Békéscsaba, Csorvási út 1.

--- PDF ---

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

5600 Békéscsaba, Szent István tér 18.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/5472

2026.10.08

/3

Oldal 1

Békéscsaba

Belterület, 6288 helyrajzi szám

5600 BÉKÉSCSABA, CSORVÁSI ÚT 1.

Békéscsaba, Belterület, 6288

I. RÉSZ

1.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

41161/2/2015.10.28

Kivett / telephely

0

1 5569

0

Minőségi osztályok

AZ INGATLAN ADATAI, ALRÉSZLET ADATOK

Kataszteri jövedelem (AK)

Alrészlet jele

Művelési ág / Kivett Megnevezés

Terület (ha nm)

Bejegyző határozat, érkezési idő:

35016/2/1990 1987.10.22

2.

Önálló szöveges bejegyzés

A 6288 hrsz területe 70 m2-el növekszik.

Bejegyző határozat, érkezési idő:

41161/2/2015.10.28

3.

Önálló szöveges bejegyzés

Az I/1. alatti ingatlan területéből 63 m2 nagyságú terület átjegyezve a bcsi. 6260/3 hrsz-ú ingatlan

területéhez, vétel jogcímén.

II. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

410/1979.01.23

Törlő határozat

34778/1999/1996.07.26

1.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: állami tulajdonba vétel, 410/1979.01.23

Név: Magyar Állam

Bejegyző határozat, érkezési idő:

410/1979.01.23

Törlő határozat

39330/3/1996.07.26

2.

Jogállás bejegyzése – kezelő

Jogállás: KEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: állami tulajdonba vétel, 410/1979.01.23

Név: BÉKÉSCSABAI KÖZÚTI IGAZGATÓSÁG

Jogosult címe: 5600 BÉKÉSCSABA, Szabadság tér 7-9

Bejegyző határozat, érkezési idő:

410/1979.01.23

Törlő határozat

34778/1999/1996.07.26

3.

Vagyonkezelői jog

Jogállás: VAGYONKEZELŐ

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: kezelésbe adás, 410/1979.01.23

jogutódlás 39330-3/1996.

Név: BÉKÉS MEGYEI ÁLLAMI KÖZÚTKEZELŐ KÖZHASZNÚ TÁRSASÁG

Jogosult címe: 5600 BÉKÉSCSABA, Szabadság tér 7-9

Folytatás a következő oldalon

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

5600 Békéscsaba, Szent István tér 18.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/5472

2026.10.08

/3

Oldal 2

Békéscsaba

Belterület, 6288 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Bejegyző határozat, érkezési idő:

34778/1999/1996.07.26

Törlő határozat

40147/2006.05.29

4.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: apport, 34778/1999/1996.07.26

Név: BÉKÉS MEGYEI ÁLLAMI KÖZÚTKEZELŐ KÖZHASZNÚ TÁRSASÁG

Jogosult címe: 5600 BÉKÉSCSABA, Szabadság tér 7-9

Bejegyző határozat, érkezési idő:

40147/2006.05.29

Törlő határozat

43066/2/2009.07.15

5.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: átalakulás

Név: MAGYAR KÖZÚT ÁLLAMI KÖZÚTKEZELŐ, FEJLESZTŐ, MŰSZAKI ÉS INFORMÁCIÓS KHT

Jogosult címe: 1024 BUDAPEST, Fényes E. utca 7-13

Bejegyző határozat, érkezési idő:

43066/2/2009.07.15

6.

Tulajdonjog

Jogállás: TULAJDONOS

Tulajdoni hányad: 1/1

Jogcím: jogutódlás

Név: MAGYAR KÖZÚT NONPROFIT ZRT

Jogosult címe: 1024 BUDAPEST, Fényes E. utca 7-13

III. RÉSZ

Bejegyző határozat, érkezési idő:

42305/1997.07.31

Törlő határozat

34778/1999/1996.07.26

1.

Fellebbezés

Név: KINCSTÁRI VAGYONI IGAZGATÓSÁG

Jogosult címe: 1054 BUDAPEST V.KER., Zoltán utca 16

Bejegyző határozat, érkezési idő:

42528/2010.08.11

2.

Vezetékjog

A 40937/2010. ikt.számú ügyirat mellékletét képező vázrajz és területkimutatás szerinti 2 m2 területre.3179-3/2010.

Név: MVM DÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT

Jogosult címe: 6724 SZEGED, Pulz utca 44

Bejegyző határozat, érkezési idő:

45181/2011.10.03

3.

Vezetékjog

A 44964/2011. ikt.számú ügyirat mellékletét képező vázrajz és területkimutatás szerinti 771 m2 területre.

eng.szám: SZEMMBH/04067-3/2011/MU

Név: MVM DÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT

Jogosult címe: 6724 SZEGED, Pulz utca 44

Bejegyző határozat, érkezési idő:

800051/2015.08.05

Törlő határozat

41161/2/2015.10.28

4.

Önálló szöveges bejegyzés

Telekalakítási engedélyezési eljárás megindítása

Folytatás a következő oldalon

Békés Megyei Kormányhivatal

Földhivatali Főosztály Földhivatali

Osztály 2.

5600 Békéscsaba, Szent István tér 18.

Tulajdonilap-másolat

(teljes)

Ügyazonosító:

INYER/TULLAP/20261008/5472

2026.10.08

/3

Oldal 3

Békéscsaba

Belterület, 6288 helyrajzi szám

Folytatás az előző oldalról

Az E-hiteles tulajdonilap-másolat tartalma a kiadást megelőző napig megegyezik az ingatlan-nyilvántartásban szereplő adatokkal. A szemle

másolat a fennálló bejegyzéseket, a teljes másolat valamennyi bejegyzést tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem

minősül hiteles bizonyító erejű dokumentumnak.

TULAJDONI LAP VÉGE

ÁRVERÉSI HIRDETMÉNY

Magyar Közút Nonprofit Zrt.

(a továbbiakban: Megbízó, Eladó, székhely/cím:1024 Budapest, Fényes Elek utca 7-13.)

megbízása alapján eljárva,

a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

(a továbbiakban: Megbízott, Kiíró, székhely: 1146 Budapest, Ajtósi Dürer sor 19. C. ép.)

elektronikus árverés

keretében a Kiíró által működtetett Elektronikus Aukciós Rendszer (továbbiakban: EAR) útján

értékesíteni kívánja a Megbízó tulajdonában álló alábbi vagyonelemet [a továbbiakban: Ingatlan].

Kiíró felhívja a figyelmet arra, hogy a hirdetményben közzétett adatok a Megbízó adatszolgáltatásán

alapulnak, az árverező az EAR felhasználási szabályzat elfogadásával tudomásul veszi és elfogadja,

hogy az adatok helytállóságáért a Megbízó a felelős, a Kiíró a felelősségét e körben kizárja.

Az árverés tárgyát képező ingatlan tekintetében a Kiíró és a Megbízó kellékszavatossággal nem

tartozik.

Az árverési hirdetményekben az árverés tárgyát képező ingatlan adatainak feltüntetése nem jelenti a

vagyontárgy tulajdonságainak teljes körű ismertetését a Kiíró, valamint a Megbízó részéről. A

megtekintés során az árverezők által nem észlelt vagy nem felismerhető rejtett hibákért, az árverés

tárgyát képező ingatlan fizikai, műszaki állapotáért, minőségéért esetlegesen előforduló vélt vagy

valós hiányosságaiért a Kiíró és a Megbízó felelősséget nem vállal.

1.,

Az árverés tárgyát képező Békéscsaba, Csorvási út 1., 6288 hrsz.-ú, ingatlan (a továbbiakban:

Ingatlan) leírása:

Cím

Hrsz.

Terület (m2)

Megnevezés

Tul. hányad

Békéscsaba,

Csorvási út 1.

6288

15569

kivett telephely

1/1

2., Az Ingatlan leírása, egyéb információk.

Az Ingatlan 1971-ben épült, a felépítmények összes alapterülete 2510 m2, a következő megoszlásban:

Gépcsarnok:

Összközműves. Évek óta karbantartására, felújítására nem került sor. A csarnok épület részben

hasznosított, bérbe-adott. Az irodarész használaton kívül van. Az épületben a lapostető szigetelése

több helyen elhasználódott. A csarnok épületben az irodaegység fűtését fali gázkazán, míg a többi

helyiséget a gáz-óra melletti kazánházban található kazánokkal fűtik. Hőleadó felületek egységesen

radiátorok. Melegvíz ellátása villanybojlerrel megoldott. Az épület padlóburkolata beton, mm. lap,

illetve PVC. A csarnok épület állapota közepesnek minősíthető, jelentősebb szerkezeti elváltozás nem

tapasztal-ható. Teljes felújítása szükséges.

Műhely épület:

Telekhatáron álló, L alakú épület. Jelenleg csak elektromos áram van, a többi közmű kikötésre került.

A raktárak, műhelyek stb. nagy részét nem használják, ezért az épület rossz állapotú. Az épület egyik

része hagyományos építésű, a csarnokrész acélvázas. Korábban az épület összközműves volt, de a

fűtés és a melegvízellátás nem működik, a szerelvények le vannak szedve.

Régi kazánház:

1998-ban a bérlő által felújított. Korábban felújításra kerülő épület jó állapotú, karbantartott. Fűtése

gáz falikazánnal, míg melegvíz ellátása villanybojlerrel biztosított. Homlokzati nyílászárók cseréje is

megtörtént.

Gázfogadó:

Az épület 1971-ben épült gázfogadónak. Már egy jó ideje az épületet tárolóként hasznosítják. Állapota

alapján tárolásra hasznosítható.

Veszélyes anyagtároló:

Az épület használata jelenleg ideiglenes jellegű. Fűtése gázkonvektorral történik, melegvíz ellátása

gázbojler. A portarész és vizes blokk elhanyagolt, évek óta használaton kívül van. Teljes felújítása

szükséges.

Garázs:

Az épület vélhetően házilagos kivitelben készült, szerkezete és közművei is erre utal, gazdaságosan

nem felújítható.

Az ingatlan településen belüli elhelyezkedése a főútvonalnak és jelenlegi hasznosítását figyelembe

véve jó. Közvetlen környezetében lakó és gazdasági övezetek találhatók. Az évek óta használaton

kívül, illetve részben hasznosított épületek többségében felújítandó állapotúak.

Az ingatlan összközműves, saját trafóval rendelkezik, mely a porta épülettől balra található. Vízbe-

kötés a Csorvási út felől, a csatorna és gázbekötés a Szarvasi út felől történik.

Bérlők almérő órák szerint fizetik a fogyasztást.

Az ingatlan saját fúrt kúttal is rendelkezik, mely engedélyének visszaadására sorkerült.

Telek alakja szabálytalan sokszög, körbe kerített.

3., Terhek

Bejegyzett vezetékjogok:

A 40937/2010. ikt.számú ügyirat mellékletét képezõ vázrajz és területkimutatás szerinti 2 m2 területre,

jogosult: MVM DÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT.

A 44964/2011. ikt.számú ügyirat mellékletét képezõ vázrajz és területkimutatás szerinti 771 m2

területre, jogosult: MVM DÉMÁSZ ÁRAMHÁLÓZATI KFT.

4., Elővásárlási jog:

Nem áll fenn.

Fennáll:

5., Közművek

A közművek a telken illetve az utcában elérhetőek.

6., Bérleti, használati viszonyok:

Az ingatlanra vonatkozóan jelenleg 5 db bérleti szerződés van érvényben, melyek határozatlan

időtartamúak, átlagos felmondási idejük 45 nap, egy szerződés rendelkezik 90 napos felmondási

határidővel.

7., Birtokátruházás:

A leírtakra tekintettel az Ingatlan(ok) birtokátruházására – az adásvételi szerződésben, de a teljes

vételárnak az adásvételi szerződés rendelkezéseinek megfelelő maradéktalan megfizetésének

feltételével – a Ptk 5:3 § (…) bekezdése szerint kerül sor.

A Kiíró az árverésre kerülő Ingatlan rendelkezésre álló további adatait – ideértve az Ingatlanról

készített képfelvételeket – az EAR felületén, a világhálón folyamatosan elérhető https://e-

arveres.mnv.hu/ hivatkozási helyen teszi közzé. Az árverésre kerülő Ingatlanra kizárólag

elektronikus úton lehetséges árverezni.

Az EAR felületéhez árverezőként csatlakozhat az

-

a személy, vagy

-

a nemzeti vagyonról szóló 2011. CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható

szervezet, amely, vagy amelynek képviselője

az ügyfélkapun azonosítható, a személyes adatok kezelésére vonatkozó hozzájárulást megadja, és az

EAR felhasználási szabályzatában foglaltakat elfogadja.

Az elektronikus árverésre vonatkozó legfontosabb információk:

Kikiáltási ár*:

309.000.000.- Ft

Licitlépcső összege:

500.000.- Ft

Árverési biztosíték összege:

50.000.000.- Ft

Árverés kezdetének időpontja:

2026. október 12. 8.00 óra

Árverési biztosíték átutalásához szükséges biztosíték 2026. október 20. 16.00 óra

befizetési azonosító generálásának határideje:

Árverési biztosíték átutalásának határideje**:

2026. október 20. 23.59 óra

Licit időszak kezdete:

2026. október 22. 08.00 óra

Árverés lezárásának (licitnapló lezárásának) időpontja:

2026. október 27. 21.00 óra

Megtekintés időpontja 1.

az Ingatlan előzetes időpontegyeztetés

után tekinthető meg 2026. október 15.-

én 9-10 óra között.

Időpontegyeztetés:

Hrabovszky György

mobil: +36203992588

Ajánlati kötöttség időtartama:

maximum 60 nap

Az Ingatlan vagyonkezelője / tájékoztatás az MNV Zrt.

közvetlen kezelésében állásáról:

-

Az Ingatlanon fennálló jogok és terhek (pl.: elővásárlási

jog)

Vezetékjog:

MVM

DÉMÁSZ

ÁRAMHÁLÓZATI KFT.

Határozatlan idejű bérleti szerződések

* Az árverésen a licitálás bruttó értéken, az EAR felhasználási szabályzatban rögzítettek szerint történik.

Az ÁFA tartalom az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény alapján kerül meghatározásra.

**A meghatározott időpont az árverési biztosíték MNV Zrt. letéti bankszámláján történő jóváírásának határideje

Az Ingatlan személyes megtekintésére az érdeklődőknek bármikor lehetősége van. A megtekintés

esetleges elmaradásából eredő károkért a Kiíró felelősséget nem vállal.

A Kiíró az árverésre jelentkezőknek az árverésen történő részvétel feltételeként árverési biztosíték

megfizetését írja elő. Az árverési biztosíték befizetésére a pénzkezelés biztonsága érdekében csak

átutalással kerülhet sor.

Az árverési biztosítékot az árverésen való részvétel feltételeként az árverezőnek az MNV Zrt.

Megbízásos Aukciós Számla nevű 10032000-01800229-20000002 számú letéti számlaszámlájára a

fent megadott befizetési határidőig kell átutalással teljesíteni.

Az átutalási közlemény rovatában kérjük feltüntetni biztosíték befizetési azonosítóját! A

biztosíték befizetési azonosító kizárólag bejelentkezés után, adott árverés adatlapján generálható.

Bármely árverésen való részvételhez egyedi biztosíték befizetési azonosító szükséges. Az árverező az

azonosító létrehozásakor választja ki, hogy saját nevében vagy meghatalmazottként kíván licitálni.

Később erre nincs lehetőség!

A Kiíró felhívja az árverezők figyelmét, hogy az Eladó adásvételi szerződésben rögzítésre kerülő

módon történő elállása esetén, a Vevő által fizetendő meghiúsulási kötbér összege megegyezik az

árverési biztosíték összegével. Azaz az Eladó adásvételi szerződésben rögzítettek szerint történő

elállása esetén, a Vevő által korábban megfizetett árverési biztosíték összege meghiúsulási kötbérként

visszavonhatatlanul az Eladót illeti.

Az árverezők elektronikus nyilvántartásába bejegyzett árverező az elektronikus árverési hirdetmény

közzétételét követően, az árverés licitidőszakának kezdőidőpontjától, az árveréshez tartozó licitnapló

lezárásáig azonosítójának, valamint a vételi ajánlat összegének megadásával elektronikus úton vételi

ajánlatot tehet az értékesíteni szánt vagyontárgyra. Az elektronikus árverésen csak az az árverezők

elektronikus nyilvántartásába bejegyzett (regisztrált) személy vehet részt, aki vagy amely nem áll a

kizárás hatálya alatt.

Az árverés során tett vételi ajánlat nem vonható vissza és az árverező ajánlati kötöttsége az

adásvételi szerződés létrejöttéig, de legkésőbb a végleges eredményhirdetést követő 60 napig,

vagy az árverés eredménytelenné nyilvánításáig áll fenn.

A jelen Hirdetményben foglaltakon túl az EAR felhasználási szabályzata tartalmazza a licitálás

szabályait.

Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az adásvételi szerződés megkötése, a vételár megfizetése,

az Ingatlan birtokának átruházása az árverési hirdetményben rögzített kereteken belül, a Kiírótól

függetlenül, a Megbízó és a nyertes ajánlattevő megállapodásának megfelelően történik.

A szerződéstervezetet Megbízó a nyertes ajánlattevőnek megküldi.

Az Eladó és a Kiíró kéri, hogy az Ingatlan állapotáról, szerkezetéről, az Ingatlanra vonatkozó

helyi vagy országos előírásokról az árverésen történő részvételt megelőzően megfelelő

körültekintéssel tájékozódjanak, és ajánlataikat ennek alapján tegyék meg, továbbá a

szerződéskötéshez szükséges igazolások beszerzéséről úgy gondoskodjanak, hogy azok a

szerződéskötés előírt időpontjára rendelkezésre álljanak.

A Kiíró tájékoztatja az árverezőket arról, hogy az Eladó jogosult az árverést érvényes vételi ajánlat

esetén

a

Felhasználási

Szabályzat

VII.11.

pontja

szerinti

végleges

eredményhirdetésig

eredménytelenné nyilvánítani.

Az Kiíró az elektronikus árverés során felmerülő, az EAR használatával kapcsolatos technikai és egyéb

kérdésekben telefonos, illetve elektronikus levelezés útján nyújt segítséget az alábbi elérhetőségeken:

+36-1/467-55-67 munkanapokon 9:00-22:00 között), [email protected]