Méhkerék belterület 130/1 hrsz.

egyéb infó: Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan Méhkeréken, a település központjához közel található. Környezetében hasonló korú és szerkezeti kialakítású családi házak helyezkednek el. Megközelíthetősége átlagos, aszfaltozott úton keresztül lehetséges. Tömegközlekedési kapcsolatai jók, buszmegálló az ingatlantól cca. 25 méterre helyezkedik el. Infrastrukturális ellátottsága jó, közintézmények és kereskedelmi egységek az ingatlantól nem messze megtalálhatók. Az ingatlan egy 1960-as években épült, vályog falazatú, földszint kialakítású családi ház. Az épület egy 1682 m2-es telken található. A ház burkolatai cementlap, szőnyegpadló és hajópadló, falai festettek, a vizes helyiségekben csempézettek. Nyílászárói fa szerkezetű gerébtokos ablakok, a belső ajtók egyszerű kialakítású, részben üvegezett fa ajtók. A ház erősen felújítandó/bontandó műszaki és esztétikai állapotú. A telek területe 1682 m2, közbenső telek, sík terepen található, kerítetlen, alakja szabálytalan sokszög.

--- PDF ---

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 9.

5720 Sarkad, Szent István tér 7.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/8475

2026.10.13

/2

Oldal 1

Méhkerék

Belterület, 130/1 helyrajzi szám

5726 MÉHKERÉK, KOSSUTH UTCA 35.

Méhkerék, Belterület, 130/1

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40029/2006.10.02

Kivett / lakóház, udvar

0

1682

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40029/2006.10.02

1.

Önálló szöveges bejegyzés

Ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalombahelyezésével

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38002/1998.08.28

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/18

Jogcím: öröklés, 38002/1998.08.28

Név: Hajduné Márk Ilona, Születési név: Márk Ilona, Születési év: 1958, Anyja neve: Netye Virág

Jogosult címe: 5726 MÉHKERÉK, Kossuth utca 35/B

Bejegyző határozat, érkezési idő:

167232/2/2023.04.19

8.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/18

Jogcím: öröklés

Név: Ábrahámné Szőke Tímea, Születési név: Szőke Tímea, Születési év: 1971, Anyja neve: Márk Flóra

Jogosult címe: 5720 SARKAD, Cukorgyár 32/2

Bejegyző határozat, érkezési idő:

167232/2/2023.04.19

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/18

Jogcím: öröklés

Név: Tóthné Szőke Magdolna, Születési név: Szőke Magdolna, Születési év: 1973, Anyja neve: Márk Flóra

Jogosult címe: 5726 MÉHKERÉK, Vasút utca 11.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

167232/2/2023.04.19

10.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/18

Jogcím: öröklés

Név: Szőke Tibor Ferenc, Születési név: Szőke Tibor Ferenc, Születési év: 1951, Anyja neve: Győri Magdolna

Jogosult címe: 5726 MÉHKERÉK, Kossuth utca 35/A.

Folytatás a következő oldalon

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 9.

5720 Sarkad, Szent István tér 7.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/8475

2026.10.13

/2

Oldal 2

Méhkerék

Belterület, 130/1 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

168444/2/2023.07.18

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 12/18

Jogcím: öröklés

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő részvénytársaság gyakorolja.

Eredeti határozat: 166380/2/2021.03.26

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30017/2014.01.02

6.

Önálló szöveges bejegyzés

Az ingatlan átcsatolva a Gyulai Járási Földhivataltól a Sarkadi Járási Földhivatalhoz

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

A Vtv. 69/H. § (1) bekezdés értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.)

2024. december 31. napján jogutód nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása alá

kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

5726 Méhkerék,

Kossuth utca 35.

Méhkerék

belterület

130/1 hrsz.

1682

Kivett lakóház,

udvar

12/18

Az Ingatlanhányad leírása:

1. Általános leírás:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan Méhkeréken, a település központjához közel található.

Környezetében hasonló korú és szerkezeti kialakítású családi házak helyezkednek el. Megközelíthetősége

átlagos, aszfaltozott úton keresztül lehetséges. Tömegközlekedési kapcsolatai jók, buszmegálló az

ingatlantól cca. 25 méterre helyezkedik el. Infrastrukturális ellátottsága jó, közintézmények és

kereskedelmi egységek az ingatlantól nem messze megtalálhatók.

Az ingatlan egy 1960-as években épült, vályog falazatú, földszint kialakítású családi ház. Az épület egy

1682 m2-es telken található. A ház burkolatai cementlap, szőnyegpadló és hajópadló, falai festettek, a vizes

helyiségekben csempézettek. Nyílászárói fa szerkezetű gerébtokos ablakok, a belső ajtók egyszerű

kialakítású, részben üvegezett fa ajtók.

A ház erősen felújítandó/bontandó műszaki és esztétikai állapotú.

Helyszíni bejárás során, az épület tartószerkezetein, falain és födémén teherbírási rendellenességre és

alapozási zavarra utaló repedések, károsodások voltak láthatóak, illetve süllyedésre utaló nyomok is

észlelhetőek voltak. Az épületen nedvesedés és beázás tapasztalható. A homlokzat és a nyílászárók nem

képesek biztosítani a mai előírásoknak megfelelő hővédelmet.

Telek jellemzése:

A telek területe 1682 m2, közbenső telek, sík terepen található, kerítetlen, alakja szabálytalansokszög.

Épület jellemzése:

Az Ingatlanban található vagyonelemek a Társtulajdonos személyes tárgyai, nem az ingatlan tartozékai.

Épület műszaki jellemzőinek táblázata:

Területi kimutatás:

Ingatlan alaprajza:

2. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek: nincs

Tulajdoni lapon szereplő bejegyzés:

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40029/2006.10.02

Önálló szöveges bejegyzés

Ingatlan-nyilvántartás átalakítása a DAT forgalomba helyezésével

Bejegyző határozat, érkezési idő:

30017/2014.01.02

Önálló szöveges bejegyzés

Az ingatlan átcsatolva a Gyulai Járási Földhivataltól a Sarkadi Járási Földhivatalhoz

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik

személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog:

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat harmadik személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a

alapján elővásárlási jog illeti meg.

4. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a szolgáltatások

meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, azért a közüzemek tekintetében sem a Kiíróval,

sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH Zrt.-re

vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának napjával

bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV Zrt. nem vállal

kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek megfizetésére. Az

árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt., tulajdonosi

joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem pedig a

képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog átszállását

követően.

5. Övezeti besorolás:

Az Ingatlanhányad LF- falusias lakóterületek építési övezetbe tartozik.

6. Helyi építési szabályzat előírásai:

7. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányad jogcím nélküli használattal nem érintett.

A tulajdonostársak között az ingatlanhasználatot természetben megosztó megállapodásról nincs tudomás.

Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az Ingatlanba történő bejutást nem

biztosítja.

8. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások:

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint Kiíró

által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes

árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság

védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen

történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján

tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést

nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

9. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész birtokátruházására az adásvételi

szerződésben foglalt megállapodással, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek

megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével a Ptk. 5:3. § (4) bekezdése szerinti igény átruházásával

kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a tulajdonostárs az Ingatlanba történő

bejutást nem biztosítja.

Az Ingatlanban található ingóságok a tulajdonostárs tulajdonát képezik.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanhányadra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

•

a személy, vagy

•

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az EAR

felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

2.700.000, -Ft

Licitlépcső összege:

40.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

675.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.15. 17:00

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.11.13. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.11.13. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.17. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.19. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

külső megtekintés biztosított

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

közvetlen kezelt

Az Ingatlanhányadon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

Elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár

ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának

határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével

(maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kikiáltási ár összege: 2.700.000, -Ft,

•

amelyből a lakóingatlan értéke: 2.660.000, -Ft

•

nem lakó rész értéke: 31.496, -Ft+ Áfa

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt. 10032000-

01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással teljesíteni. Az

árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti számláján az

jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A biztosíték

befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható. Bármely

árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az azonosító

létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni. Később

nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás

hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy az

árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás szabályait,

a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést megkötni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó levél

kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége fennállása

esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges harmadik

személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének

kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró.

által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a

szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet az MNV Zrt. biztosítja, azzal, hogy költségeit a vevő viseli,

amelynek összege 14.999.999, - Ft összegű vételárig 90.000, - Ft + ÁFA, azt meghaladóan 120.000, - Ft

+ ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba

való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási

szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Tekintettel arra, hogy az Ingatlanhányad lakóingatlannak minősül,

amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás igénybevételével kívánja kiegyenlíteni, úgy a vételár

megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az adásvételi szerződés megkötését követő 90 napban kerül

meghatározásra. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek,

amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti meg,

úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési biztosítékot -

meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N.§ (12) bekezdésében foglaltakra, elveszti és

felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni köteles az

árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és vasúthálózat

közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is kötelesek

beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul

veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben

nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanhányadon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés

nem

készült.

Árverezők

tudomásul

veszik,

hogy

az

esetlegesen

szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó

esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen

kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot,

az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányad építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanhányadon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát kizárja.

Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal

szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányad léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt

az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó

helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi

XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő

részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlan

vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést

nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlanhányad övezeti

besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak

kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az

Ingatlanhányad árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött

műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az

Ingatlanhányad műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges

adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar

Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges

követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen

hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről

szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai szerint vállalják a

Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés elvégeztetését az MNV Zrt.,

mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben

semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont szerinti ellenőrzés kapcsán kizár

minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles helyezni

az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő

szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja alapján

jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja szerinti

végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb okból

eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]