Izsák, Cegerétsor utca 49.

egyéb infó: Telek elhanyagolt állapotú, gazos, alakja szabálytalan, bontandó, és szerkezetkész épületekkel. Az ingatlanok vályog falazatúak, fa födémes melyek állapota jelentősen leromlott, elhanyagolt, a tető károsodott, beázik, részben beszakadt. Melléképület falazata blokktégla, fagerendás. A szerkezetek jelentős károsodása látható, gyenge ezért bontandó állapotúak. Ingatlanok állapota miatt csak külső megtekintés lehetséges. Az Ingatlanok együttesen, csomagban kerülnek meghirdetésre.

--- PDF ---

1

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C épület)

(a továbbiakban: MNV Zrt., Kiíró),

az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (a továbbiakban: Vtv.) és az állami

vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007 (X. 4.) Kormányrendelet (továbbiakban: Vhr.)

szabályai alapján

elektronikus árverés

keretében az MNV Zrt. által üzemeltetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban:

EAR) útján értékesíteni kívánja a Magyar Állam tulajdonában és az MNV Zrt. tulajdonosi

joggyakorlása alatt, álló alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 69/H. § (1) bekezdés értelmében a

Maradványvagyon-hasznosító Zrt. (a továbbiakban: MVH Zrt.) 2024. december 31. napján

jogutód nélkül megszűnt.

Az MVH Zrt. megszűnésével az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alatt álló állami

vagyonelemek a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a továbbiakban: MNV Zrt., Társaság)

tulajdonosi joggyakorlása alá kerültek, és az azokkal összefüggő jogviszonyokban az MVH

Zrt. helyébe az MNV Zrt. lépett.

Fentiek alapján az Ingatlanok az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá került.

II. Az árverésre kerülő Ingatlanok leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

6070 Izsák,

Cegerétsor utca 49.

Izsák

belterület 225

hrsz

507

kivett lakóház,

udvar, gazdasági

épület

1/1

6070 Izsák,

Cegerétsor utca 37.

Izsák

belterület 226

hrsz

440

kivett lakóház,

udvar, gazdasági

épület

1/1

Általános leírás:

Izsák az 52-es út felől, Ágasegyháza felől, Orgoványon és Páhin át közelíthető meg. Izsák

Kiskőrös és Kecskemét között félúton található. A város nyugati oldalán fekszik a Kiskunsági

Nemzeti Park egyik legjelentősebb területe, Közép-Európa legnagyobb édesvízi mocsara, a

2900 hektáros Kolon tó. Az évről évre fejlődő szépülő Izsák 1971-ben kapott nagyközségi

címet. A rendszerváltás utáni másfél évtized átformálta a település gazdaságát és arculatát. A

2

túlnyomórészt parlagként visszakapott földeken ma már kevésbé jelentős a gazdálkodás,

szaporodik viszont az ipari és szolgáltató jellegű munkahelyek száma. A település arculata,

infrastrukturális ellátottsága is komoly fejlődésnek indul. Ma már a mezőgazdaság mellett

vállalkozások sora szolgálja az izsákiak megélhetését. A '90-es évek elején megszépült a

Kossuth tér, majd üzletház és posta épül a Szabadság téren. 1994-ben adták át az uniós

színvonalú sportcsarnokot, amely nemzetközi mérkőzések megrendezését is lehetővé teszi.

Izsák történetének egyik legfontosabb állomása 1997, amikor visszakapta városi rangját.

Ennek megfelelően központi közigazgatási szerepet is vállal: okmányirodát működtet, és a

környező települések igazgatásrendészeti feladatait is ellátja.

Az Ingatlanok együttesen, csomagban kerülnek meghirdetésre.

1. Az ingatlan1 jellemzői:

A telek területe 507 m2, részben kerített, átlagos beépítési adottságú, közbenső, elhanyagolt

állapotú, gazos, alakja szabálytalan, bontandó, és szerkezetkész épületekkel. Ingatlan1

állapotára tekintettel megtekintés kizárólag csak külső szemrevételezéssel.

Lakóépület

Az épület hagyományos szerkezetű, vályog falazatú, fa födémes. Állapota jelentősen

leromlott, elhanyagolt, a tető károsodott, beázik, részben beszakadt. A szerkezet jelentős

károsodása látható, gyenge, bontandó állapotú. Állapota miatt csak külső megtekintés

lehetséges.

