Nagybakónak 179 hrsz.

egyéb infó: Az ingatlan a Magyar Állam 1/1 arányú tulajdonában, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt és közvetlen kezelésében áll. Az ingatlan környezetében lakóterületek találhatóak Az ingatlan részletes leírását az árverési hirdetmény tartalmazza.

állapot: közepes

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt,

valamint ingatlan-nyilvántartás szerinti közvetlen kezelésében álló alábbi vagyonelemet [a

továbbiakban: Ingatlan].

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

Nagybakónak

belterület

179

1.405

kivett beépítetlen

terület

1/1

Az Ingatlan leírása:

1. Általános leírás: Az ingatlan a Magyar Állam 1/1 arányú tulajdonában, az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása alatt és közvetlen kezelésében áll. Az ingatlan környezetében lakóterületek

találhatóak

2. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: -

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: -

Egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog: nem áll fenn

4. Beépítetlen terület esetében:

2

5. Közművek: nincsenek

6. Övezeti besorolás: Mke-B-N, nem építési telek, építmény nem helyezhető el.

7. Bérleti, használati viszonyok: nem hasznosított

Birtok-átruházás: A nyertes ajánlattevő/Vevő részére az Ingatlan birtokátruházására – az

adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés

rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül kerül sor.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

3

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

183.000,- Ft

Licitlépcső összege:

5.000,- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.16. 17:00

Árverésre történő jelentkezés határideje:

2026.11.02. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.11.04. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.06. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

2026.10.20. 10:00-tól 10:30-ig

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

tulajdonosi joggyakorló: MNV Zrt.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

-

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.5.A/) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen

hirdetményben meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak

egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000etéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró

letéti számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek része előírt szerződéskötési

4

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 15 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 15 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 15 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 15 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése

akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-

01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 47.§ (1) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az

országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a

Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos

információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanokon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a

vizsgálatokból fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért,

kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem

vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel,

amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel

kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

5

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a

telekhatárok ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a

kellékszavatosságát kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem

a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan

léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges,

megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és

az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanra vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti

besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem

hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési

ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független

forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban,

hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az

árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben

semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró biztosítja, azzal, hogy költségeit a nyertes

árverező, mint Vevő viseli, amelyek összege:

Az

ingatlan

adásvételi

szerződésben

meghatározott bruttó vételár

Ügyvédi munkadíj összege (nettó)

1.000.000 Ft alatt

30.000 Ft + ÁFA

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg a

tulajdonig bejegyzési engedély a Kiíró döntéshozója döntésesének megfelelően:

a) szerződéskötésnél közreműködő ügyvédnél ügyvédi letétbe kerül elhelyezésre, vagy

b) nem kerül ügyvédi letétbe helyezésre, azt a Kiíró képviselői a teljes vételár kiíró

bankszámláján történő jóváírását követően állítja ki és adja át a vevőnek.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

6

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Zala Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Ingatlan-

nyilvántartási Osztály 2.

8800 Nagykanizsa, Platán sor 2.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261014/2182

2026.10.14

/1

Oldal 1

Nagybakónak

Belterület, 179 helyrajzi szám

Nagybakónak, Belterület, 179

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999937/1996.05.16

Kivett / beépítetlen terület

0

1405

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

188670/2022.08.04

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: 1992. évi II. törv. 25/A. § (1) bek., 31989/2007.2006.10.20

átadás, 31989/2007.2006.10.20

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja

Eredeti határozat: 48199/2009.12.23

Utalás: II/4

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE