8400 Ajka, Központi telep 4.

egyéb infó: Az Ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonostársakat a tulajdoni lap szerinti elővásárlási jog illeti meg. Vezetékjog 6 m2 (jogosult: EON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt.). Használati megállapodás nincs a tulajdonostársak között.

állapot: felújításra szorul

--- PDF ---

Veszprém Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 1.

Magyarország 8400 Ajka, Szabadság

tér 12.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260722/9989

2026.07.22

/4

Oldal 1

Ajka

Belterület, 2353/2 helyrajzi szám

Ajka, Belterület, 2353/2

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35705/2007.07.18

Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

0

1003

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30124/1996.01.08

15.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 72/936

Jogcím: átalakulás, 30124/1996.01.08

Utószám: 34091/1997.

Név: MAGYAR POSTA ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RT

Jogosult címe: 1138 BUDAPEST, Dunavirág utca 2-6.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38754/2004.10.28

23.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 198/936

Jogcím: vétel

A III/19. sorszám alatti 37016/2004. 09.02. bejegyzés rangsorába

Név: Vágó Zoltán, Születési név: Vágó Zoltán, Születési év: 1976, Anyja neve: Juhász Piroska Magdolna

Jogosult címe: 8400 AJKA, Kossuth utca 25 1. em. 1. a.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38754/2004.10.28

24.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 198/936

Jogcím: vétel

A III/20. sorszáűm alatti 37016/2004. 09.02. számú bejegyzés rangsorába

Név: Kalmár Hajnalka, Születési név: Kalmár Hajnalka, Születési év: 1977, Anyja neve: Nagy Julianna

Jogosult címe: 8403 AJKA, Központi telep 4

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32314/2007.03.14

26.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 28/936

Jogcím: öröklés

Név: Kirchner Györgyi Rozália, Születési név: Kirchner Györgyi Rozália, Születési év: 1976, Anyja neve: László Erzsébet Róza

Jogosult címe: 8200 VESZPRÉM, Stadion utca 26 B. lph. 2. em. 2. a.

Folytatás a következő oldalon

Veszprém Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 1.

Magyarország 8400 Ajka, Szabadság

tér 12.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260722/9989

2026.07.22

/4

Oldal 2

Ajka

Belterület, 2353/2 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32314/2007.03.14

27.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 28/936

Jogcím: öröklés

Név: Keller-Kirchner Erzsébet, Születési név: Kirchner Erzsébet, Születési év: 1978, Anyja neve: László Erzsébet Róza

Jogosult címe: 8409 ÚRKÚT, Sport utca 29.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32314/2007.03.14

28.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 28/936

Jogcím: öröklés

Név: Kirchner Katalin Andrea, Születési név: Kirchner Katalin Andrea, Születési év: 1981, Anyja neve: László Erzsébet Róza

Jogosult címe: 8452 HALIMBA, Petőfi Sándor utca 14

Bejegyző határozat, érkezési idő:

43975/2/2020.07.29

33.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 216/936

Jogcím: csere

Utalás: II/30-31

Név: Teveli Zsuzsanna, Születési név: Teveli Zsuzsanna, Születési év: 1968, Anyja neve: Tokolics Teréz

Jogosult címe: 8403 AJKA, Központi telep 6.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

34.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 168/936

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi. CVI. törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/32

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32314/2007.03.14

24.

Jelzálogjog

2 455 FT, azaz kettőezer-négyszázötvenöt forint

és járulékai erejéig

illetőségek 1/2 részére

Eredeti határozat: 32768/1997.04.17

Utalás: II/26-28

Név: VESZPRÉM MEGYEI ILLETÉKHIVATAL

Jogosult címe: 8200 VESZPRÉM, Victor Hugó utca 3

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35705/2007.07.18

25.

Önálló szöveges bejegyzés

Adatváltozás BEVET miatt.

Folytatás a következő oldalon

Veszprém Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 1.

Magyarország 8400 Ajka, Szabadság

tér 12.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260722/9989

2026.07.22

/4

Oldal 3

Ajka

Belterület, 2353/2 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35675/2013.10.09

31.

Vezetékjog

Az Ajka 0,4kV FES-01/1979-3/2013 számú határozat alapján 6 négyzetméter területre a változási vázrajz és

területkimutatás szerint.;

Név: E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: Magyarország 9027 Győr, Kandó utca 11-13

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

42.

Jelzálogjog

25 555 FT, azaz huszonötezer-ötszázötvenöt forint

és járulékai erejéig

sorszám alatti illetőségre.

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: VESZPRÉM MEGYEI ILLETÉKHIVATAL

Jogosult címe: 8200 VESZPRÉM, Victor Hugó utca 3

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

43.

Jelzálogjog

2 555 FT, azaz kettőezer-ötszázötvenöt forint

és járulékai erejéig

sorszám alatti illetőségre.

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: VESZPRÉM MEGYEI ILLETÉKHIVATAL

Jogosult címe: 8200 VESZPRÉM, Victor Hugó utca 3

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

44.

Végrehajtási jog

121 308 FT, azaz egyszázhuszonegyezer-háromszáznyolc forint

és járulékai erejéig az utalás alatti illetőségekre

Vincze Sándor önálló bírósági végrehajtó 297V 143/06

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: OTP FAKTORING KÖVETELÉSKEZELŐ ZRT.

Jogosult címe: 1138 BUDAPEST, Váci út 135-139.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

45.

Árverés kitűzése

az utalás szerinti sorszám alatti illetőségre

297V. 000143/06. az árvarés időpontja: 2009.október 6. 11.00 óra

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: Vincze Sándor Végrehajtó

Jogosult címe: 8400 AJKA, Korányi utca 6. I/3.

Folytatás a következő oldalon

Veszprém Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 1.

Magyarország 8400 Ajka, Szabadság

tér 12.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260722/9989

2026.07.22

/4

Oldal 4

Ajka

Belterület, 2353/2 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

46.

Árverés kitűzése

Az árverés időpontja: 2009. november 10. 15.00 óra ügyszám: 297V 000143/06

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: Vincze Sándor Végrehajtó

Jogosult címe: 8400 AJKA, Korányi utca 6. I/3.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

47.

Végrehajtási jog

200 000 FT, azaz kettőszázezer forint

és járulékai erejéig az utalás alatti illetőségre

Vincze Sándor önálló bírósági végrehajtó 297V 000861/09

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: OTP FAKTORING KÖVETELÉSKEZELŐ ZRT.

Jogosult címe: 1138 BUDAPEST, Váci út 135-139.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45861/3/2022.06.27

48.

Végrehajtási jog

138 323 FT, azaz egyszázharmincnyolcezer-háromszázhuszonhárom forint

és járulékai erejéig

Vincze Sándor önálló bírósági végrehajtó 297.V.235/2010/11

Eredeti határozat: 32631/2016.04.15

Utalás: II/34

Név: E.ON ÉSZAK-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: Magyarország 9027 Győr, Kandó utca 11-13

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Posta Zrt.

(a továbbiakban: Megbízó, Eladó, 1138 Budapest, Dunavirág utca 2-6.,

Cégjegyzékszám: 01-10-042463; Adószám: 10901232-4-44, Csoportazonosító:17784083-5-44)

megbízása alapján eljárva,

a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(a továbbiakban: Megbízott, Kiíró, székhely: 1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. ép.)

elektronikus árverés

keretében a Kiíró által működtetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Megbízó tulajdonában álló alábbi vagyonelemeket [a továbbiakban: I. Ingatlan

(Ingatlanhányad) és a II. részben foglalt Ingóságok (továbbiakban: Ingóságok)].

Kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy a hirdetményben közzétett adatok a Megbízó adatszolgáltatásán

alapulnak, az árverező az EAR felhasználási szabályzat elfogadásával tudomásul veszi és elfogadja,

hogy az adatok helytállóságáért a Megbízó a felelős, a Kiíró a felelősségét e körben kizárja.

Az Ingatlan (Ingatlanhányad) tekintetében a Kiíró és a Megbízó kellékszavatosságát kizárja.

Az árverési hirdetményben az Ingatlan (Ingatlanhányad) adatainak feltüntetése nem jelenti az Ingatlan

tulajdonságainak teljes körű ismertetését a Kiíró, valamint a Megbízó részéről. Az Ingatlan megtekintése

során az árverezők által nem észlelt vagy nem felismerhető rejtett hibákért, az Ingatlan fizikai, műszaki

állapotáért, minőségéért esetlegesen előforduló vélt vagy valós hiányosságaiért a Kiíró és a Megbízó

felelősséget nem vállal.

I. Az árverésre kerülő Ingatlan (Ingatlanhányad) leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

8400 Ajka,

Központi telep 4.

Ajka

belterület

2353/2

Teljes ingatlan: 1003

Tulajdoni hányad

szerint: 77

kivett / lakóház,

udvar, gazdasági

épület

72/936

1. Az Ingatlan (Ingatlanhányad) leírása:

Településen belüli elhelyezkedése: Ajkacsinger. Az épület 1980-ban épült, földszinti kialakítású,

téglaszerkezetű épület. Az épület homlokzata vakolt. Szerkezetileg felújítandó állapotú. Fűtése

falipanellel biztosított. Önálló közműórákkal rendelkezik. Az épületen külsőleg és a szélfogóban is több

szerkezeti hiba található. Az értékelt ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, használati megállapodás

nem áll rendelkezésre.

