Várpalota, Újlaky út 10. (Várpalota 190/2/A/19)

egyéb infó: Az Ingatlan Várpalota város központi részén helyezkedik el, az Újlaky út 10. szám alatt található társasház épület földszintjén. Az Ingatlannal szemben a Thury György tér és a Thury-vár található. Az Ingatlan a Groupama Biztosító által bérelt irodaként hasznosított üzlethelyiség. Bérleti jogviszonnyal terhelten kerül értékesítésre.

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt,

valamint a Veszprém Vármegyei Kormányhivatal közvetlen kezelésében álló alábbi vagyonelemet [a

továbbiakban: Ingatlan].

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul.

hányad

A társasházi közös

tulajdonból az

Ingatlanhoz tartozó

eszmei hányad

8100 Várpalota,

Újlaki út 10. fszt.

190/2/A/19

110

üzlethelyiség

1/1

70/1000

Az Ingatlan a Magyar Állam 1/1 arányú tulajdonába, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása

alatt és a Veszprém Vármegyei Kormányhivatal (a továbbiakban: Kormányhivatal/

vagyonkezelő) vagyonkezelésében áll. Az Ingatlan bérleti jogviszonnyal terhelten kerül

értékesítésre.

1. Az Ingatlan leírása:

Megközelítés és környezet:

Az Ingatlan Várpalota város központi részén helyezkedik el, az Újlaky úton. Az Ingatlannal szemben a

Thury György tér és a Thury-vár található. A tárgyi ingatlan mindvégig jó minőségű szilárd burkolatú

úton közelíthető meg. Releváns tömegközlekedési kapcsolatot az Ingatlantól 120 méterre észak-

nyugatra található Várpalota, Rákóczi utca 2. autóbuszmegálló jelent. Környezetében vegyes jellegű

ingatlanok helyezkednek el, melyek zömében kereskedelmi-szolgáltató és lakó funkciót ellátó

ingatlanok. Az Ingatlan infrastrukturális ellátottsága jónak mondható. Központi elhelyezkedésének

köszönhetően a közigazgatási, oktatási és egészségügyi intézmények könnyen elérhetők.

Az Ingatlan a tulajdoni lap szerint a 8100 Várpalota, Újlaki u. 10. szám alatt található („felülvizsgálat

alatt”) földszinti, 190/2/A/19 hrsz.-ú, 110 m² alapterületű üzlethelyiség. A TAO-ban azonban a 8100

Várpalota, Újlaky u. 8. szám alatti, földszinti, 8361/19 tulajdoni lapszámú, azonos 190/2/A/19 hrsz.-ú

és 110 m² alapterületű ingatlan szerepel. A TAO leírása szerint az Ingatlan ügyfélforgalmi térből,

irodából, mosdóból, férfi és női WC-ből, öltözőből, valamint olajkazán-helyiségből áll, továbbá a

közös tulajdonból 70/1000 eszmei hányad - 8100 Várpalota Újlaki út 10. földszint Helyrajzi szám:

190/2/A/19 - tartozik hozzá.

Természetben az Ingatlan a Groupama Biztosító által bérelt irodaként hasznosított üzlethelyiség. A

közüzemi számlák és átalánykimutatások szintén a 8100 Várpalota, Újlaki u. 10. címet tüntetik fel. A

tulajdoni lap, a közüzemi dokumentumok és a TAO közötti címeltérés vizsgálata során az e-közmű

térkép, valamint a helyszíni szemlén ellenőrzött házszámok egyértelműen igazolták, hogy az ingatlan

2

természetbeni címe a 8100 Várpalota, Újlaky út 8. Valószínűsíthető, hogy a tulajdoni lapon az utcanév

elírásra került, ugyanis valamennyi rendelkezésre álló térképrészlet és információ azt támasztja alá,

hogy a településen az utcanév helyesen Újlaky, nem pedig Újlaki.

Általános jellemzők:

Az Ingatlant magába foglaló telek egy szabálytalan négyszög alakú, megközelítőleg sík felszínű,

teljesen beépített terület. Az Ingatlanon található egy társasházi ingatlan, melyben az 1997-ben

ellenjegyzett TAO szerint öröklakások, üzlethelyiségek és „LÉGO” légoltalmi helyiségek, más néven

légópincék kerültek kialakításra.

2. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek: nincs.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek:

-

Bérleti jogviszony:

Az Ingatlan értékesítésére a jelenlegi Bérlővel fennálló bérleti szerződéssel terhelten kerül sor.

A Vevő a fennálló bérleti szerződésbe a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a

továbbiakban: Ptk.) 6:340. § (2) bekezdése alapján bérbeadói jogutódként belép.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a bérleti szerződéssel kapcsolatban a Kiíró és a

Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes

árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

- Elővásárlási jog a bérlő részére.

Egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

3. Vevőt terhelő költségek:

a) A szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező, mint Vevő viseli, amelyek összege:

Az ingatlan adásvételi szerződésben

meghatározott bruttó vételár

Ügyvédi munkadíj összege (nettó)

50.000.000 Ft – 99.999.999 Ft

0,7 %, de legfeljebb 500.000 Ft + ÁFA

b) A vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével kapcsolatos költségek.

Vevői jog bejegyzés díja: 10.600,- Ft

Tulajdonjog bejegyzés díja: 10.600,- Ft

4. Elővásárlási jog:

A társasházi alapító okirat nem határoz meg elővásárlási jogra vonatkozó rendelkezéseket, külön

tulajdonukkal a tulajdonostársak szabadon rendelkezhetnek.

Várpalota Város Önkormányzat Képviselő-testületének 22/2009. (V.4.) önkormányzati rendelete

(a továbbiakban: HÉSZ) elővásárlási jogról – az Ingatlan kapcsán - nem rendelkezik.

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 59. § alapján az állam tulajdonában lévő helyiségre a bérlőt

elővásárlási jog illeti meg.

3

5. Felépítmény adatai:

4

Alaprajz:

6. Ingóságok:

Az Ingatlanban található ingóság (gázkazán) az épület tartozéka.

7. Közművek:

Összközműves, amely azonban nem jelenti az élő szolgáltatás meglétét.

A Bérleti Szerződés alapján a Bérlőt terheli az Ingatlannal kapcsolatban felmerülő valamennyi

közüzemi költség, díj.

A közművek vonatkozásban MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők

figyelmét, hogy az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, illetőleg mindennemű, a közüzemek átírásával,

5

esetleges ismételt bekapcsolásával kapcsolatos ügyintézés és költség az árverési nyertes/leendő vevő,

tulajdonos kötelezettsége és költsége.

8.

Övezeti besorolás:

A telek érvényben lévő szabályozási terv szerint Nagyvárosias lakóterületek (Ln/2) övezetbe tartozik.

9.

Helyi építési szabályzat előírásai:

6

10. Található-e az Ingatlanon erdő?: Nem.

11. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

A hatályos helyi építési szabályok és a vonatkozó szabályozási terv szerint.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott

tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal

kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az

MNV Zrt.-vel szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre

és

ingatlanvásárlásra

vonatkozó

mindenkori

hatályos

előírásokkal

kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-

vel szemben.

12. Rendelkezik-e az MNV Zrt. az ingatlanhoz kulccsal: nem (jelenleg Bérlőnél van)

13. Egyéb, az ingatlan belső megtekintését akadályozó, korlátozó tényező fennáll-e: nem

14. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlan a Veszprém Vármegyei Kormányhivatal vagyonkezelésében áll, bérleti jogviszonnyal

érintett.

A Bérleti Szerződést határozott időre, 2015.12.31. napjáig kötötték a felek, azonban a határozott

időtartam leteltét követően a szerződés határozatlan időtartamúvá vált. 2015.01.01-től a bérleti

szerződést bármelyik fél a másik félhez intézett írásbeli nyilatkozattal, indoklás nélkül, 30 napos

felmondási idővel felmondhatja.

A Bérleti Szerződés alapján a bérleti díj havonta jelenleg 330.000,- Ft. A bérleti díj minden év január

1. napjával a KSH által közzétett átlagos inflációs ráta mértékét figyelembe véve korrigálásra kerül.

A Bérlőt a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 59. § alapján elővásárlási jog illeti meg.

A bérleti szerződésbe Vevő Ptk. 6:340. § (2) bekezdése alapján – mint bérbeadói jogutód – belép.

7

15. Birtokbavétel, Birtok-átruházás:

Az Ingatlan birtokátruházására az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de - a teljes vételárnak az

adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését – követő 30 napon belül

kerül sor a Vagyonkezelő közreműködésével.

A birtokátruházásra a Ptk 5:3.§ (4) bekezdése alapján kerül sor. „Ha a dolog harmadik személy

birtokában van, a birtokátruházás a dolog kiadása iránti igénynek a birtokot szerző félre való

átruházásával megvalósul, ha ebben a birtokos és a birtokot szerző fél megállapodnak.”

Amennyiben a Bérlő él az elővásárlási jogával, úgy a Ptk. 5:3 §. (2) bekezdés a) pontja alapján, „a

birtokot megszerző fél a dolgot albirtokosként már birtokában tartja”.

16. Energetikai tanúsítvány:

Rendelkezésre áll.

17. Villamosbiztonsági felülvizsgálat:

A./ Jogszabály alapján szükséges, érvényes dokumentumként rendelkezésre áll. Száma:

B./ Szükséges, de nem áll rendelkezésre. Beszerzése folyamatban van.

