Magyarcsanád, József Attila utca 18.

egyéb infó: Magyarcsanád a Maros folyó közelében, a déli országhatár mellett fekszik, a Maros ugyanis ezen a szakaszán államhatárt képez Magyarország és Románia között; a legközelebbi közúti határátkelőhely Nagylaknál alig 8 kilométerre van Magyarcsanádtól. Belterülete nyugaton közvetlenül érintkezik Apátfalvával, további szomszédjai észak felől Királyhegyes, kelet felől Kövegy és Csanádpalota, dél felől pedig a már Romániához tartozó Nagycsanád. A romániai Nagylak és Makó között félúton, azoktól 10-12 km-re fekszik. Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan a település nyugati részén található. Környezetében lakóházak helyezkednek el. Megközelíthetősége átlagos, földúton keresztül lehetséges. Infrastrukturális ellátottsága jó, közintézmények és kereskedelmi egységek az ingatlantól nem messze megtalálhatók. A telek területe 1005 m2, közbenső telek, sík terepen található, körbekerített, alakja szabályos.

--- PDF ---

Csongrád-Csanád Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 4.

6900 Makó, Hollósy Kornélia utca 2/A.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260915/11822

2026.09.15

/2

Oldal 1

Magyarcsanád

Belterület, 323 helyrajzi szám

6932 MAGYARCSANÁD, JÓZSEF ATTILA UTCA 18.

Magyarcsanád, Belterület, 323

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999976/1994.01.10

Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

0

1005

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34580/1991.12.12

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 2/4

Jogcím: öröklés, 34580/1991.12.12

Név: Ábrahám István, Születési év: 1965, Anyja neve: Seruga Magdolna

Jogosult címe: Jugoszlávia, Szabadka,, Travnicka u.27.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

33335/2016.06.02

7.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: öröklés

Név: Sztojkó György, Születési név: Sztojkó György, Születési év: 1955, Anyja neve: Koszta Flóra

Jogosult címe: DOMASZÉK, Tanya 984.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

116634/2/2022.06.27

9.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: öröklés, 34507/2016.07.28

Eredeti határozat: 34507/2016.07.28

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

116634/2/2022.06.27

10.

Tulajdonosi jogokat gyakorló szervezet

Jogállás: TULAJDONOSI JOGOKAT GYAKORLÓ SZERVEZET

Tulajdoni hányad: 1/4

Jogcím: tulajdonosi jogok gyakorlója

Az államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI.

törvény 3.§.(1a) bekezdése értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zártkörűen Működő Részvénytársaság

gyakorolja.

Név: MARADVÁNYVAGYON-HASZNOSÍTÓ ZÁRTKÖRŰEN MŰKÖDŐ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG

Jogosult címe: 1122 BUDAPEST, Városmajor utca 35.

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

Folytatás a következő oldalon

Csongrád-Csanád Vármegyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 4.

6900 Makó, Hollósy Kornélia utca 2/A.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260915/11822

2026.09.15

/2

Oldal 2

Magyarcsanád

Belterület, 323 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

TULAJDONI LAP VÉGE

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. épület.)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami vagyonnal való

gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.) szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt, álló

alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlanhányad].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (továbbiakban: Vtv.) 69/H. § (1) bekezdés

értelmében a Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31.

napján jogutód nélkül megszűnt. A Vtv. 69/H. § (5) bekezdése értelmében az MVH Zrt.

megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami vagyonelemek és a rábízott

vagyonába tartozó pénzeszközök, továbbá a (4) bekezdés hatálya alá nem tartozó jogok, követelések,

kötelezettségek e törvény erejénél fogva, a 2024. december 31. napján érvényes nyilvántartási értéken

az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá kerültek, és az ezekkel összefüggő jogviszonyokban az

MVH Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Az árverésre kerülő Ingatlanhányad leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

6932 Magyarcsanád,

József Attila utca 18.