A telek jellemzői:

•

körülkerített

•

enyhén lejt, szabálytalan formájú,

•

rendezett

Az árverési hirdetményben megadott m² adatok tájékoztató jellegűek, az esetleges eltérésekért a Kiíró

és a Megbízó nem tartozik felelősséggel.

2. Terhek

Tulajdoni lap szerinti terhek:

E.ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt. javára 0,4kV hálózati feszültségű vezetékjog, 6 m2 területre.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog:

Az Ingatlan osztatlan közös tulajdonban van. A tulajdonostársakat a tulajdoni lap szerinti elővásárlási

jog illeti meg.

4. Közművek és épületgépészeti leírás

Ivóvíz ellátás és melegvíz készítés: vezetékes ivóvíz, épületben

Tűzivíz ellátás: nincs

Szennyvízkezelés: épületben

Csapadékvíz kezelés: felszíni

Fűtés módja és fűtőanyag fajtája: egyedi, fali panel

Gázellátás: utcában

Klímatizálás: nincs

Elektromos csatlakozás: elektromos hálózatra csatlakoztatva

Hírközlési vezeték:

5. Bérleti, használati viszonyok:

Nincs

6. Birtokátruházás:

-

A nyertes ajánlattevő részére történő birtokátruházás a teljes vételár megfizetését követően az

adásvételi szerződés szerint történik.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan (Ingatlanhányad) rendelkezésre álló további adatait –

ideértve az Ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan

elérhető https://e-arveres.mnv.hu/ hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő

Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a természetes személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet,

amely, vagy amelynek képviselője az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére

vonatkozó hozzájárulást megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja és

az EAR felhasználási szabályzata szerint nincs kizárva az elektronikus árverésből, és megfelel az

EAR felhasználási szabályzatában meghatározott egyéb részvételi feltételeknek.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

15.800.000, - Ft

Licitlépcső összege:

200 000,- Ft

Árverési biztosíték összege:

1.580.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 08.05. 17:00

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 11. 03. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 11. 03. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 11. 05. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. 11. 10. 21:00

Megtekintés időpontja

2026.09.30. 10:00-12:00

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanon/Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek

(pl.: elővásárlási jog)***

A tulajdonostársakat elővásárlási jog

illeti meg.

Vezetékjog 6 m2 (jogosult: EON Észak-

Dunántúli Áramhálózati Zrt.).

Használati

megállapodás

nincs

a

tulajdonostársak között.

Kapcsolattartó

Wágner-Zöld Patrícia 06-30-771-9890

* Az árverésen a licitálás bruttó értéken, az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik.

Az ÁFA tartalom az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény alapján kerül meghatározásra.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

*** Ide nem értve a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó, mindenkori hatályos előírások

szerinti elővásárlási jogot és egyéb körülményt

II. A Kiíró és a Megbízó tájékoztatja az árverezőket, hogy a kikiáltási ár az alábbiak szerint oszlik

meg a dologösszességként kiírt Ingatlanhányad és Ingóságok között:

Ingatlanhányad: bruttó 15 659 354,-Ft

Ingóságok: bruttó 140 646,-Ft

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy licitálni csak dologösszességre lehet az

Ingatlanhányad és az Ingóságok vételára a licittel arányosan nő.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével

(maximum tízszeres összegével) emelhető.

Az Ingatlannak az Ingatlanhányad alapján használat területeinek személyes megtekintésére az

érdeklődők részére a Megbízó az árverést megelőzően az árverési hirdetményben meghatározott helyen

és időben lehetőséget biztosít. A megtekintés esetleges elmaradásából vagy nem megfelelő

megszervezéséből eredő károkért a Kiíró felelősséget nem vállal.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

Megbízásos Aukciós Számla nevű 10032000-01800229-20000002 számú letéti számlaszámlájára a

fent megadott befizetési határidőig kell átutalással teljesíteni.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A biztosíték

befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható. Bármely

árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az azonosító

létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni. Később

erre nincs lehetőség!

Az árverési biztosíték az adásvételi szerződés megkötésekor a Ptk. 6:185. § rendelkezései szerint

foglalóvá válik.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdő időpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy

az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait.

Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az adásvételi szerződés megkötése, a vételár megfizetése,

az Ingatlannak az Ingatlanhányad alapján használt területe birtokának átruházása az árverési

hirdetményben rögzített kereteken belül, a Kiírótól függetlenül, a Megbízó és a nyertes ajánlattevő

megállapodásának megfelelően történik.

Ingatlan adásvételi szerződés megkötésének feltételei:

Az Ingatlanhányad adásvételére megtekintett állapotban, a nyertes ajánlattevő, mint az adásvételi

szerződés vevője (továbbiakban Vevő) által megismert és elfogadott műszaki állapotban kerül sor. Az

adásvételre a Megbízó, mint az adásvételi szerződés eladója (továbbiakban: Eladó) által a nyertes

ajánlattevő

részére

megküldött

adásvételi

szerződés-tervezet

alapján

kerül

sor,

amely

szerződéstervezetben a Vevő lényeges változtatásokat nem jogosult tenni. Az Ingatlan adásvételi

szerződés legfontosabb rendelkezései a következők.

Az adásvételi szerződés akkor lép hatályba, ha az elővásárlásra jogosultak nem éltek elővásárlásra

jogukkal.

1. A vételár megfizetésével kapcsolatos információk

A megfizetett ajánlati biztosíték az adásvételi szerződés megkötésekor foglalónak minősül. Vevő a

vételárból fennmaradó összeget az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 (harminc) naptári napon

belül köteles megfizetni banki átutalással az Eladó részére. A Vevő jogosult a vételár kiegyenlítéséhez

hitelintézettől pénzkölcsönt igénybe venni. A vételárhátralék teljes egészében kölcsönből történő

megfizetése esetén a fizetési határidő az adásvételi szerződés aláírásától számított 90 (kilencven) nap.

Amennyiben a Vevő az ajánlati biztosíték összegén felül, vételárrészletként önerőt is fizet az Eladó

részére, úgy az önerő teljesítésének határideje az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 (harminc)

nap, míg a fennmaradó vételárrész hitelintézettől felvett pénzkölcsönből történő kiegyenlítésére 90

(kilencven) nap áll rendelkezésre.

Az Eladó jogosult arra, hogy ha a Vevő a vételár megfizetésével késedelembe esik és fizetési

kötelezettségének az Eladó írásbeli felszólítására, a felszólító levél kézhezvételét követő 15 (tizenöt)

naptári napon belül sem tesz eleget, úgy a szerződéstől azonnali hatállyal elálljon.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy Vevő az Eladó felé semmiféle kellékszavatossági igényt

nem érvényesíthet, ide nem értve a Ptk. 6:152. §-a szerinti eseteket. Az árverezőknek az árverésen az

ajánlatukat ennek ismeretében kell megtenniük.

Az adásvétel kiterjed a Ptk. 5:15. és 5:16.§-ai alapján az Ingatlan alkotórészeire és tartozékaira, melyek

ellenértéke az Ingatlan vételárának részét képezi.

Az Eladó fenntartja a tulajdonjogát az Ingatlanon a vételár hiánytalan megfizetéséig. Eladó az adásvételi

szerződésben hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára a Vevő tulajdonjog-

fenntartáshoz kapcsolódó vevői joga az adásvételi szerződés ingatlanügyi hatóság általi iktatása napjától

számított 6 (hat) hónapra bejegyzésre kerüljön.

2. A birtokátruházás

Az Ingatlanhányad vételárának az Eladó bankszámláján történő jóváírását követő 8 (nyolc) munkanapon

belül a Vevő az Ingatlannak az Ingatlanhányad szerint használat területeinek birtokába lép, és a

birtokátruházás napjától szedi annak hasznait, viseli annak terheit, illetve a kárveszélyt. A közüzemi díj

fizetési kötelezettség a birtokátruházás napjától a Vevőt terheli.

3. Egyéb szerződéses rendelkezések

A tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével és az ügyintézéssel kapcsolatban felmerülő

mindennemű díj, költség és vagyonszerzési illeték a Vevőt terheli. Az adásvételi szerződés ingatlanügyi

hatósághoz történő benyújtása a szerződés aláírásától számított 30 (harminc) naptári napon belül a Vevő

kötelezettsége. Az adásvételi szerződést az Eladó képviseletében az Eladóval munkaviszonyban álló

kamarai jogtanácsos ellenjegyzi, de a szerződéskötést követő, ingatlannyilvántartási bejegyzéssel

kapcsolatos ügyintézés miatt javasolt, hogy a Vevő megbízásából már a szerződéskötés során jogi

képviselő járjon el.

Az Eladó és a Kiíró kéri, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó helyi

vagy országos előírásokról (különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi

XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és Ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról) az árverésen

történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek

alapján tegyék meg, továbbá a szerződéskötéshez szükséges igazolások beszerzéséről úgy

gondoskodjanak, hogy azok a szerződéskötés előírt időpontjára rendelkezésre álljanak. Árverezők

és a vevő az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a

tényleges adatok az Eladó és a Kiíró által közölttől ténylegesen eltérnek, sem az árverezők, sem a

Vevő semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak. A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők

figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan helyi egyedi védelem alatt állása, valamint a helyi építési

és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem

hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró és az Eladó által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik,

hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem az Eladóval szemben nem élnek

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az Eladó jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén

a Felhasználási Szabályzat VII.3. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné

nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken: +36-1/358-

66-49 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]