5671 BÉKÉSCSABA Hadnagy utca 8.

állapot: jó

--- PDF ---

Békés Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

Magyarország 5600 Békéscsaba,

Szent István tér 18.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260722/9989

2026.07.22

/1

Oldal 1

Békéscsaba

Belterület, 11307 helyrajzi szám

5671 BÉKÉSCSABA, HADNAGY UTCA 8.

Békéscsaba, Belterület, 11307

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

999995/1995.04.13

Kivett / posta

0

700

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

37668/2/1994.07.07

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: átalakulás, 37668/2/1994.07.07

Név: MAGYAR POSTA ZRT

Jogosult címe: 1138 BUDAPEST, Dunavirág utca 2-6

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Posta Zrt.

(a továbbiakban: Megbízó, Eladó, 1138 Budapest, Dunavirág utca 2-6.,

Cégjegyzékszám: 01-10-042463; Adószám: 10901232-4-44, Csoportazonosító:17784083-5-44)

megbízása alapján eljárva,

a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(a továbbiakban: Megbízott, Kiíró, székhely: 1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. ép.)

elektronikus árverés

keretében a Kiíró által működtetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján értékesíteni kívánja a

Megbízó tulajdonában álló alábbi vagyonelemeket [a továbbiakban: I. Ingatlan és a II. részben foglalt Ingóságok

(továbbiakban: Ingóságok)].

Kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy a hirdetményben közzétett adatok a Megbízó adatszolgáltatásán alapulnak, az

árverező az EAR felhasználási szabályzat elfogadásával tudomásul veszi és elfogadja, hogy az adatok

helytállóságáért a Megbízó a felelős, a Kiíró a felelősségét e körben kizárja.

Az Ingatlan tekintetében a Kiíró és a Megbízó kellékszavatosságát kizárja.

Az árverési hirdetményben az Ingatlan adatainak feltüntetése nem jelenti az Ingatlan tulajdonságainak teljes körű

ismertetését a Kiíró, valamint a Megbízó részéről. Az Ingatlan megtekintése során az árverezők által nem észlelt

vagy nem felismerhető rejtett hibákért, az Ingatlan fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért esetlegesen előforduló

vélt vagy valós hiányosságaiért a Kiíró és a Megbízó felelősséget nem vállal.

I. Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

5671 BÉKÉSCSABA

Hadnagy utca 8.

Békéscsaba

belterület

11307

700

Kivett / posta

1/1

1. Az Ingatlan leírása:

Földszintes épület, Békéscsaba Mezőmegyer városrészének központ közeli részén helyezkedik el, családi házakkal

és üzletekkel beépített környezetben. Az épületet az 1960-as években építették.

Az árverési hirdetményben megadott m² adatok tájékoztató jellegűek, az esetleges eltérésekért a Kiíró és a Megbízó

nem tartozik felelősséggel.

2. Terhek

Tulajdoni lap szerinti terhek: --

Egyebekben az Ingatlan per-, teher- és igénymentes.

3. Elővásárlási jog:

Nem áll fenn.

4. Közművek és épületgépészeti leírás

Ivóvíz ellátás és melegvíz készítés: vezetékes ivóvíz, villanybojler

Tűzivíz ellátás: nincs kiépítve

Szennyvízkezelés: közcsatornába kötve

Csapadékvíz kezelés: felszíni

Fűtés módja és fűtőanyag fajtája: gázkonvektorokkal

Gázellátás: gázhálózatra csatlakozva

Klímatizálás: egyedi berendezésekkel

Elektromos csatlakozás: egyedi berendezésekkel

Hírközlési vezeték: hálózatra csatlakozva

5. Bérleti, használati viszonyok:

Nincs

6. Birtokátruházás:

A nyertes ajánlattevő részére történő birtokátruházás a teljes vételár megfizetését követően az adásvételi

szerződés szerint történik.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról készített

képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-arveres.mnv.hu/ hivatkozási

helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a természetes személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet,

amely, vagy amelynek képviselője az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó

hozzájárulást megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja és az EAR felhasználási

szabályzata szerint nincs kizárva az elektronikus árverésből, és megfelel az EAR felhasználási szabályzatában

meghatározott egyéb részvételi feltételeknek.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

