Orosháza, Deák Ferenc utca 1. A. LH. 3/10.

egyéb infó: Az Ingatlan Orosházán, a belvárosához közel található. Környezetében hasonló korú és szerkezeti kialakítású társasházak helyezkednek el. Megközelíthetősége kedvező, aszfaltozott úton keresztül lehetséges. Az Ingatlan egy 1980-as években épült falazó blokkal, 5 (földszint + 4 emelet) szintes, lift nélküli lakótelepi épület 3. emeletén fekszik. Az ingatlan bejárata zárt lépcsőház felől nyílik. Az Ingatlanhányad vonatkozásában a Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg.

--- PDF ---

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

5900 Orosháza, Ady Endre utca 9.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/2

Oldal 1

Orosháza

Belterület, 5/2/A/10 helyrajzi szám

5900 OROSHÁZA, DEÁK FERENC UTCA 1. A. LH. 3 EM. 10. AJTÓ

társasház különlap

Orosháza, Belterület, 5/2/A/10

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30897/1996.02.06

AZ EGYÉB ÖNÁLLÓ INGATLAN ADATAI:

Rendeltetési mód

Terület (m2)

Szobák sz.

Félszobák sz.

Eszmei hányad

lakás

52

1

1

222/10000

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30897/1996.02.06

2.

Jogi jelleg: Társasház

Az önálló ingatlanhoz tartoznak az ala pító okiratban meghatározott helyiségek.

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

37893/3/2018.11.06

8.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/6

Jogcím: árverési vétel

Utalás: II/6

Név: Boa Csaba, Születési név: Boa Csaba, Születési év: 1970, Anyja neve: Opauszki Erzsébet

Jogosult címe: 5900 OROSHÁZA, Kórház utca 1. fsz. 3.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

114567/2/2022.06.20

10.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/6

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő részvénytársaság gyakorolja.

Eredeti határozat: 34476/2014.07.03

Utalás: II/7

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

114567/2/2022.06.20

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/6

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő részvénytársaság gyakorolja.

Eredeti határozat: 111793/2/2020.05.11

Utalás: II/9

Név: Magyar Állam

Folytatás a következő oldalon

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 5.

5900 Orosháza, Ady Endre utca 9.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/2

Oldal 2

Orosháza

Belterület, 5/2/A/10 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

117742/3/2024.11.06

13.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/6

Jogcím: vétel

Utalás: II/12

Név: Boa Csaba, Születési név: Boa Csaba, Születési év: 1970, Anyja neve: Opauszki Erzsébet

Jogosult címe: 5900 OROSHÁZA, Kórház utca 1. fsz. 3.

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód

nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

5900 Orosháza,

Deák Ferenc utca

1.A III.10 szám

Orosháza

belterület

5/2/A/10

helyrajzi szám

52

lakás

2/6

Eszmei hányad: 222/10000

Az önálló ingatlanhoz tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek.

1. A település rövid jellemzése, az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan településen belüli

elhelyezkedése

Az Ingatlan Orosházán, a belvárosához közel található. Környezetében hasonló korú és

szerkezeti kialakítású társasházak helyezkednek el. Megközelíthetősége kedvező, aszfaltozott

úton keresztül lehetséges. Tömegközlekedési kapcsolatai jók, buszmegálló az ingatlantól cca.

100 méterre helyezkedik el. Infrastrukturális ellátottsága jó, közintézmények és kereskedelmi

egységek az ingatlantól nem messze megtalálhatók.

2. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan leírása

Az épület jellemzése

Az Ingatlan egy 1980-as években épült falazó blokkal, 5 (földszint + 4 emelet) szintes, lift

nélküli lakótelepi épület 3. emeletén fekszik. Az ingatlan bejárata zárt lépcsőház felől nyílik.

2

A lakás általános jellemzői:

Alaprajz

3

3. Terhek

Tulajdoni lapon szereplő terhek: nincs

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: nincs

Az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

4. Elővásárlási jog

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni

hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg.

5. Közművek

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett társasházi közösköltséget rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag.

Az árverezők a nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett

közösköltséggel kapcsolatban a Magyar Állammal, illetve a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel

szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog átszállását követően.

4

6. Övezeti besorolás

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan övezeti besorolása Ln.

7. A helyi építési szabályzat előírásai

11. § (1) Az Ln övezet sajátos előírásai:

a) Az övezetben nem helyezhető el önkiszolgáló autómosó, húsfüstölő, siló, ömlesztett anyag-

, folyadék- és gáztároló.

b) A megengedett legnagyobb beépítettség az övezet egész területére értendő.

c) A zöldfelületi fedettséget az övezet egészén, a vele határos közkert-területtel együttesen

kell biztosítani, két építési övezettel is határos közkert területét az építési övezetek területének

arányában megosztva kell beszámítani.

d) Úszótelken vagy közterületen álló, iparosított technológiával épített lakóépület hőtechnikai

korszerűsítésével egybekötött bővítése az övezetben előírt beépítettségi határérték keretei

között, egyéb előírások betartása mellett, a beépítettség számításakor figyelembe vett falsík

legfeljebb 3 m-rel való kiléptetésével megengedett, az úszótelek az új határolófalhoz

igazítható.

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások

Korlátozásról az Ingatlanhányad tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

5

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

9. Használati viszonyok

Az Ingatlanhányad jelenleg az MNV Zrt. részéről nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan a tulajdonostárs birtokában áll, melyre

tekintettel az Ingatlanhányad meghirdetése során az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan

megtekintése csak külső szemrevételezéssel biztosított. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az

esetre, ha a tulajdonostárs az Ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

10. Birtok-átruházás

Az Ingatlan a tulajdonostárs birtokában van, ezért az Ingatlanhányad birtokátruházására

adásvételi szerződésben foglalt megállapodással, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés

rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével a Ptk. 5:3. § (4)

bekezdése szerinti dolog kiadása iránti igény átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a

felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az Ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető

https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanhányadra

kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

2.667.000, - Ft

Licitlépcső összege:

40.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

666.700, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 10.15.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 11.13. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 11.13. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 11.17. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. 11.19. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

szabadon megtekinthető, kizárólag

külső megtekintés biztosított

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

elővásárlási jog

6

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA

tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

7

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelynek összege 14.999.999,- Ft összegű vételárig 90.000,- Ft +

ÁFA, azt meghaladó vételár esetén 120.000,- Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett

10032000-01457522

számlaszámára.

Tekintettel

arra,

hogy

az

Ingatlanhányad

lakóingatlannak minősül, amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás igénybevételével kívánja

kiegyenlíteni, úgy a vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az adásvételi szerződés

megkötését követő 90 napban kerül meghatározásra. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár

megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút

és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magába

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a

területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a vevőt terheli.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

8

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányad árverező

által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki

jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanhányad

műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró

által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal,

sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről

előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az

árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt.-vel szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 (munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]