Magyarcsanád

belterület 323

1005

kivett/lakóház,

udvar, gazdasági

épület

1/4

Az Ingatlanhányad leírása:

1. Általános leírás:

Magyarcsanád a Maros folyó közelében, a déli országhatár mellett fekszik, a Maros ugyanis ezen

a szakaszán államhatárt képez Magyarország és Románia között; a legközelebbi közúti

határátkelőhely Nagylaknál alig 8 kilométerre van Magyarcsanádtól. Belterülete nyugaton

közvetlenül érintkezik Apátfalvával, további szomszédjai észak felől Királyhegyes, kelet felől

Kövegy és Csanádpalota, dél felől pedig a már Romániához tartozó Nagycsanád. A romániai

Nagylak és Makó között kb. félúton, azoktól 10–12 km-re fekszik.

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan a település nyugati részén található. Környezetében

lakóházak helyezkednek el. Megközelíthetősége átlagos, földúton keresztül lehetséges.

Tömegközlekedési kapcsolatai jók, buszmegálló az ingatlantól cca. 300 méterre helyezkedik el.

Infrastrukturális ellátottsága jó, közintézmények és kereskedelmi egységek az ingatlantól nem

messze megtalálhatók.

Gépjárművel az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan megközelíthető, parkolás közterületen

és az ingatlan területén lehetséges.

2

2. A telek jellemzői:

A telek területe 1005 m2, közbenső telek, sík terepen található, körbekerített, alakja szabályos.

3. A felépítmény jellemzői:

4. Területkimutatás:

3

5. Alaprajz:

6. Terhek:

Tulajdoni lapon szereplő terhek: nincs

Tulajdoni lapon nem szereplő terhek: Az Ingatlanhányad vonatkozásában a tulajdonostársakat

harmadik személlyel szemben a Ptk. 5:81. §-a alapján elővásárlási jog illeti meg.

Egyebekben az Ingatlanhányad per-, teher- és igénymentes.

7. Elővásárlási jog:

Az Ingatlanhányad vonatkozásában fennáll elővásárlási jog. A Ptk. 5:81. § (1) bekezdése alapján a

tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat harmadik személlyel szemben elővásárlási

jog illeti meg. A helyi építési szabályzat nem biztosít elővásárlási jogot a helyi önkormányzat javára.

8. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló MVH

Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog átszállásának

napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában szerződő fél volt. Az MNV

Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére, illetve az azzal kapcsolatos költségek

megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával, valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt.,

tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem

pedig a képviseletében eljáró MNV Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog

átszállását követően.

9. Övezeti besorolás:

4

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan övezeti besorolása a település helyi építési

előírásairól szóló Magyarcsanád Község Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2007. (XII.4.)

önkormányzati rendelete alapján az Lf-2, falusias lakóterület (a szabályozási terveken Lf jellel

szabályozott területfelhasználási egység).

10. Helyi építési szabályzat előírásai:

5

11. Bérleti, használati viszonyok:

Az MNV Zrt. által az Ingatlanhányad jelenleg nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett. Az ingatlan egészének vonatkozásában nem áll rendelkezésre a tulajdonostársak közötti, az

ingatlan használatát természetben megosztó használati szerződés, nem határozható meg tehát a

Magyar Állam tulajdoni hányadának természetben megfeleltethető ingatlanrész.

12. Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozások:

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt., mint

Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a

nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel

szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi önazonosság

védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati

rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos

előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és

ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel

szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal

kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-

vel szemben.

13. Birtok-átruházás:

Az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan egésze a tulajdonostársak birtokában van. Az

Ingatlanhányadnak természetben megfeleltethető ingatlanrész birtokátruházására az adásvételi

6

szerződésben foglaltak szerint, de a teljes vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek

megfelelő maradéktalan megfizetését követő 30 napon belül, a Ptk. 5:3 § (4) bekezdése szerinti

igény átruházásával kerül sor. Az MNV Zrt. kizárja a felelősségét arra az esetre, ha a

tulajdonostárs az ingatlanba történő bejutást nem biztosítja.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanhányad rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető

https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanhányadra

kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

1.875.000, - Ft

Licitlépcső összege:

30.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

468.700, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.09.17.