C./ Jogszabály alapján értékesítéshez nem szükséges: Az összekötő és felhasználói

berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos

berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (a továbbiakban:

NGM rendelet) 1. mellékletének 1.6. pont e) alpontja és 1. pont 1.13.2. alpont f) alpontja alapján a

villamos

berendezésnek

az

NGM

rendeletben

meghatározott

műszaki

biztonsági

követelményeknek megfelelő állapotát tulajdonosváltásakor lakóépületekben lévő lakások

esetében kell ellenőrizni, az Ingatlan azonban nem minősül lakásnak. (üzlethelyiség)

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

8

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

57.150.000,- Ft

Licitlépcső összege:

200.000,- Ft

Árverési biztosíték összege:

14.287.500,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.15.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.30. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.30. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.03. 8:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.05. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

2026.10.28. 9:30-tól 10:00-ig

Ajánlati kötöttség időtartama:

maximum 90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

MNV Zrt. közvetlen kezelésében áll

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

-

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6.A) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

9

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor

minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú

számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 47. § (1) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása miatti építési és használati

korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni, és nem hagyatkozhatnak

kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos

információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel, vagy igénnyel.

10

Az Ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Árverező tudomásul veszi, hogy amennyiben az árverés nyertese lesz, az összekötő és felhasználói

berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos

berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú

mellékletének 1.8. pontjai szerint, még a tulajdonosváltás előtt gondoskodnia kell a Rendelet 1.

számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2.f) pontjai szerinti ellenőrzés elvégeztetéséről az MNV Zrt., mint

korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben

semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont szerinti ellenőrzés kapcsán

kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet ajánlattevő/árverező/vevő tudomásul vesz.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött

műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így

különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával,

valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől

esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval

szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg a

tulajdonjog bejegyzési engedély a Kiíró döntéshozója döntésesének megfelelően:

a) szerződéskötésnél közreműködő ügyvédnél ügyvédi letétbe kerül elhelyezésre, vagy

b) nem kerül ügyvédi letétbe helyezésre, azt a Kiíró képviselői a teljes vételár kiíró

bankszámláján történő jóváírását követően állítja ki és adja át a vevőnek.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

11

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-66-49 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Veszprém Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/14499

2026.10.08

/2

Oldal 1

Várpalota

Belterület, 190/2/A/19 helyrajzi szám

8100 VÁRPALOTA, ÚJLAKI ÚT 10. FÖLDSZINT "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

társasház különlap

Várpalota, Belterület, 190/2/A/19

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35378/1997.03.20

AZ EGYÉB ÖNÁLLÓ INGATLAN ADATAI:

Rendeltetési mód

Terület (m2)

Szobák sz.

Félszobák sz.

Eszmei hányad

üzlethelyiség

110

0

0

70/1000

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35378/1997.03.20

2.

Jogi jelleg: Társasház

Az önálló ingatlanhoz tartoznak az ala pító okiratban meghatározott helyiségek.

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35378/1997.03.20

Törlő határozat

34673/2002.03.11

1.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: létesítés, 35378/1997.03.20

Név: VÁRPALOTA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

Jogosult címe: 8100 VÁRPALOTA, Gárdonyi Géza utca 39.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34673/2002.03.11

2.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: csere

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34673/2002.03.11

Törlő határozat

31011/2005.01.18

3.

Jogállás bejegyzése – kezelő

Jogállás: KEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: csere

KINCSTÁRI VAGYONI IGAZGATÓSÁG VESZPRÉM MEGYEI KIRENDELTSÉGE 8200 VESZPRÉM, MÁRTÍROK U. 11

Név: KINCSTÁRI VAGYONI IGAZGATÓSÁG

Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Zoltán utca 16.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

31011/2005.01.18

Törlő határozat

40268/2014.05.21

4.

Vagyonkezelői jog

Jogállás: VAGYONKEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: -

Név: I.M.PÁRTFOGÓ FELÜGYELŐI ÉS JOGI SEGITSÉGNYÚJTÓ SZOLGÁLAT ORSZÁGOS HIVATALA

Jogosult címe: 1145 BUDAPEST, Róna utca 135

Folytatás a következő oldalon

Veszprém Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/14499

2026.10.08

/2

Oldal 2

Várpalota

Belterület, 190/2/A/19 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40268/2014.05.21

5.

Tulajdonjog

Jogállás: ÖNÁLLÓ SZÖVEGES BEJEGYZÉS

Tulajdoni hányad: 0/1

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1) bekezdés a)pontja értelmében " a rábízott állami

vagyon felett az államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét tulajdonosi

joggyakorlóként, ha törvény vagy miniszteri rendelet eltérően nem rendelkezik, az MNV Zrt. gyakorolja."

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40268/2014.05.21

6.

Vagyonkezelői jog

Jogállás: VAGYONKEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: vagyonkezelésbe adás

Név: VESZPRÉM VÁRMEGYEI KORMÁNYHIVATAL

Jogosult címe: 8200 VESZPRÉM, Megyeház tér 1.

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE