Mezőcsát, Muhi utca 12..

egyéb infó: Mezőcsát kisváros Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, a Mezőcsáti járás székhelye. Miskolc és Mezőkövesd között, mindkét településtől kb. 35 kilométerre található. Az Ingatlan a település déli részében, a Muhi utca 12. szám alatt található, lakóházas környezetben. A Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg.

--- PDF ---

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 10.

3580 Tiszaújváros, Erzsébet tér 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/5

Oldal 1

Mezőcsát

Belterület, 818 helyrajzi szám

3450 MEZŐCSÁT, MUHI UTCA 12.

Mezőcsát, Belterület, 818

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999975/1996.04.18

Kivett / lakóház, udvar

0

199

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

404433/2/2021.06.15

10.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 48/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/8

Név: Éva Tiborné, Születési név: Grulyó Klára, Születési év: 1973, Anyja neve: Varga Ibolya

Jogosult címe: 3561 FELSŐZSOLCA, Bolyai János utca 14.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

404433/2/2021.06.15

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 48/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/8

Név: Kovács-Grulyó Katalin, Születési név: Grulyó Katalin, Születési év: 1976, Anyja neve: Varga Ibolya

Jogosult címe: 3561 FELSŐZSOLCA, Arany János utca 15.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

404433/2/2021.06.15

12.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 48/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/8

Név: Grulyó Árpádné, Születési név: Varga Ibolya, Születési év: 1955, Anyja neve: Csikó Etel

Jogosult címe: 3561 FELSŐZSOLCA, Dózsa György utca 12.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408417/2/2021.11.18

13.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 48/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/6

Név: Grulyó Irén Orsolya, Születési név: Grulyó Irén Orsolya, Születési év: 1989, Anyja neve: Vas Éva

Jogosult címe: 3564 HERNÁDNÉMETI, Rákóczi Ferenc utca 47.

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 10.

3580 Tiszaújváros, Erzsébet tér 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/5

Oldal 2

Mezőcsát

Belterület, 818 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408417/2/2021.11.18

14.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 48/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/6

Név: Grulyó Ottó, Születési név: Grulyó Ottó, Születési év: 1988, Anyja neve: Vas Irén

Jogosult címe: 4027 DEBRECEN, Sinay Miklós utca 9. 6. emelet 27.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408417/2/2021.11.18

15.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 48/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/6

Név: Budai Miklósné, Születési név: Grulyó Tímea, Születési év: 1991, Anyja neve: Vas Éva

Jogosult címe: 3792 SAJÓBÁBONY, Erkel Ferenc út 11. 2. ajtó

Bejegyző határozat, érkezési idő:

403295/2/2022.03.23

16.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 72/8640

Jogcím: ajándékozás

öröklés

1/3 részre vonatkozóan Grulyó Béla (sz.n.:Grulyó Béla, sz.:1971., a.n.:Varga Etelka) 3744 Múcsony, Népkert út

2. fszt.3. szám alatti lakos közbenső jogszerzésének megállapítása mellett

Utalás: II/5

Név: Laksai Istvánné, Születési név: Grulyó Etelka, Születési év: 1968, Anyja neve: Varga Etelka

Jogosult címe: 3553 KISTOKAJ, Deák Ferenc utca 13.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

403295/2/2022.03.23

17.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 72/8640

Jogcím: ajándékozás

öröklés

1/3 részre vonatkozóan Grulyó Béla (sz.n.:Grulyó Béla, sz.:1971., a.n.:Varga Etelka) 3744 Múcsony, Népkert út

2. fszt.3. szám alatti lakos közbenső jogszerzésének megállapítása mellett

Utalás: II/5

Név: Grulyó Béláné, Születési név: Varga Etelka, Születési év: 1949, Anyja neve: Csikó Etelka

Jogosult címe: 3529 MISKOLC, Középszer utca 42. 6. em. 3.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

404779/2/2022.05.04

18.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 7200/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/3

Név: Magyar Állam

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 10.

3580 Tiszaújváros, Erzsébet tér 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/5

Oldal 3

Mezőcsát

Belterület, 818 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

404779/2/2022.05.04

19.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 7200/8640

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3.§ (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

409232/2/2022.09.28

20.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 72/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/7

Név: Bandi Noémi, Születési név: Bandi Noémi, Születési év: 1977, Anyja neve: Grulyó Borbála

Jogosult címe: 3910 TOKAJ, Hősök tere 1. 1.em. 3.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

409232/2/2022.09.28

21.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 72/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/7

Név: Bandi Róbert Viktor, Születési név: Bandi Róbert Viktor, Születési év: 1974, Anyja neve: Grulyó Borbála

Jogosult címe: 4463 TISZANAGYFALU, Kossuth út 96.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

405132/2/2023.06.14

22.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 720/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/4

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

405132/2/2023.06.14

23.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 720/8640

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3.§ (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 10.

3580 Tiszaújváros, Erzsébet tér 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/5

Oldal 4

Mezőcsát

Belterület, 818 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

24.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 36/8640

Jogcím: ajándékozási egyezség

öröklés

18/8640 rész tekintetében Grulyó Béla (sz.n.:Grulyó Béla, sz.:1971., a.n.:Varga Etelka) 3744 Múcsony, Népkert

út 2. 3. szám alatti lakos közbenső jogszerzésének megállapítása mellett

Utalás: II/9

Név: Laksai Istvánné, Születési név: Grulyó Etelka, Születési év: 1968, Anyja neve: Varga Etelka

Jogosult címe: 3553 KISTOKAJ, Deák Ferenc utca 13.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

25.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 18/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Bandi Róbert Viktor, Születési név: Bandi Róbert Viktor, Születési év: 1974, Anyja neve: Grulyó Borbála

Jogosult címe: 4463 TISZANAGYFALU, Kossuth út 96.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

26.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 18/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Bandi Noémi, Születési név: Bandi Noémi, Születési év: 1977, Anyja neve: Grulyó Borbála

Jogosult címe: 3910 TOKAJ, Hősök tere 1. 1.em. 3.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

27.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 18/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Kovács-Grulyó Katalin, Születési név: Grulyó Katalin, Születési év: 1976, Anyja neve: Varga Ibolya

Jogosult címe: 3561 FELSŐZSOLCA, Arany János utca 15.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

28.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 18/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Éva Tiborné, Születési név: Grulyó Klára, Születési év: 1973, Anyja neve: Varga Ibolya

Jogosult címe: 3561 FELSŐZSOLCA, Bolyai János utca 14.

Folytatás a következő oldalon

Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 10.

3580 Tiszaújváros, Erzsébet tér 24.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/7605

2026.10.13

/5

Oldal 5

Mezőcsát

Belterület, 818 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

29.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Grulyó Irén Orsolya, Születési név: Grulyó Irén Orsolya, Születési év: 1989, Anyja neve: Vas Éva

Jogosult címe: 3564 HERNÁDNÉMETI, Rákóczi Ferenc utca 47.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

30.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Grulyó Ottó, Születési név: Grulyó Ottó, Születési év: 1988, Anyja neve: Vas Irén

Jogosult címe: 4027 DEBRECEN, Sinay Miklós utca 9. 6. emelet 27.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

408112/2/2024.11.05

31.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/8640

Jogcím: öröklés

Utalás: II/9

Név: Budai Miklósné, Születési név: Grulyó Tímea, Születési év: 1991, Anyja neve: Vas Éva

Jogosult címe: 3792 SAJÓBÁBONY, Erkel Ferenc út 11. 2. ajtó

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32517/2/2012.04.18

2.

Vezetékjog

A VMM-158/2012 engedélyszámú (20349) Mezőcsát 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszer az ingatlan területéből 13 m2-t érint.

Név: MVM ÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT.

Jogosult címe: 3525 MISKOLC, Dózsa György utca 13.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

400575/3/2025.01.14

5.

Végrehajtási jog

1 090 062 FT, azaz egymillió-kilencvenezer-hatvankettő forint

főkövetelés és járulékai erejéig az utalás sorszáma alatti illetőségre

Kisely és Poráczki Végrehajtói Iroda (3525 Miskolc, Kazinczy Ferenc utca 10. földszint 4.) 296.V.1126/2024/34.

Utalás: II/15, II/31

Név: DUNACORP FAKTORHÁZ ZRT.

Jogosult címe: 1074 BUDAPEST, Dohány utca 14.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód

nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlan az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

3450 Mezőcsát,

Muhi utca 12.

818

199

kivett lakóház

udvar

7920/8640

1. A település rövid jellemzése, az Ingatlan településen belüli elhelyezkedése

Mezőcsát kisváros Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, a Mezőcsáti járás székhelye.

Miskolc és Mezőkövesd között, mindkét településtől kb. 35 kilométerre található.

Az Ingatlan a település déli részében, a Muhi utca 12. szám alatt található, lakóházas

környezetben.

2. A telek jellemzői:

2

Az épület jellemzői:

Az Ingatlanon egy 41 nm alapterületű, rossz állapotú vályog-téglából épült lakóház

felépítmény található. A lakóház falazata több helyen repedezett, valószínűleg az alapzat

hiánya miatt. A hátsó falazat kifelé dől.

3

3. Területkimutatás:

4. Alaprajz:

5. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő bejegyzések:

Bejegyző határozat, érkezési idő:

32517/2/2012.04.18

Vezetékjog

A VMM-158/2012 engedélyszámú (20349) Mezocsát 0,4 kV-os 1. sz. vezetékrendszer az

ingatlan területéből 13 m2-t érint.

Név: MVM ÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT.

Jogosult címe: 3525 MISKOLC, Dózsa György utca 13.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

400575/3/2025.01.14

Végrehajtási jog

1 090 062 FT, azaz egymillió-kilencvenezer-hatvankettő forint

főkövetelés és járulékai erejéig az utalás sorszáma alatti illetőségre

Kisely és Poráczki Végrehajtói Iroda (3525 Miskolc, Kazinczy Ferenc utca 10. földszint 4.)

296.V.1126/2024/34.

4

Utalás: II/15, II/31

Név: DUNACORP FAKTORHÁZ ZRT.

Jogosult címe: 1074 BUDAPEST, Dohány utca 14.

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: elővásárlási jog a tulajdonostársak javára

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

6.

Elővásárlási jog:

A Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi

tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási jog illeti meg.

1. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, azért a közüzemek

tekintetében sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.,

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

2. Övezeti besorolás:

Mezőcsát Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2003. (XII. 23.) önkormányzati rendelete

alapján az Ingatlan Vt/3.32 övezetben fekszik.

5

Helyi építési szabályzat előírásai:

3. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányad az MNV Zrt. által nem hasznosított.

Az Ingatlanhányadot magában foglaló Ingatlan jelenleg jogcím nélküli használó használatában van.

Az Ingatlanhányadot magában foglaló Ingatlanban található ingóságok a jogcím nélküli használó

tulajdonát képezik.

A tulajdonostársak között az Ingatlan használatát megosztó használati megállapodás nem áll

rendelkezésre, így nem határozható meg a Magyar Állam tulajdoni hányadának természetben

megfeleltethető ingatlanrész.

4. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

5. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányadot magában foglaló Ingatlant jogcím nélküli használó birtokolja, használja, ezért az

Ingatlanhányad birtokátruházására az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az adásvételi

szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével – a Ptk. 5:3 § (4)

bekezdése szerinti dolog kiadása iránti igény átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a

felelősségét arra az esetre, ha a jogcím nélküli használó az Ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

Az Ingatlanhányadot magába foglaló Ingatlanban található ingóságok nem állnak a Magyar Állam

tulajdonában, azok elszállítását sem az MNV Zrt., sem a Magyar Állam nem vállalja, azok

6

elszállításával összefüggésben sem az MNV Zrt.-vel, sem a Magyar Állammal szemben követelés nem

érvényesíthető.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1.366.000, - Ft

Licitlépcső összege:

30.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

341.500, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.15.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.11.13. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.11.13. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.17. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.19. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

Szabadon megtekinthető, kizárólag

külső megtekintés biztosított.

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Elővásárlási

jog,

Jogcím

nélküli

használat

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási

ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának

határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott

licitlépcső

összegével

megegyező

összeggel

vagy

annak

egész

számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kikiáltási ár összege: 1.366.000, - Ft

•

amelyből a lakóingatlan értéke: 1.221.500, - Ft

•

nem lakó rész értéke: 113.780, - Ft + ÁFA

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

7

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 1.999.000, - Ft vételárig 50.000 Ft + ÁFA, azt

meghaladóan 90.000, - Ft + ÁFA.

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 6:218. § (2)

bekezdése

alapján

a

Vevőt

terhelik

a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való

bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási

szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetéket teljes egészében a Vevő

viseli.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Tekintettel arra, hogy az Ingatlan lakóingatlannak minősül,

amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás igénybevételével kívánja kiegyenlíteni, úgy a

vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az adásvételi szerződés megkötését követő 90

napban kerül meghatározásra. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül

8

teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú

számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról-

az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan

robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos

berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

9

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlan árverező által ellenőrzött

műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így

különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával,

valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől

esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval

szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]