17.000.000, - Ft

Licitlépcső összege:

200.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

1.700.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 07.27. 17:00

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10. 20. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 10.20. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 10.26. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.30. 21:00

Megtekintés időpontja

2026.09.29. 10:00-12:00

Ajánlati kötöttség időtartama:

maximum 90 nap

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)***

-

Kapcsolattartó:

Kovács Mónika 06-30-772-9185

* Az árverésen a licitálás bruttó értéken, az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik.

Az ÁFA tartalom az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény alapján kerül meghatározásra.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

*** Ide nem értve a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati

rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó, mindenkori hatályos előírások szerinti elővásárlási jogot és egyéb

körülményt

II. A Kiíró és a Megbízó tájékoztatja az árverezőket, hogy a kikiáltási ár az alábbiak szerint oszlik meg a

dologösszességként kiírt Ingatlan és Ingóságok között:

Ingatlan: bruttó 16 911 202,-Ft

Ingóságok: bruttó 88 798,- Ft

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy licitálni csak dologösszességre lehet, az Ingatlan és az Ingóságok

vételára a licittel arányosan nő.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben meghatározott

licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével (maximum tízszeres

összegével) emelhető.

Az Ingatlan személyes megtekintésére az érdeklődők részére a Megbízó az árverést megelőzően az árverési

hirdetményben meghatározott helyen és időben lehetőséget biztosít. A megtekintés esetleges elmaradásából vagy

nem megfelelő megszervezéséből eredő károkért a Kiíró felelősséget nem vállal.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték megfizetését írja

elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt. Megbízásos Aukciós

Számla nevű 10032000-01800229-20000002 számú letéti számlaszámlájára a fent megadott befizetési határidőig

kell átutalással teljesíteni.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A biztosíték befizetési

azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható. Bármely árverésen való részvételhez

egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját

nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni. Később erre nincs lehetőség!

Az árverési biztosíték az adásvételi szerződés megkötésekor a Ptk. 6:185.§ rendelkezései szerint foglalóvá válik.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény közzétételét

követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló lezárásáig azonosítójának,

valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot tehet az értékesíteni szánt

vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált)

személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az adásvételi

szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy az árverés

eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás szabályait.

Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az adásvételi szerződés megkötése, a vételár megfizetése, az Ingatlan

birtokának átruházása az árverési hirdetményben rögzített kereteken belül, a Kiírótól függetlenül, a Megbízó és a

nyertes ajánlattevő megállapodásának megfelelően történik.

Ingatlan adásvételi szerződés megkötésének feltételei

Az Ingatlan adásvételére megtekintett állapotban, a nyertes ajánlattevő, mint az adásvételi szerződés vevője

(továbbiakban: Vevő) által megismert és elfogadott műszaki állapotban kerül sor. Az adásvételre a Megbízó, mint az

adásvételi szerződés eladója (továbbiakban: Eladó) által a nyertes ajánlattevő részére megküldött adásvételi

szerződés-tervezet alapján kerül sor, amely szerződés-tervezetben a Vevő lényeges változtatásokat nem jogosult

tenni. Az Ingatlan adásvételi szerződés legfontosabb rendelkezései a következők.

1. A vételár megfizetésével kapcsolatos információk

A megfizetett ajánlati biztosíték az adásvételi szerződés megkötésekor foglalónak minősül. Vevő a vételárból

fennmaradó összeget az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 (harminc) naptári napon belül köteles

megfizetni banki átutalással az Eladó részére. A Vevő jogosult a vételár kiegyenlítéséhez hitelintézettől pénzkölcsönt

igénybe venni. A vételárhátralék teljes egészében kölcsönből történő megfizetése esetén a fizetési határidő az

adásvételi szerződés aláírásától számított 90 (kilencven) nap. Amennyiben a Vevő az ajánlati biztosíték összegén

felül, vételárrészletként önerőt is fizet az Eladó részére, úgy az önerő teljesítésének határideje az adásvételi szerződés

aláírásától számított 30 (harminc) nap, míg a fennmaradó vételárrész hitelintézettől felvett pénzkölcsönből történő

kiegyenlítésére 90 (kilencven) nap áll rendelkezésre.