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026.10.15. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.10.15. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.10.19. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.21. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

szabadon

megtekinthető

külső

szemrevételezéssel

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlanhányad vagyonkezelője / tájékoztatás az

MNV Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

elővásárlási jog

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A kikiáltási

ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) és B) pontja vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának

határideje

A kikiáltási ár: 1.875.000, - Ft (ebből lakó terület 1.795.000, - Ft, nem lakó terület 62.992, - Ft +

ÁFA)

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú

többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

7

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell átutalással

teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró letéti

számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván

licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt szerződéskötési

kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat, továbbá a birtokátruházás

folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30 napon, vagy a

Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül a szerződést

megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a szükséges

harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró szerződéskötésre

felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők

figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap

jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor. A

szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet az MNV Zrt. biztosítja, azzal, hogy költségeit a vevő

viseli, amelynek összege 1.999.999, - Ft összegű vételár alatt 50.000, - Ft + ÁFA, azt meghaladóan

90.000, - Ft + ÁFA.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság részére

fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási illetékes teljes

egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanhányad árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással fizethető

meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar Államkincstárnál

vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Tekintettel arra, hogy az Ingatlanhányadot magába

foglaló ingatlan lakóingatlannak minősül, amennyiben a vevő a vételárat banki finanszírozás

igénybevételével kívánja kiegyenlíteni, úgy a vételár megfizetésére nyitva álló határidő legfeljebb az

adásvételi szerződés megkötését követő 90 napban kerül meghatározásra. Árverezők tudomásul

8

veszik, hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar

Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben előírt

határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes vételárat nem fizeti

meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen esetben a befizetett árverési

biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a Vhr. 47.§ (1) bekezdésében

foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért,

továbbá viselni köteles az árvereztető ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanhányad

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az országos közút

és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat

maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró által adott tájékoztatásra. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az

Ingatlanhányadot

magába

foglaló

ingatlanon

környezetvédelmi

feltárás

nem

volt,

környezetvédelmi és tűzszerészeti állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az

esetlegesen szükséges környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen

túlmenően

a

vizsgálatokból

fakadó

esetleges

kárelhárítással

kapcsolatos

kötelezettségek

megtérítéséért, kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar

Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel, amennyiben a

területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel kapcsolatos tevékenység

összes költsége a vevőt terheli.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlanra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös

tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján

alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra

vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő

körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg. Árverezők és a vevő a helyi

önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlan vásárlásra vonatkozó

mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a

Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel szemben.

Árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes

közegben

működő

villamos berendezésekről

és

védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII.4.) NGM rendelet (Rendelet) 1. számú mellékletének 1.8. pontjai

szerint vállalják a Rendelet 1. számú mellékletének 1.6.e) és 1.13.2. f) pontjai szerinti ellenőrzés

elvégeztetését az MNV Zrt., mint korábbi üzemeltető helyett, a saját költségén, ezzel összefüggésben

az MNV Zrt-vel szemben semmilyen követeléssel, igénnyel nem lép fel. Az MNV Zrt. a jelen pont

szerinti ellenőrzés kapcsán kizár minden felelősséget, szavatossági igényt, amelyet árverező tudomásul

vesz.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanhányadot magába foglaló ingatlan építési övezeti

besorolása, az építési övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a

Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy

igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a telekhatárok

ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a kellékszavatosságát

9

kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az ingatlanon található felépítményekre vonatkozó építési és használatba vételi engedélye hiánya

miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt

nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett Ingatlanhányad

léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a tényleges,

megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az ajánlatukat és az

esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen

követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanhányad állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanhányadra vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlanhányadot

magába foglaló ingatlan övezeti besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel

tájékozódnak és nem hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanhányadra

vonatkozó árverési ajánlatát az Ingatlanhányad árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a

Kiírótól független forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanhányad műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy

a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az árverezők sem

most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben semmilyen igényt, követelést

nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és visszavonhatatlanul lemondanak. A Kiíró

mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben feltüntetett adatok tekintetében a

kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanhányadra vonatkozó adásvételi szerződést

a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján fogják

megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog törlésére

vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg letétbe köteles

helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra

kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén lényegi változtatásokat nem

jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az Ingatlanhányad

mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen bekövetkező ingatlan-

nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek (előnyök/hátrányok egyaránt)

viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d) pontja

alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat III. 4. 13. pontja

szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a)-c) pontjaiban foglaltaktól eltérő egyéb

okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és

egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]