3

Gazdasági épület

Az épület hagyományos szerkezetű, vályog falazatú, fa födémes. Állapota jelentősen

leromlott, elhanyagolt, Belső szemlére nem volt lehetőség. Az épület gyenge, bontandó

állapotú. Állapota miatt csak külső megtekintés lehetséges.

Melléképület

Az épület hagyományos szerkezetű, vályog falazatú, fa födémes. Állapota jelentősen

leromlott, elhanyagolt. A szerkezet károsodása látható, gyenge, felújítandó állapotú. Állapota

miatt csak külső megtekintés lehetséges.

Szerkezetkész melléképület

Az épület hagyományos szerkezetű, blokktégla falazatú, fa födémes. Állapota szerkezetkész.

Állapota miatt csak külső megtekintés lehetséges.

4

Területi kimutatás:

2. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: nincs.

Tulajdoni lapon az alábbi bejegyzés szerepel:

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38583/2013.09.25 Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.)

VM rendelet alapján az ingatlan átcsatolva a Kecskeméti Járási Földhivataltól a

Kiskörösi Járási Földhivatalhoz.

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli terhekről nincs információ.

Egyebekben az Ingatlan1 per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog:

Nem áll fenn.

5

4. Ingatlanra vonatkozó korlátozások:

Az Ingatlan1 védettséggel nem érintett.

A telek déli részén álló gazdasági épület és a szemben lévő lakóépület kontúrvonala eltér. Az

ÉK-i melléképület a természetben kisebb, mint a tértéképmásolat szerinti feltüntetés. A

lakóépület, és a gazdasági épület bontandó állapotú, a DK-i melléképület gyenge állapotú,

szerkezeti hibás. Az ÉK-i melléképület szerkezetkész.

Egyéb korlátozásról az Ingatlan1 tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

5. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló

MVH Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog

átszállásának napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában

szerződő fél volt. Az MNV Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére,

illetve az azzal kapcsolatos költségek megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával,

valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett

költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem pedig a képviseletében eljáró MNV

Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog átszállását követően.

6. Övezeti besorolás és a helyi építési szabályzat előírásai:

Az Ingatlan1 Lk-1, kisvárosias lakó építési övezetek besorolásba tartozik.

6

7. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlan1 az MNV Zrt. által jelenleg nem hasznosított, jogcím nélküli használattal nem

érintett.

Az ingatlan-nyilvántartás szerint a közterület kapcsolata déli oldalon van. Természetben

az Izsák belterület 225 hrsz.-ú ingatlant, az Izsák belterület 226 hrsz.-ú ingatlanon át

lehet megközelíteni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan1-re vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt.,

mint Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget,

sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet

sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

8. Birtok-átruházás:

Az Ingatlan1 birtokátruházására – az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes

vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését

követő 30 napon belül kerül sor.

Az Ingatlan1-en található értékkel nem rendelkező egyéb lomok elszállításával

összefüggésben az MNV Zrt.-vel szemben követelés nem érvényesíthető. A hagyatékátadó

végzés ingó vagyon átadásáról nem rendelkezett.

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 42/O § (2) bekezdés e), eb) pontja alapján

az ingatlannal ingyenesen a vevő részére átadni kívánt ingóságok összesített értéke nem éri el

az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 2/T. § (1)

bekezdésének c) pontja szerinti értéket.

7

9. Az Ingatlan2 jellemzői:

A telek területe 440 m2, nyeles telek, megközelíthetőleg sík terepen található, részben

körbekerített, alakja szabálytalan.

A telek É-i részén álló lakóház elbontásra került, a melléképület kontúrvonala eltér a

természetbeni állapottól.

Melléképület

Az épület hagyományos szerkezetű, vélhetően vegyes falazatú, fa födémes. Belső szemlére

nem volt lehetőség. Állapota vélhetően felújítandó. Belső szemlére bejutás hiányában nem

volt lehetőség.

Területi kimutatás:

8

10. Terhek:

Tulajdoni lap szerint: nincs.

Tulajdoni lapon az alábbi bejegyzés szerepel:

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38583/2013.09.25

Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.)

VM rendelet alapján az ingatlan átcsatolva a Kecskeméti Járási Földhivataltól a

Kiskőrösi Járási Földhivatalhoz.

