Dabas-Sári, Szamos utca 9.

egyéb infó: Dabas Pest vármegyében, Budapesttől délkeletre, a főváros agglomerációjában fekszik. Az értékelt ingatlan a település Sári nevezetű részén található. Környezetében hasonló besorolású, de jobb állapotú lakóházak vannak. A telek területe 1 447 m2, északnyugati tájolású, közbenső telek, sík. Az 1960-as években, vályog szerkezettel épült az Ingatlan. Az épület lakott, állapota felújítandó. Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársakat a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg.

--- PDF ---

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján jogutód

nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek a

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság) tulajdonosi joggyakorlása

alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanhányad az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

2371 Dabas, Szamos

utca 9.

Dabas belterület

1401 helyrajzi

szám

1447

kivett lakóház,

udvar

3/24

Az ingatlan leírása:

1. Általános leírás

Dabas Pest vármegyében, Budapesttől délkeletre, a főváros agglomerációjában fekszik. Az értékelt

ingatlan a település Sári nevezetű részén található. Környezetében hasonló besorolású, de jobb

állapotú lakóházak vannak. A telek területe 1 447 m2, északnyugati tájolású, közbenső telek, sík.

Épület jellemzői

Az 1960-as években, vályog szerkezettel épült az Ingatlan. Az épület lakott, állapota felújítandó.

2. Területkimutatás

3. Alaprajz

4. Terhek

Az Ingatlan tulajdoni lapja alapján az Ingatlanhányad tehermentes.

A tulajdoni lap III. részében feltüntetett terhek a társtulajdonosok tulajdoni hányadát érintik.

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli terhekről nincs információ.

Az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

5. Elővásárlási jog

Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársat a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti

meg.

6. Közművek

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

7. Bérleti, használati viszonyok

Az Ingatlanhányad jelenleg az MNV Zrt. által nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett. Az Ingatlanhányadot jelenleg a tulajdonostárs saját célra hasznosítja.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem

szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar

Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

8. Övezeti besorolás

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének

35/2022. (XI. 3.) önkormányzati rendelete Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról szerint Lf-1,

falusias építési övezetbe sorolt.

A helyi építési szabályzat előírásai

9. Birtok-átruházás

Az Ingatlanhányad birtokátruházására az adásvételi szerződésben, de a teljes vételárnak az adásvételi

szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének feltételével – a Ptk. 5:3 § (4)

bekezdése szerinti igény átruházásával kerül sor, tekintettel arra, hogy a tulajdoni hányad miatt

tényleges birtokbaadás nem lehetséges. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a

tulajdonostárs az ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanhányadról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan

elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő

Ingatlanhányadra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1.547.000, - Ft

Licitlépcső összege:

30.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.15.

Árverési azonosító generálásának határideje:

2026.11.13. 16:00

Licit időszak kezdete:

2026.11.17. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.11.19. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

szabadon

megtekinthető

külső

szemrevételezéssel

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási ár ÁFA tartalmára

vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

Az Ingatlan bruttó vételár 1.547.000,- Ft, melyből a

lakóterület vételára: 1.448.875,- Ft és a

nem lakóterület vételára: 77.264,- Ft + Áfa

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy költségeit a

nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 1.999.999,- Ft vételárig 50.000 Ft + ÁFA, azt

meghaladóan 90.000,- Ft + Áfa.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad vételár-része egy összegben, átutalással fizethető meg legkésőbb a szerződés

megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522

számlaszámára. Tekintettel arra, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan lakóingatlannak

minősül, amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás igénybevételével kívánja kiegyenlíteni,

úgy a vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az adásvételi szerződés megkötését követő

90 napban kerül meghatározásra. Árverezők tudomásul veszik, hogy a vételár megfizetése akkor

minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú

számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti meg,

úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben - figyelemmel a Vhr. 2/N.§ (12)

bekezdésében foglaltakra, - felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút

és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az ingatlanon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés

nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges környezetvédelmi és

tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a vizsgálatokból fakadó esetleges

kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés

iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az

esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti

károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen

követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás

szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről

szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról-

az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat

ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott,

betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ingatlan építési övezeti besorolása, az építési övezeti

besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett ingatlan léte,

illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges, megtekintett

állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az esetleges eltérések

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy

igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az ingatlanra

vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól

független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró

állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra vonatkozó árverési ajánlatát az ingatlan árverező által

ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek –

így különösen övezeti besorolásának – ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanhányad műszaki

állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által

közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a

Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre

és visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a) -c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 3.

2370 Dabas, Bartók B. utca 52.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/6713

2026.10.13

/3

Oldal 1

Dabas

Belterület, 1401 helyrajzi szám

2371 DABAS, SZAMOS UTCA 9.

Dabas, Belterület, 1401

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999994/1996.01.15

Kivett / lakóház, udvar

0

1447

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45706/2003.12.15

3.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/24

Jogcím: öröklés

Név: Krizsán József István, Születési név: Krizsán József István, Születési év: 1966, Anyja neve: Kiss Margit

Jogosult címe: 2371 DABAS, Vak Bottyán utca 33.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45706/2003.12.15

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/24

Jogcím: öröklés

Név: Krizsán Margit Magdolna, Születési név: Krizsán Margit Magdolna, Születési év: 1974, Anyja neve: Kiss Margit

Jogosult címe: 2376 HERNÁD, Fő utca 34/A.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45706/2003.12.15

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/24

Jogcím: egyezség

Név: Szabó József, Születési név: Szabó József, Születési év: 1987, Anyja neve: Krizsán Éva Zsuzsanna

Jogosult címe: 2371 DABAS, Szamos utca 9.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

125853/2022.04.12

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 3/24

Jogcím: öröklés, 43353/2009.09.09

A kivezetésre szánt állami vagyon felett az államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét

a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság gyakorolja.

Eredeti határozat: 46797/2017.12.19

Név: Magyar Állam

Folytatás a következő oldalon

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 3.

2370 Dabas, Bartók B. utca 52.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/6713

2026.10.13

/3

Oldal 2

Dabas

Belterület, 1401 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

131614/2024.11.21

10.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 4/24

Jogcím: öröklés

Név: Krizsán József István, Születési név: Krizsán József István, Születési év: 1966, Anyja neve: Kiss Margit

Jogosult címe: 2371 DABAS, Vak Bottyán utca 33.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

131614/2024.11.21

11.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 4/24

Jogcím: öröklés

Név: Krizsán Margit Magdolna, Születési név: Krizsán Margit Magdolna, Születési év: 1974, Anyja neve: Kiss Margit

Jogosult címe: 2376 HERNÁD, Fő utca 34/A.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

131614/2024.11.21

12.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 4/24

Jogcím: öröklés

Név: Szabó József, Születési név: Szabó József, Születési év: 1987, Anyja neve: Krizsán Éva Zsuzsanna

Jogosult címe: 2371 DABAS, Szamos utca 9.

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

44460/2015.12.29

7.

Végrehajtási jog

618 365 FT, azaz hatszáztizennyolcezer-háromszázhatvanöt forint

és járulékai erejéig

Feigl Gáborné önálló bírósági végrehajtó 416.V.2574/2014/12

Utalás: II/6

Név: OTP Faktoring Követeléskezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Jogosult címe: Magyarország 1138 Budapest, Váci út 135-139

Bejegyző határozat, érkezési idő:

123667/2/2022.02.28

10.

Végrehajtási jog

1 383 684 FT, azaz egymillió-háromszáznyolcvanháromezer-hatszáznyolcvannégy forint

és járulékai erejéig

dr. Letenyei Róbert önálló bírósági végrehajtó 0750.V.1726/2021/39

Utalás: II/6

Név: MKK MAGYAR KÖVETELÉSKEZELŐ ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: 1138 BUDAPEST, Tomori utca 34

Folytatás a következő oldalon

Pest Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 3.

2370 Dabas, Bartók B. utca 52.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261013/6713

2026.10.13

/3

Oldal 3

Dabas

Belterület, 1401 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

123174/2025.03.12

12.

Végrehajtási jog

177 045 FT, azaz egyszázhetvenhétezer-negyvenöt forint

és járulékai erejéig

dr. Letenyei Róbert önálló bírósági végrehajtó 0750.V.0277/2025/10.

Utalás: II/12, II/6

Név: EOS FAKTOR MAGYARORSZÁG ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: Magyarország 1132 Budapest XIII ker., Váci út 30.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

INYER/2025/506003/3 2025.11.18. 11:39:05

13.

Jogosult gondnokság alá helyezése

Cselekvőképesség korlátozásának mértéke: Cselekvőképességet teljesen korlátozó gondnokság alá helyezés

Gondnokság alatt álló jogosultra utalás: II / 10, II / 3.

A kérelmező adatai: Dabasi Járásbíróság

Határozat száma: 4.P.20.005/2025/26.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

INYER/2026/756730/3 2026.06.12. 00:00:00

14.

Végrehajtási jog

Követelés összege: 1.383.684 Magyar forint főkövetelés és járulékai erejéig

Jog terjedelme: Egész tulajdoni illetőség, Utalás: II / 12

A felhívást kiadó hatóság adatai: Dr. Letenyei Róbert Végrehajtói Irodája

Határozat száma: 0750.V.1726/2021/298

Név: MKK Magyar Követeléskezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Jogosult címe: Magyarország 1138 Budapest, Tomori utca 34

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE