8171 Balatonvilágos, Dobó István utca 113.

egyéb infó: Az Ingatlan Balatonvilágos központjához viszonylag közel található, természetben a Dobó István utcában helyezkedik el. Az ingatlan szabályos téglalap alakú, szemmel láthatóan sík terepfelszínű, alacsonyabban fekszik az utcaszinttől, teljes egészében kerített telek, melyen szabadon állóan elhelyezett felépítmény (lakóház) található. Az Ingatlanhányadhoz tartozó lakóházban található ingóságok egyéb lomok. Az egyéb lom az árverési vevő részére ingyenes átadásra kerül.

--- PDF ---

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan/Ingatlanhányad].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (Vtv.) 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód

nélkül megszűnt. Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló

állami vagyonelemek a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság)

tulajdonosi joggyakorlása alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt.

helyébe az MNV Zrt. lépett (Vtv. 69/H. § (5)).

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

8171

Balatonvilágos,

Dobó István utca

113. szám

Balatonvilágos,

belterület 779

hrsz

720

kivett lakóépület

(2 db) és udvar

1/2

Az Ingatlan leírása:

1. Általános leírás:

Az Ingatlan Somogy vármegyében, a Siófoki járásban, Balatonvilágos központjához viszonylag közel

található, természetben a Dobó István utcában helyezkedik el. A hozzá legközelebbi Balaton parti

strand légvonalban közel, gyalogosan 700 m-re, gépjárművel közúton 2,8 km-re van. Az ingatlan-

nyilvántartás szerint kivett lakóépület (2 db), és udvar, mely megfelel a természetbeni állapotának.

A telekterületen 2 db különálló lakóház van, melyek közül az utcafronthoz közelebb eső (K-i oldalú)

lakóház kerül meghirdetésre. A hozzá tartozó telekrész egyértelműen telekterületen belül kerítéssel el

nem határolt.

2. Az Ingatlanhányadot magában foglaló Ingatlan leírása:

Az ingatlan köztes elhelyezkedésű a teleksorban, lakóépület (2 db), és udvar besorolású 720 m2

térmértékű, szabályos téglalap alakú, szemmel láthatóan sík terepfelszínű, alacsonyabban fekszik az

utcaszinttől, teljes egészében kerített telek, melyen szabadon állóan elhelyezett felépítmény (lakóház)

található.

3. Az épület leírása:

Az épület az 1980-as években készült, falazata hagyományos tégla szerkezetekkel épült. A födém fa

borított gerendás szerkezettel, az épület nyeregtetős kialakítással, bitumenes zsindely fedéssel,

műanyag nyílászárókkal kivitelezett, a lakóelőtér fa könnyűszerkezetes, homlokzati ablaki fa

szerkezetesek. A burkolatok kerámia lap, laminált parketta, hajópadló, PVC,- és beton burkolat, a

falak meszeltek, festettek, a vizes helyiségekben eltérő magasságig csempézettek. Homlokzati falazata

kőporos vakolattal ellátott, közepes állapotú, a tetőszerkezet és a héjalás szintén közepes, helyenként

felújítandó állapotú, a belső helyiségek ugyancsak közepes, néhol felújítandó állapotban vannak, a

szobában beszakadt már a födém, a nappaliban leázási nyomok vannak. Az épület jelenleg

kihasználatlanul, üresen áll, közepes, felújítandó belső műszaki és esztétikai állapotú.

4. Telek jellemzése:

5. Épület általános jellemzői:

6. Lakóház általános jellemzői:

7. Területkimutatás:

8. Alaprajz:

9. Településen belüli elhelyezkedés:

10. Övezeti besorolás HÉSZ alapján:

Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2013. (XII.31.) önkormányzati

rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL

Balatonvilágos Község Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és

védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) 6/A. § (3) bekezdésében és 62. §

(6) bekezdés 6) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló

2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában az Étv. 6. § (1) bekezdésben

meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

I. Fejezet Általános rendelkezések

1. Hatály és értelmező rendelkezések

1. § (1) Balatonvilágos község közigazgatási területén területet felhasználni, telket alakítani, épületet

és más építményt (a műtárgyakat is ideértve) tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, átalakítani,

korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az OTÉK

2012. 08. 06-án hatályos állapota, valamint e rendelet rendelkezései szerint szabad. (2) E rendelet

mellékletei:

a) 1. melléklet Szabályozási terv

b) 2. melléklet Községi utak osztályba sorolása

c) 3. melléklet Értékes fák tervlapja és jegyzéke d) 4. melléklet Helyi értékvédelmi területek

(3) A Szabályozási terv a Szabályozási terven jelölt kötelező, magasabb rendű jogszabályok által

elrendelt, javasolt és tájékoztató elemeket tartalmazza. A kötelező elemek megváltoztatása, törlése

csak e rendelet módosításával történhet.

