hogy a Ptk. 5:81. § (1)

bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel

szemben elővásárlási jog illeti meg. A helyi építési szabályzat nem biztosít elővásárlási jogot a helyi

önkormányzat javára.

5. Közművek

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

6. Övezeti besorolás

Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2021. (III. 26.)

számú önkormányzati rendelete alapján az Ingatlan Lk-2/8 jelű kisvárosias lakóterület övezetben

tartozik.

4

7. A helyi építési szabályzat előírásai

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások

Korlátozásról az Ingatlanhányad tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról – az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

5

9. Használati viszonyok

Az MNV Zrt. által az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész jelenleg nem

hasznosított, jogcím nélküli használattal nem érintett. Az ingatlan egészének vonatkozásában nem áll

rendelkezésre a tulajdonostársak közötti, az ingatlan használatát megosztó használati szerződés. Az

Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan a tulajdonostárs birtokában áll.

10. Birtok-átruházás

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan a tulajdonostárs birtokában van. Az Ingatlanhányad

birtokátruházására az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az adásvételi

szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül, a Ptk. 5:3 §

(4) bekezdése szerinti igény átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre,

ha a tulajdonostárs az ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a

világhálón folyamatosan elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az

árverésre kerülő Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

65.360.000, - Ft

Licitlépcső összege:

200.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

16.340.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 10.01.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10.30. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.30. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.03. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.05. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

kizárólag

külső

megtekintés

biztosított

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA

tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

6

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelynek összege 50.000.000, - Ft és 99.999.999, - Ft összegű

vételár között a vételár 0,7%+ ÁFA, de maximum 500.000, -Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

7

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Tekintettel arra, hogy az Ingatlan lakóingatlannak

minősül, amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás igénybevételével kívánja kiegyenlíteni,

úgy a vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az adásvételi szerződés megkötését követő

90 napban kerül meghatározásra.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot – meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása,

valamint az országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró

által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány

miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel

vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magába

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a

területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a vevőt terheli.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan építési övezeti

besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a

Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy

igénnyel.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így

árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az

ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról

– így különösen az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

8

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányadot magába

foglaló ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból

ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így

az Ingatlanhányad műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a

tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben

sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak,

ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel

kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos

előírásokról – különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 (munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]