Ingatlan-nyilvántartáson kívüli terhekről nincs információ.

Egyebekben az Ingatlan2 per-, teher- és igénymentes.

11. Elővásárlási jog:

Nem áll fenn.

12. Ingatlan2-re vonatkozó korlátozások:

Az Ingatlan2 védettséggel nem érintett.

Egyéb korlátozásról az Ingatlan2 tekintetében az MNV Zrt. nem rendelkezik információval.

13. Közművek:

Az MNV Zrt. a közüzemi szolgáltatások kapcsán felhívja az árverezők figyelmét, hogy a

szolgáltatások meglétéről az MNV Zrt. nem rendelkezik információval, ezért a közüzemek

tekintetében Árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élhetnek a

jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az MNV Zrt. kizárólag tulajdonosi joggyakorlására, illetve a korábbi tulajdonosi joggyakorló

MVH Zrt.-re vonatkozó időszakban keletkezett közüzemi költségeket rendezi a tulajdonjog

átszállásának napjával bezárólag, amennyiben a közüzemi szolgáltatás vonatkozásában

szerződő fél volt. Az MNV Zrt. nem vállal kötelezettséget közműszolgáltatás visszakötésére,

illetve az azzal kapcsolatos költségek megfizetésére. Az árverezők a közművek hiányával,

valamint nem az MNV Zrt., illetve az MVH Zrt. tulajdonosi joggyakorlása idején keletkezett

költségekkel kapcsolatban sem a Magyar Állammal, sem pedig a képviseletében eljáró MNV

Zrt.-vel szemben követelést nem érvényesíthetnek a tulajdonjog átszállását követően.

14. Övezeti besorolás és a helyi építési szabályzat előírásai:

Az Ingatlan2 Lk-1, kisvárosias lakó építési övezetek besorolásba tartozik.

9

15. Bérleti, használati viszonyok:

Az Ingatlan2 használaton kívüli. Funkciója udvar, és tároló. Jogcím nélküli használattal nem

érintett az Ingatlan.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlan2-re vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt.,

mint Kiíró által adott tájékoztatásra. A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget,

sem szavatosságot, azzal kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet

sem a Magyar Állammal, sem az MNV Zrt.-vel szemben.

16. Birtok-átruházás:

Az Ingatlan2 birtokátruházására – az adásvételi szerződésben foglaltak szerint, de a teljes

vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetését

követő 30 napon belül kerül sor.

Az Ingatlan2-őn található értékkel nem rendelkező egyéb lomok elszállításával

összefüggésben az MNV Zrt.-vel szemben követelés nem érvényesíthető. A hagyatékátadó

végzés ingó vagyon átadásáról nem rendelkezett.

Az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény 42/O § (2) bekezdés e), eb) pontja alapján

az ingatlannal ingyenesen a vevő részére átadni kívánt ingóságok összesített értéke nem éri el

az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 2/T. § (1)

bekezdésének c) pontja szerinti értéket.

II. Árverés részletei:

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlanok rendelkezésre álló további adatait – ideértve az

Ingatlanokról készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan

10

elérhető https://e-arveres.mnv.hu hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő

Ingatlanokra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti

átlátható szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást

megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az árverési hirdetmény EAR felületen való megjelenése és árverés befejezésének

időpontja között 11 munkanapnak kell eltelnie az alábbi ütemezésben a Vtv. Vhr. 47/I. §

(4) bekezdésében foglaltak szerint: „Az elektronikus árverési hirdetmény közzétételének

legalább hat munkanappal meg kell előznie az árverés befejezésének a hirdetményben

megjelölt időpontját. Csomagban történő ingatlanértékesítés esetén az elektronikus árverési

hirdetmény közzétételének 8 munkanappal kell megelőznie az árverés befejezésének a

hirdetményben megjelölt időpontját, azzal, hogy ez az időtartam – amennyiben az árverési

tétel részét képező ingatlanok száma a kettőt meghaladja – ingatlanonként további 1–1

munkanappal, de összességében nem több mint 9 munkanappal meghosszabbodik.”

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

4.536.000, - Ft

Licitlépcső összege:

40.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

1.134.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026.10.08. 17:00

Árverési

biztosíték

átutalásához

szükséges

biztosíték

befizetési

azonosító

generálásának

határideje:

2026.11.06. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026.11.06. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026.11.10. 08:00

Árverés

lezárásának

(licitnapló

lezárásának)

időpontja:

2026.11.12. 21:00

Megtekintés időpontja 1.

2026.10.27. 11:00-12:00

Ajánlati kötöttség időtartama:

90 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV

Zrt. közvetlen kezelésében állásáról:

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.:

elővásárlási jog)

* Az árverésen a licitálás az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik. A

kikiáltási ár ÁFA tartalmára vonatkozóan az EAR felhasználási szabályzata III.5.6. A) pontja

vonatkozik.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő

jóváírásának határideje

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen

hirdetményben meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak

egész számú többszörösével (maximum tízszeres összegével) emelhető.

11

A Megbízó tájékoztatja az árverezőket, hogy a kikiáltási ár az alábbiak szerint oszlik meg

dologösszességként kiírt Ingatlanok között:

Izsák belterület 225 hrsz.-ú ingatlan kikiáltási ára: bruttó 2.250.000,- Ft (amelyből a

lakó terület értéke 2.100.000,-Ft 0% Áfa-tartalommal, a nem lakó terület értéke

118.110,-Ft+ 27 % Áfa tartalommal)

Izsák belterület 226 hrsz.-ú ingatlan kikiáltási ára: bruttó 2.286.000,- Ft (27 % Áfa-

tartalommal)

A Megbízó felhívja az árverezők figyelmét, hogy licitálni csak dologösszegre lehet, az

egyes ingatlanok vételára a licittel arányosan nő.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési

biztosíték megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága

érdekében csak átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

10032000-01501504-00000000 letéti számlájára a fent megadott befizetési határidőig kell

átutalással teljesíteni. Az árverési biztosíték megfizetése akkor minősül teljesítettnek,

amikor az Kiíró letéti számláján az jóváírásra került.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján

generálható. Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító

szükséges. Az árverező az azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy

meghatalmazottként kíván licitálni. Később nincs erre lehetőség!

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési

hirdetmény közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az

árveréshez tartozó licitnapló lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének

megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az

elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett

(regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége

az adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90

napig, vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a

licitálás szabályait, a szerződéskötés feltételeit, a jogi és természetes személyek részére előírt

szerződéskötési kötelezettségeket, a vételár megfizetésével kapcsolatos információkat,

továbbá a birtokátruházás folyamatát.

A nyertes árverező köteles az árverés tárgyának végleges eredményhirdetését követő 30

napon, vagy a Kiíró szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon

belül a szerződést megkötni. A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró által

küldött, szerződéskötésre felhívó levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül

a szerződéskötés szempontjából.

12

A nyertes árverező – elővásárlási jog, valamint harmadik személy hozzájárulási kötelezettsége

fennállása esetén – amennyiben az elővásárlásra jogosult nem élt vételi szándékával vagy a

szükséges harmadik személy hozzájárulása rendelkezésre áll, köteles a szerződést a Kiíró

szerződéskötésre felhívó levelének kézhezvételétől számított 30 napon belül megkötni. A

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a Kiíró. által küldött, szerződéskötésre felhívó

levél kézhezvételétől számított 30 nap jogvesztőnek minősül a szerződéskötés szempontjából.

Az adásvételi szerződés aláírására elsődlegesen a Kiíró (MNV Zrt.) székhelyén kerül sor.

A szerződéskötésnél közreműködő ügyvédet a Kiíró (MNV Zrt.) biztosítja, azzal, hogy

költségeit a nyertes árverező (Vevő) viseli, amelyek összege 14.999.999, - Ft vételárig

90.000 Ft + ÁFA, azt meghaladóan 120.000, - Ft + Áfa.

A Ptk. 6:218. § (2) bekezdése alapján a Vevőt terhelik a tulajdonváltozás ingatlan-

nyilvántartásba való bejegyzésének költségei, így az illetékes ingatlanügyi hatóság

részére fizetendő igazgatási szolgáltatási díj is, valamint a visszterhes vagyonátruházási

illetékes teljes egészében a Vevő viseli.