(4) E rendelet az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos következő rendelkezéseivel együtt

alkalmazandó.

a) II. Fejezet - Településrendezési követelmények

b) III. Fejezet - Építmények elhelyezése

c) 1. számú melléklet - Fogalommeghatározások

d) 2. számú melléklet - A településrendezési eszközök jelkulcsa

e) 4. számú melléklet - Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő

személygépkocsik számának megállapítása

f) 5. számú melléklet - A többszintes növényállomány, a tetőkertek és a homlokzati zöldfelület

beszámítása a telekre előírt zöldfelület mértékébe

g) 6. számú melléklet - A gépjárműtároló kialakításának méretei

h) 7. számú melléklet - Az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő

kerékpárok számának megállapítása.

2. § E rendelet alkalmazásában:

1. Kertépítészeti terv:

olyan tervfajta, amely tartalmazza – meglévő állapot/tervezett állapot bontásban – a tervezési terület

geodéziai felmérését, a növényzetet, a burkolatokat, a köztárgyakat, a felszín alatti és felszín feletti

közműveket, a műtárgyakat, a szomszédos telkeken álló

b) beépítési mód: szabadonálló,

c) beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,

d) építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 12,5 m,

e) szintterületi mutató: 0,90,

f) zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 40%,

g) terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%,

h) előkert mérete, melyet az utcai homlokzat legalább egy pontban érint: 5 m,

i) beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

20. § (1) Kertvárosias Lakóterület építési övezetekben elhelyezhető épületek, használati módok:

a) 600 m2-nél kisebb telken: legfeljebb egylakásos lakóépület,

b) Lke-1, Lke-2, Lke-3, Lke-4 építési övezetben: legfeljebb kétlakásos lakóépület,

c) Lke-7 építési övezetben: legfeljebb négylakásos lakóépület,

d) Lke-5, Lke-6 építési övezetben: legfeljebb hatlakásos lakóépület,

e) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató,

vendéglátó, kézműipari felhasználást magába foglaló lakóépület is elhelyezhető, ha a lakófelhasználás

legalább az összes szintterület 30%-a, a kézműipari épület vagy épületrész legfeljebb az összes

szintterület 30%-a, és a lakástól eltérő felhasználás számára az OTÉK előírásai szerint elhelyezendő

személygépkocsik száma nem több, mint 6 db.

(2) Kertvárosias Lakóterület – 1 (Lke-1) övezeti előírásai:

a) kialakítható telekterület megengedett legkisebb mértéke: 500 m2,

b) beépítési mód: szabadonálló,

c) beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%,

d) építménymagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,5 m,

e) zöldfelület megengedett legkisebb mértéke: 60%,

f) terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke: 10%,

h) beépítés feltétele: részleges közművesítettség vezetékes szennyvízelvezetéssel.

Beépíthetőség:

A hatályos szabályozás szerint a terület övezeti besorolása Lke-1 jelű, Falusias lakóterület, ahol a

beépítés módja oldalhatáron álló, a minimum kialakítható telekméret 500 m2, a beépítés maximális

mértéke 30%, maximum építménymagasság 5,5 m, a legkisebb zöldfelületi a telek 60%-a.

11. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek az Ingatlanhányad tekintetében:

A tulajdonilap III. része alapján az értékesíteni kívánt Ingatlanhányad tehermentes.

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli terhekről nincs információ.

Az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

12. Elővásárlási jog:

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti

meg.

13. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

14. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlanhányad jelenleg az MNV Zrt. által nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett.

A tulajdonostársak közötti használati megosztásról szóló megállapodás nem áll rendelkezésre a telek

tekintetében, azonban Ingatlanhányadhoz tartozó jelenleg használaton kívüli lakóház a természetben

beazonosítható.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem

szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar

Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

15. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányad birtokátruházására – az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes

vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30

napon belül kerül sor. Az Ingatlanban található lomok ingyenesen kerülnek átadásra az árverési vevő

részére a Vtv. 42/O. § (2) bekezdés e) eb) alpontja alapján.

16. Ingóságok:

Az Ingatlanban található egyéb lom elszállításával összefüggésben az MNV Zrt.-vel szemben

követelés nem érvényesíthető. Az Ingatlanhányadhoz tartozó lakóházban található ingóságok

hagyatéki egyéb lomok. Az egyéb lom a Vtv. 42/O. § (2) bekezdés e) pontjának, eb) alpontja szerint az

árverési vevő részére ingyenes átadásra kerül.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető

https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra

kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

38.000.000, - Ft

Licitlépcső összege:

200.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

9.500.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.01.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.30. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.30. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.03. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.05. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

Külső megtekintés biztosított.