Az Eladó jogosult arra, hogy ha a Vevő a vételár megfizetésével késedelembe esik és fizetési kötelezettségének az

Eladó írásbeli felszólítására, a felszólító levél kézhezvételét követő 15 (tizenöt) naptári napon belül sem tesz eleget,

úgy a szerződéstől azonnali hatállyal elálljon.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy Vevő az Eladó felé semmiféle kellékszavatossági igényt nem

érvényesíthet, ide nem értve a Ptk. 6:152. §-a szerinti eseteket. Az árverezőknek az árverésen az ajánlatukat ennek

ismeretében kell megtenniük.

Az adásvétel kiterjed a Ptk. 5:15. és 5:16.§-ai alapján az Ingatlan alkotórészeire és tartozékaira, melyek ellenértéke

az Ingatlan vételárának részét képezi.

Az Eladó fenntartja a tulajdonjogát az Ingatlanon a vételár hiánytalan megfizetéséig. Eladó az adásvételi

szerződésben hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára a Vevő tulajdonjog-fenntartáshoz

kapcsolódó vevői joga az adásvételi szerződés ingatlanügyi hatóság általi iktatása napjától számított 6 (hat) hónapra

bejegyzésre kerüljön.

2. A birtokátruházás

Az Ingatlan vételárának az Eladó bankszámláján történő jóváírását követő 8 (nyolc) munkanapon belül a Vevő az

Ingatlan birtokába lép, és a birtokátruházás napjától szedi annak hasznait, viseli annak terheit, illetve a kárveszélyt.

A közüzemi díj fizetési kötelezettség a birtokátruházás napjától a Vevőt terheli.

3. Egyéb szerződéses rendelkezések

A tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével és az ügyintézéssel kapcsolatban felmerülő mindennemű

díj, költség és vagyonszerzési illeték a Vevőt terheli. Az adásvételi szerződés ingatlanügyi hatósághoz történő

benyújtása a szerződés aláírásától számított 30 (harminc) naptári napon belül a Vevő kötelezettsége. Az adásvételi

szerződést az Eladó képviseletében az Eladóval munkaviszonyban álló kamarai jogtanácsos ellenjegyzi, de a

szerződéskötést követő, ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel kapcsolatos ügyintézés miatt javasolt, hogy a Vevő

megbízásából már a szerződéskötés során jogi képviselő járjon el.

Az Eladó és a Kiíró kéri, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó helyi vagy

országos előírásokról (különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati rendelettel szabályozott, betelepülésre és Ingatlanvásárlásra

vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról) az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő

körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg, továbbá a szerződéskötéshez

szükséges igazolások beszerzéséről úgy gondoskodjanak, hogy azok a szerződéskötés előírt időpontjára

rendelkezésre álljanak. Árverezők és a vevő az Ingatlan műszaki állapotával, valamint azzal kapcsolatban,

hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok az Eladó és a Kiíró által közölttől ténylegesen eltérnek, sem az

árverezők, sem a Vevő semmilyen igényt, követelést nem támaszthatnak. A Kiíró kifejezetten felhívja az

árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan helyi egyedi védelem alatt állása, valamint a helyi építési

és használati korlátozásokkal kapcsolatos információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak

kizárólag a Kiíró és az Eladó által adott tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos

információhiány miatt sem a Kiíróval, sem az Eladóval szemben nem élnek semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az Eladó jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a

Felhasználási Szabályzat VII.3. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb kérdésekben telefonos,

illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-66-49 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]