Ádánd, Zrínyi Miklós utca 24.

egyéb infó: Az ingatlan köztes elhelyezkedésű a teleksorban, lakóház, udvar, gazdasági épület besorolású 2659 m2 térmértékű, szinte szabályos téglalap alakú, szemmel láthatóan É-i irányba enyhén lejtős terepfelszínű, részben kerített telek, melyen az oldalhatáron és szabadon állóan elhelyezett felépítmények (lakóház és különálló melléképület) találhatók.Az épületet jelenleg a tulajdonostárs hasznosítja, benne lakik, felújított műszaki és esztétikai állapotú.Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg.

--- PDF ---

Somogy Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 2.

8600 Siófok, Kálmán Imre sétány 4.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/22483

2026.09.30

/2

Oldal 1

Ádánd

Belterület, 332 helyrajzi szám

8653 ÁDÁND, ZRÍNYI MIKLÓS UTCA 24.

Ádánd, Belterület, 332

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999958/1996.02.02

Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

0

2659

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34532/2014.04.15

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 32/256

Jogcím: törvényes öröklés

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

107583/2/2022.05.06

13.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 32/256

Jogcím: jogutódlás

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. gyakorolja.

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

107414/3/2025.05.28

15.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 224/256

Jogcím: adásvétel

Utalás: II/14

Név: Furján Evelin, Születési év: 1994, Anyja neve: Pollák Erzsébet

Jogosult címe: 8653 ÁDÁND, Széchenyi utca 18

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32431/2012.02.03

1.

Vezetékjog

A terület-kimutatás szerinti 93.m2 nagyságú területre Siófok-Mezőhidvég szakasz 20 KV os elektromos vezeték

elhelyezését biztosító vezetékjog

Név: E.ON DÉL-DUNÁNTÚLI ÁRAMHÁLÓZATI ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: Magyarország 7626 Pécs, Búza tér 8/a

Bejegyző határozat, érkezési idő:

107414/3/2025.05.28

3.

Haszonélvezeti jog

Holtig tartó haszonélvezeti jog bejegyezve a 111916/4/2023.10.12 számú határozat rangsorába

Utalás: II/15

Név: Ignácz Géza, Születési év: 1983, Anyja neve: Ignácz Katalin

Jogosult címe: 8653 ÁDÁND, Széchenyi utca 18

Folytatás a következő oldalon

Somogy Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 2.

8600 Siófok, Kálmán Imre sétány 4.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/22483

2026.09.30

/2

Oldal 2

Ádánd

Belterület, 332 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód

nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

8653 Ádánd, Zrínyi

Miklós utca 24.

Ádánd

belterület 332

hrsz.

2659

Kivett lakóház,

udvar, gazdasági

épület

32/256

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan leírása:

1. Általános leírás:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan köztes elhelyezkedésű a teleksorban, lakóház, udvar,

gazdasági épület besorolású 2659 m2 térmértékű, szinte szabályos téglalap alakú, szemmel láthatóan

É-i irányba enyhén lejtős terepfelszínű, részben kerített telek, melyen az oldalhatáron és szabadon

állóan elhelyezett felépítmények (lakóház és különálló melléképület) találhatók.

2

Az épület az 1940-es években készült, falazata hagyományos módon vegyes (vályog + tégla)

szerkezetekkel épült. A födém fa borított gerendás szerkezettel, az épület nyeregtetős kialakítással,

cserép fedéssel, műanyag nyílászárókkal kivitelezett. A burkolatok kerámia lap, laminált parketta és

beton burkolat, a falak meszeltek, festettek, a vizes helyiségekben eltérő magasságig csempézettek.

Homlokzati falazata hőszigeteléssel ellátott, jó állapotú, színezése még nem készült el, a

tetőszerkezet átlagos és a héjalás közepes, a bővítményen újszerű állapotú, a belső helyiségek teljesen

felújított állapotban vannak.

Az épületet jelenleg a tulajdonostárs hasznosítja, benne lakik, felújított műszaki és esztétikai

állapotú.

A lakóháztól Ny-i irányba lévő különálló melléképület átlagos állapotú, falazata hagyományos módon

tégla szerkezetekkel épült. Födéme egyben a tetőszerkezet is, ami fa borított gerendás szerkezetű, az

épület félnyeregtetős kialakítással, hullámpala fedéssel, hagyományos fa nyílászárókkal kivitelezett.

3

Területi kimutatás:

Lakóház alaprajza:

4

Melléképület alaprajza:

2. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek az Ingatlanhányad vonatkozásában:

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32431/2012.02.03

Vezetékjog

A terület-kimutatás szerinti 93.m2 nagyságú területre Siófok-Mezőhidvég szakasz 20 KV os

elektromos vezeték

elhelyezését biztosító vezetékjog

Név:

E.ON

DÉL-DUNÁNTÚLI

ÁRAMHÁLÓZATI

ZÁRTKÖRUEN

MUKÖDO

RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: Magyarország 7626 Pécs, Búza tér 8/a

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik

személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog:

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársakat harmadik személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a

alapján elővásárlási jog illeti meg.

4. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, azért a közüzemek

tekintetében sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.,

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

5

5. Övezeti besorolás:

A hatályos szabályozás szerint a terület övezeti besorolása Lf-2 jelű, Falusias lakóterület, ahol a

beépítés módja oldalhatáron álló, a minimum kialakítható telekméret 700 m2, a beépítés maximális

mértéke 30%, maximum építménymagasság 5,5 m, a legkisebb zöldfelületi a telek 40%-a.

6. Helyi építési szabályzat előírásai:

7. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlant jelenleg a tulajdonostárs hasznosítja, benne lakik.

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások:

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló

2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő

részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék

meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt,

követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

9. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész birtokátruházására az adásvételi

szerződésben foglalt megállapodással, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek

megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével a Ptk. 5:3. § (4) bekezdése szerinti igény

átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az

ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

6

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanban található ingóságok a tulajdonostársak tulajdonát

képezik.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1.257.000, - Ft

Licitlépcső összege:

30.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.01.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.30. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.11.03. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.05. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

Szabadon megtekinthető, kizárólag

külső megtekintés biztosított.

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Elővásárlási jog, Vezetékjog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási

ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kikiáltási ár összege: 1.257.000, - Ft

•

amelyből a lakóingatlan értéke: 1.190.875 - Ft

•

nem lakó rész értéke: 52.067, - Ft + ÁFA

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

7

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet az MNV Zrt. biztosítja, azzal, hogy költségeit a vevő

viseli, amelynek összege 1.999.999,- Ft összegű vételárig 50.000, - Ft + ÁFA, azt meghaladóan

90.000, - Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlan vételára egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés megkötését

követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára.

Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró

Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magába

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

8

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a

területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról – különös tekintettel a helyi

önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó

mindenkori hatályos előírásokról – az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő

körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó

mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a

Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan építési övezeti

besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a

Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy

igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így

árverezők a tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az

ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan állapotáról,

szerkezetéről, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról

– így különösen az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az

Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött

műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az

Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a

hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most,

sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem

9

támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró

mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a

kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen

bekövetkező

ingatlan-nyilvántartási

hatósági

térképezési

kijavítás

következményeinek

(előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]