Az adott Ingatlanok árverési biztosítékon felüli vételár-része egy összegben, átutalással

fizethető meg legkésőbb a szerződés megkötését követő 30 napon belül a Kiíró Magyar

Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számlaszámára. Árverezők tudomásul veszik,

hogy a vételár megfizetése akkor minősül teljesítettnek, amikor az Kiíró Magyar

Államkincstárnál vezetett 10032000-01457522 számú számláján jóváírásra került.

A Kiíró felhívja a figyelmet, hogy amennyiben a nyertes árverező a jelen hirdetményben

előírt határidő alatt a szerződést neki felróható okból nem köti meg, vagy a teljes

vételárat nem fizeti meg, úgy kell tekinteni, hogy a jogügylettől visszalépett. Ilyen

esetben a befizetett árverési biztosítékot - meghiúsulási kötbér jogcímen – figyelemmel a

Vhr. 2/N.§ (12) bekezdésében foglaltakra, elveszti és felelős a szerződéskötés

meghiúsulásából az árvereztetőt ért károkért, továbbá viselni köteles az árvereztető

ebből fakadó költségeit.

A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlanok

műemléki környezetbe tartozása, illetve helyi egyedi védelem alatt állása, valamint az

országos közút és vasúthálózat közelsége miatti építési és használati korlátozásokkal

kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a

Kiíró által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos

információhiány miatt sem a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben

semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

Az Ingatlanokon környezetvédelmi feltárás nem volt, környezetvédelmi és tűzszerészeti

állapotfelmérés nem készült. Árverezők tudomásul veszik, hogy az esetlegesen szükséges

környezetvédelmi és tűzszerészeti vizsgálatokkal összefüggésben, ezen túlmenően a

vizsgálatokból fakadó esetleges kárelhárítással kapcsolatos kötelezettségek megtérítéséért,

kártérítésért, illetve bármilyen kárenyhítés iránti igényért a Kiíró, vagy a Magyar Állam nem

vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, az esetleges károk elhárítása a vevőt terheli. Az

árverezők tudomásul veszik, hogy az esetleges környezeti károk miatt sem a Kiíróval, sem a

Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel,

amennyiben a területen környezetvédelmi és tűzszerészeti kárelhárítás szükséges, az ezzel

kapcsolatos tevékenység összes költsége a vevőt terheli.

13

Az Ingatlanok nem tartoznak az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a

potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi

rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet 1.13.2. f) pontjának hatálya alá, ezért az

Ingatlanokra nem szükséges villamos biztonsági felülvizsgálatot készíttetni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanokra vonatkozó korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag az MNV Zrt.,

mint Kiíró által adott tájékoztatásra.

A Kiíró és a Magyar Állam nem vállal sem felelősséget, sem szavatosságot, azzal

kapcsolatban a nyertes árverező követeléssel, igénnyel nem élhet sem a Magyar Állammal,

sem az MNV Zrt.-vel szemben.

Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Ingatlanok állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanokra vonatkozó helyi vagy országos előírásokról - különös tekintettel a helyi

önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott

helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanok vásárlásra

vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról- az árverésen történő részvételt megelőzően

megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg.

Árverezők és a vevő a helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és

ingatlanok vásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokkal kapcsolatban

semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak a Magyar Állammal és az MNV Zrt-vel

szemben.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy az Ingatlanok építési övezeti besorolása, az építési

övezeti besorolás önkormányzat általi módosítása, megváltoztatása miatt sem a Kiíróval, sem

a Magyar Állammal szemben nem élnek a jövőben semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket, hogy a telekhatárokat nem mérte fel, erre tekintettel a

telekhatárok ingatlan-nyilvántartásban rögzített adatoknak megfelelőssége tekintetében a

kellékszavatosságát kizárja. Ennek megfelelően az esetleges eltérések miatt, az árverezők sem

a Kiíróval, sem a Magyar Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem

támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett

Ingatlanok léte, illetve mérete a tényleges valós, jelenlegi állapottól eltérhet, így árverezők a

tényleges, megtekintett állapotnak megfelelően, illetve azt tudomásul véve teszik meg az

ajánlatukat és az esetleges eltérések miatt az árverezők sem a Kiíróval, sem a Magyar

Állammal szemben semmilyen követelést vagy igényt nem támasztanak a jövőben.

Az árverezők kifejezetten elfogadják, hogy az Ingatlanok állapotáról, szerkezetéről, az

Ingatlanokra vonatkozó helyi és országos előírásokról – így különösen az Ingatlanok övezeti

besorolásáról – a Kiírótól független forrásból, kellő körültekintéssel tájékozódnak és nem

hagyatkoznak kizárólag a Kiíró állításaira. Az árverező az Ingatlanokra vonatkozó árverési

ajánlatát az Ingatlanok árverező által ellenőrzött műszaki állapotának, és a Kiírótól független

forrásból ellenőrzött műszaki jellemzőinek – így különösen övezeti besorolásának –

ismeretében teszi meg. Így az Ingatlanok műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban,

hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok a Kiíró által közölttől esetlegesen eltérnek, az

árverezők sem most, sem a jövőben sem a Magyar Állammal, sem a Kiíróval szemben

14

semmilyen igényt, követelést nem támasztanak, ilyen esetleges követelésekről előre és

visszavonhatatlanul lemondanak. A kiíró mindezekre tekintettel kizárja a jelen hirdetményben

feltüntetett adatok tekintetében a kellékszavatosságát.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a jelen Ingatlanokra vonatkozó adásvételi

szerződést a szerződő felek a Kiíró által rendelkezésre bocsátásra kerülő

szerződéstervezet alapján fogják megkötni, amely szerződés tervezetén lényegi

változtatásokat nem jogosultak tenni.

Az árverezők tudomásul veszik, hogy a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog

törlésére vonatkozó engedélyt a Vevő az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg

letétbe köteles helyezni az adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédnél, a Kiíró által

rendelkezésre bocsátásra kerülő szerződéstervezet alapján, amely szerződés tervezetén

lényegi változtatásokat nem jogosultak tenni.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a nyertes árverező kockázata az

Ingatlanok mérete és elhelyezkedése tekintetében a kiírást követően esetlegesen

bekövetkező ingatlan-nyilvántartási hatósági térképezési kijavítás következményeinek

(előnyök/hátrányok egyaránt) viselése.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az MNV Zrt. a Vhr. 47/M.§ (3) bekezdés d)

pontja alapján jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a Felhasználási Szabályzat

III. 4. 13. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig a Vhr. 47/M.§ (3) a) -c) pontjaiban

foglaltaktól eltérő egyéb okból eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai

és egyéb kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi

elérhetőségeken:

+36-1/358-6649 (munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]

Bács-Kiskun Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 5.

6200 Kiskőrös, Pozsonyi utca 2.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261007/16202

2026.10.07

/1

Oldal 1

Izsák

Belterület, 226 helyrajzi szám

6070 IZSÁK, CEGERÉTSOR UTCA 37.

Izsák, Belterület, 226

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999993/1996.01.02

Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

0

440

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40382/2/2015.10.07

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: öröklés

a tulajdonosi jogokat és kötelezettségeket az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter a Magyar Nemzeti

Vagyonkezelő Zrt. útján gyakorolja.

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38583/2013.09.25

1.

Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.) VM rendelet alapján

az ingatlan átcsatolva a Kecskeméti Járási Földhivataltól a KISKŐRÖSI JÁRÁSI FÖLDHIVATALhoz.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

Bács-Kiskun Megyei

Kormányhivatal Földhivatali

Főosztály Földhivatali Osztály 5.

6200 Kiskőrös, Pozsonyi utca 2.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261007/15924

2026.10.07

/1

Oldal 1

Izsák

Belterület, 225 helyrajzi szám

6070 IZSÁK, CEGERÉTSOR UTCA 49.

Izsák, Belterület, 225

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999993/1996.01.02

Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület

0

507

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40382/2/2015.10.07

12.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: öröklés

a tulajdonosi jogokat és kötelezettségeket az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter a Magyar Nemzeti

Vagyonkezelő Zrt. útján gyakorolja.

Név: Magyar Állam

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

38583/2013.09.25

4.

Önálló szöveges bejegyzés

A járási földhivatalok illetékességi területeinek kijelöléséről szóló 149/2012. (XII. 28.) VM rendelet alapján

az ingatlan átcsatolva a Kecskeméti Járási Földhivataltól a KISKŐRÖSI JÁRÁSI FÖLDHIVATALhoz.

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE