5600 BÉKÉSCSABA Kazinczy utca 3203-6 hrsz

egyéb infó: Társasházi albetét. Jogi jellege: Társasház. A Magyar Posta Zrt-nek 234/1000 eszmei hányada van a társasházban.

állapot: jó

--- PDF ---

Békés Vármegyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

Magyarország 5600 Békéscsaba,

Szent István tér 18.

Tulajdonilap-másolat

(szemle)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20260722/9989

2026.07.22

/1

Oldal 1

Békéscsaba

Belterület, 3203/6/A/1 helyrajzi szám

5600 BÉKÉSCSABA, KAZINCZY UTCA 3203-6 HRSZ. "FELÜLVIZSGÁLAT ALATT"

társasház különlap

Békéscsaba, Belterület, 3203/6/A/1

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

39901/1996.08.12

AZ EGYÉB ÖNÁLLÓ INGATLAN ADATAI:

Rendeltetési mód

Terület (m2)

Szobák sz.

Félszobák sz.

Eszmei hányad

posta

78

0

0

234/1000

Bejegyző határozat, érkezési idő:

39901/1996.08.12

2.

Jogi jelleg: Társasház

Az önálló ingatlanhoz tartoznak az ala pító okiratban meghatározott helyiségek.

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

43194/2/1997.08.22

2.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: vétel, 43194/2/1997.08.22

Név: MAGYAR POSTA ZRT

Jogosult címe: 1138 BUDAPEST, Dunavirág utca 2-6

III. RÉSZ

NEM TARTALMAZ BEJEGYZÉST

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Posta Zrt.

(a továbbiakban: Megbízó, Eladó, 1138 Budapest, Dunavirág utca 2-6.,

Cégjegyzékszám: 01-10-042463; Adószám: 10901232-4-44, Csoportazonosító:17784083-5-44)

megbízása alapján eljárva,

a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(a továbbiakban: Megbízott, Kiíró, székhely: 1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. ép.)

elektronikus árverés

keretében a Kiíró által működtetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján értékesíteni

kívánja a Megbízó tulajdonában álló alábbi vagyonelemeket [a továbbiakban: I. Ingatlan és a II. részben

foglalt Ingóságok (továbbiakban: Ingóságok)].

Kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy a hirdetményben közzétett adatok a Megbízó adatszolgáltatásán

alapulnak, az árverező az EAR felhasználási szabályzat elfogadásával tudomásul veszi és elfogadja, hogy az

adatok helytállóságáért a Megbízó a felelős, a Kiíró a felelősségét e körben kizárja.

Az Ingatlan tekintetében a Kiíró és a Megbízó kellékszavatosságát kizárja.

Az árverési hirdetményekben az Ingatlan adatainak feltüntetése nem jelenti az Ingatlan tulajdonságainak teljes

körű ismertetését a Kiíró, valamint a Megbízó részéről. Az Ingatlan megtekintése során az árverezők által nem

észlelt vagy nem felismerhető rejtett hibákért, az Ingatlan fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért esetlegesen

előforduló vélt vagy valós hiányosságaiért a Kiíró és a Megbízó felelősséget nem vállal.

I. Az árverésre kerülő Ingatlan leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

5600 BÉKÉSCSABA

Kazinczy utca 3203-6

hrsz „felülvizsgálat

alatt”

Békéscsaba

belterület

3203/6/A/1

78 (tulajdoni lap

szerint)

posta

1/1

1. Az Ingatlan leírása:

Békéscsabán, a Kazinczy lakótelep központi részén, 4 emeletes tömblakásokkal, üzletekkel beépített

környezetben helyezkedik el a földszinten. 1970 környékén épült az ingatlan. Társasházi albetét. Jogi jellege:

Társasház. Az Ingatlanhoz tartozik a társasház közös tulajdonából 234/1000 eszmei hányad.

Az árverési hirdetményben megadott m² adatok tájékoztató jellegűek, az esetleges eltérésekért a Kiíró és a

Megbízó nem tartozik felelősséggel.

2. Terhek

Tulajdoni lap szerinti terhek: --

Egyebekben az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Jogi jelleg: társasház

3. Elővásárlási jog:

Nem áll fenn.

4. Közművek és épületgépészeti leírás

Ivóvíz ellátás és melegvíz készítés: vezetékes ivóvíz, kombi gázkazán

Tűzivíz ellátás: nincs kiépítve

Szennyvízkezelés: közcsatornába kötve

Csapadékvíz kezelés: felszíni

Fűtés módja és fűtőanyag fajtája: gáz üzemű cirkókazán

Gázellátás: gázhálózatra csatlakozva

Klímatizálás: nem megoldott

Elektromos csatlakozás: elektromos hálózatra csatlakozva

Hírközlési vezeték: hálózatra csatlakozva

5. Bérleti, használati viszonyok:

Nincs

6. Birtokátruházás:

A nyertes ajánlattevő részére történő birtokátruházás a teljes vételár megfizetését követően az adásvételi

szerződés szerint történik.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu/ hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag elektronikus

úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a természetes személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet,

amely, vagy amelynek képviselője az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó

hozzájárulást megadja, és az EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja és az EAR felhasználási

szabályzata szerint nincs kizárva az elektronikus árverésből, és megfelel az EAR felhasználási szabályzatában

meghatározott egyéb részvételi feltételeknek.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

32.400.000, - Ft

Licitlépcső összege:

300.000, - Ft

Árverési biztosíték összege:

3.240.000, - Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. 07.27. 17:00

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték

befizetési azonosító generálásának határideje:

2026. 10. 20. 16:00

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. 10.20. 23:59

Licit időszak kezdete:

2026. 10.26. 08:00

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026.10.30. 21:00

Megtekintés időpontja

2026.09.28. 10:00-12:00

Ajánlati kötöttség időtartama:

maximum 90 nap

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)***

Társasházi

albetét.

Jogi

jellege:

Társasház.

A Magyar Posta Zrt-nek 234/1000

eszmei hányada van a társasházban.

Kapcsolattartó:

Kovács Mónika 06-30-772-9185

* Az árverésen a licitálás bruttó értéken, az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik.

Az ÁFA tartalom az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény alapján kerül meghatározásra.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

*** Ide nem értve a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény rendelkezései alapján alkotott helyi önkormányzati

rendelettel szabályozott, betelepülésre és ingatlanvásárlásra vonatkozó, mindenkori hatályos előírások szerinti elővásárlási jogot és

egyéb körülményt

II. A Kiíró és a Megbízó tájékoztatja az árverezőket, hogy a kikiáltási ár az alábbiak szerint oszlik meg a

dologösszességként kiírt Ingatlan és Ingóságok között:

Ingatlan: bruttó 32 360 566,-Ft

Ingóságok: bruttó 39 434,- Ft

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy licitálni csak dologösszességre lehet, az Ingatlan és az

Ingóságok vételára a licittel arányosan nő.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy a vételi ajánlat a kizárólag a jelen hirdetményben

meghatározott licitlépcső összegével megegyező összeggel vagy annak egész számú többszörösével

(maximum tízszeres összegével) emelhető.

Az Ingatlan személyes megtekintésére az érdeklődők részére a Megbízó az árverést megelőzően az árverési

hirdetményben meghatározott helyen és időben lehetőséget biztosít. A megtekintés esetleges elmaradásából

vagy nem megfelelő megszervezéséből eredő károkért a Kiíró felelősséget nem vállal.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak átutalással

kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt. Megbízásos

Aukciós Számla nevű 10032000-01800229-20000002 számú letéti számlaszámlájára a fent megadott

befizetési határidőig kell átutalással teljesíteni.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A biztosíték

befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható. Bármely árverésen

való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az azonosító létrehozásakor

választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni. Később erre nincs lehetőség!

Az árverési biztosíték az adásvételi szerződés megkötésekor a Ptk. 6:185.§ rendelkezései szerint foglalóvá

válik.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi ajánlatot

tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők elektronikus

nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az adásvételi

szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 90 napig, vagy az árverés

eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás szabályait.

Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az adásvételi szerződés megkötése, a vételár megfizetése, az

Ingatlan birtokának átruházása az árverési hirdetményben rögzített kereteken belül, a Kiírótól függetlenül, a

Megbízó és a nyertes ajánlattevő megállapodásának megfelelően történik.

Ingatlan adásvételi szerződés megkötésének feltételei

Az Ingatlan adásvételére megtekintett állapotban, a nyertes ajánlattevő, mint az adásvételi szerződés vevője

(továbbiakban Vevő) által megismert és elfogadott műszaki állapotban kerül sor. Az adásvételre a Megbízó,

mint az adásvételi szerződés eladója (továbbiakban: Eladó) által a nyertes ajánlattevő részére megküldött

adásvételi szerződés-tervezet alapján kerül sor, amely szerződés-tervezetben a Vevő lényeges változtatásokat

nem jogosult tenni. Az Ingatlan adásvételi szerződés legfontosabb rendelkezései a következők.

1. A vételár megfizetésével kapcsolatos információk

A megfizetett ajánlati biztosíték az adásvételi szerződés megkötésekor foglalónak minősül. Vevő a vételárból

fennmaradó összeget az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 (harminc) naptári napon belül köteles

megfizetni banki átutalással az Eladó részére. A Vevő jogosult a vételár kiegyenlítéséhez hitelintézettől

pénzkölcsönt igénybe venni. A vételárhátralék teljes egészében kölcsönből történő megfizetése esetén a

fizetési határidő az adásvételi szerződés aláírásától számított 90 (kilencven) nap. Amennyiben a Vevő az

ajánlati biztosíték összegén felül, vételárrészletként önerőt is fizet az Eladó részére, úgy az önerő teljesítésének

határideje az adásvételi szerződés aláírásától számított 30 (harminc) nap, míg a fennmaradó vételárrész

hitelintézettől felvett pénzkölcsönből történő kiegyenlítésére 90 (kilencven) nap áll rendelkezésre.

Az Eladó jogosult arra, hogy ha a Vevő a vételár megfizetésével késedelembe esik és fizetési

kötelezettségének az Eladó írásbeli felszólítására, a felszólító levél kézhezvételét követő 15 (tizenöt) naptári

napon belül sem tesz eleget, úgy a szerződéstől azonnali hatállyal elálljon.

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy Vevő az Eladó felé semmiféle kellékszavatossági igényt nem

érvényesíthet, ide nem értve a Ptk. 6:152. §-a szerinti eseteket. Az árverezőknek az árverésen az ajánlatukat

ennek ismeretében kell megtenniük.

Az adásvétel kiterjed a Ptk. 5:15. és 5:16.§-ai alapján az Ingatlan alkotórészeire és tartozékaira, melyek

ellenértéke az Ingatlan vételárának részét képezi.

Az Eladó fenntartja a tulajdonjogát az Ingatlanon a vételár hiánytalan megfizetéséig. Eladó az adásvételi

szerződésben hozzájárulását adja ahhoz, hogy az Ingatlan 1/1 tulajdoni hányadára a Vevő tulajdonjog-

fenntartáshoz kapcsolódó vevői joga az adásvételi szerződés ingatlanügyi hatóság általi iktatása napjától

számított 6 (hat) hónapra bejegyzésre kerüljön.

2. A birtokátruházás

Az Ingatlan vételárának az Eladó bankszámláján történő jóváírását követő 8 (nyolc) munkanapon belül a Vevő

az Ingatlan birtokába lép, és a birtokátruházás napjától szedi annak hasznait, viseli annak terheit, illetve a

kárveszélyt.

A közüzemi díj fizetési kötelezettség a birtokátruházás napjától a Vevőt terheli.

3. Egyéb szerződéses rendelkezések

A tulajdonosváltozás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével és az ügyintézéssel kapcsolatban felmerülő

mindennemű díj, költség és vagyonszerzési illeték a Vevőt terheli. Az adásvételi szerződés ingatlanügyi

hatósághoz történő benyújtása a szerződés aláírásától számított 30 (harminc) naptári napon belül a Vevő

kötelezettsége. Az adásvételi szerződést az Eladó képviseletében az Eladóval munkaviszonyban álló kamarai

jogtanácsos ellenjegyzi, de a szerződéskötést követő, ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel kapcsolatos

ügyintézés miatt javasolt, hogy a Vevő megbízásából már a szerződéskötés során jogi képviselő járjon el.

Az Eladó és a Kiíró kéri, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó helyi vagy

országos előírásokról (különös tekintettel a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény

rendelkezései

alapján

alkotott

helyi

önkormányzati

rendelettel

szabályozott,

betelepülésre

és

Ingatlanvásárlásra vonatkozó mindenkori hatályos előírásokról) az árverésen történő részvételt

megelőzően megfelelő körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg,

továbbá a szerződéskötéshez szükséges igazolások beszerzéséről úgy gondoskodjanak, hogy azok a

szerződéskötés előírt időpontjára rendelkezésre álljanak. Árverezők és a vevő az Ingatlan műszaki

állapotával, valamint azzal kapcsolatban, hogy a hivatalos, illetve a tényleges adatok az Eladó és a Kiíró

által közölttől ténylegesen eltérnek, sem az árverezők, sem a Vevő semmilyen igényt, követelést nem

támaszthatnak. A Kiíró kifejezetten felhívja az árverezők figyelmét arra, hogy az eladásra kínált Ingatlan

helyi egyedi védelem alatt állása, valamint a helyi építési és használati korlátozásokkal kapcsolatos

információkat maguk is kötelesek beszerezni és nem hagyatkozhatnak kizárólag a Kiíró és az Eladó által adott

tájékoztatásra. Az árverezők tudomásul veszik, hogy az ezzel kapcsolatos információhiány miatt sem a

Kiíróval, sem az Eladóval szemben nem élnek semmilyen követeléssel vagy igénnyel.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az Eladó jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat esetén a

Felhasználási Szabályzat VII.3. pontja szerinti végleges eredményhirdetésig eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb kérdésekben

telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/358-66-49 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]