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

Az

Ingatlanban

található

lomok

ingyenesen kerülnek átadásra az

árverési vevő részére.

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

Kikiáltási ár: bruttó 38.000.000,- Ft (lakóterület: 37.677.000,- Ft; nem lakóterület: 254.331,- Ft + Áfa)

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

Árverező tudomásul veszi, hogy amennyiben az árverés nyertese lesz és szükséges, az összekötő és

felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos

berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú

mellékletének 1.8. pontjai szerint, még a tulajdonosváltás előtt gondoskodnia kell a Rendelet 1.

számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2.f) pontjai szerinti ellenőrzés elvégeztetéséről az MNV Zrt., mint

korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben az MNV Zrt-vel szemben

semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont szerinti ellenőrzés kapcsán

kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet ajánlattevő/árverező/vevő tudomásul vesz.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 49.999.999,- Ft vételárig 120.000, - Ft + Áfa, azt

meghaladó vételár esetén a vételár 0,7 %, de legfeljebb 500.000,- Ft + ÁFA.

A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt

terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes

ingatlanügyi hatóság részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes

vagyonátruházási illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlan árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg

legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett

10032000-01457522 számlaszámára. Amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás

igénybevételével kívánja kiegyenlíteni, úgy a vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az

adásvételi szerződés megkötését követő 90 napban kerül meghatározásra.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 2/N. § (12) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan műemléki

környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút és

vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is

kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők

tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról-

az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanra vonatkozó árverési ajánlatát az ingatlan árverező által ellenőrzött

műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így

különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlan műszaki állapotával,

valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől

esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval

szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a

szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlan mérete és

elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-nyilvántartási

hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M. § (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M. § (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Somogy Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 2.

8600 Siófok, Kálmán Imre sétány 4.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/11792

2026.09.30

/2

Oldal 1

Balatonvilágos

Belterület, 779 helyrajzi szám

8171 BALATONVILÁGOS, DOBÓ ISTVÁN UTCA 779 HRSZ "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

Balatonvilágos, Belterület, 779

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44055/2013.12.13

Kivett / lakóépület (2 db), és udvar

0

720

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40604/2/2014.09.24

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: ajándékozás

kiskorú

Név: Matuscsák Viktor Dávid, Születési év: 2008, Anyja neve: Ferencz Beáta Andrea

Jogosult címe: 1104 BUDAPEST, Harmat utca 73/C. II/7

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44941/2/2015.12.04

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: törvényes öröklés

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

107583/2/2022.05.06

9.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 1/2

Jogcím: jogutódlás

A tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 3. § (1a)

bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. gyakorolja.

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZRT.

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

36320/2013.05.27

21.

Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.) VM rendelet alapján

az ingatlan átcsatolva a Balatonfüredi Járási Földhivataltól a Siófoki Járási Hivatal Járási Földhivatalához.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44055/2013.12.13

23.

Önálló szöveges bejegyzés

Az ingatlanminősítés ténye feljegyezve

Folytatás a következő oldalon

Somogy Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 2.

8600 Siófok, Kálmán Imre sétány 4.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260930/11792

2026.09.30

/2

Oldal 2

Balatonvilágos

Belterület, 779 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40604/2/2014.09.24

24.

Végrehajtási jog

190 320 FT, azaz egyszázkilencvenezer-háromszázhúsz forint

főkövetelés és járulékai erejéig

Szunics Ildikó önálló bírósági végrehajtó 111.V.2104/2012/19 a 31818/2013.02.04 számú határozat rangsorában

Utalás: II/6

Név: SAINT-GOBAIN ZRT.

Jogosult címe: 1107 BUDAPEST, Ceglédi út 1-3.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40604/2/2014.09.24

25.

Jelzálogjog

212 309 FT, azaz kettőszáztizenkettőezer-háromszázkilenc forint

adótartozás és járulékai erejéig

tényleges jogosult: Balatonvilágos Önkormányzatának Adóhatósága (2714-2/2013.) a 41083/2/2013.09.30 számú

határozat rangsorában

Utalás: II/6

Név: BALATONVILÁGOS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

Jogosult címe: 8171 BALATONVILÁGOS, Csók István sétány 38

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40604/2/2014.09.24

26.

Holtig tartó haszonélvezeti jog

Utalás: II/6

Név: Matuscsák Julia, Születési év: 1985, Anyja neve: England Bergi Ilona Edeltraud

Jogosult címe: 8171 BALATONVILÁGOS, Dobó István utca 113

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40604/2/2014.09.24

27.

Jogosult kiskorúsága

Utalas: II/6

Név: Matuscsák Viktor Dávid, Születési év: 2008, Anyja neve: Ferencz Beáta Andrea

Jogosult címe: 1104 BUDAPEST, Harmat utca 73/C. II/7

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE